來源：澳房匯
價值6千萬澳元的ANZ Tower頂層公寓是悉尼今年最貴的豪宅交易
儘管目前有超過1000萬悉尼和墨爾本人處於封城狀態，但悉尼強勁的豪宅市場預計將在今年剩餘時間繼續其牛市勢頭。
全球房地產諮詢公司萊坊的最新報告《2021/2022年全球豪宅預測》顯示，澳大利亞豪宅市場今年有望上升10%，將成為全球豪宅增長最快的城市。
周三發布的預測比去年5月的2021年1%的增長預測和去年末的3%的增長預測都要高。
據報道，關閉邊境導致澳大利亞富人放棄海外市場，轉為在國內購買物業。今年第一季度，悉尼有1429套高檔住宅成交，這是悉尼有記錄以來最高的季度數據。豪宅銷售被定義為市場最昂貴的5%物業。
在悉尼價值2,000萬元以上的豪華住宅市場，今年上半年已經售出了20多套豪宅，這還不包括最近幾個月皇冠集團的Barangaroo大樓達成的多個交易。去年悉尼全年有17套超級豪宅的售價超過2000萬元。
今年最高價的物業銷售包括房地產開發商John Boyd 把CBD澳新銀行大樓的Boyd Penthouse以6000萬元售予Dial-a-Dump創始人Ian Malouf，以及悉尼足球俱樂部主席Scott Barlow把Point Piper獨立屋以4000萬元賣給麥格理銀行的商品主管Nick O』Kane。
Scott Barlow和Alina Barlow在Point Piper的獨立屋是今年售價最高的住宅之一。
Pillinger的 Brad Pillinger說；「從CBD到Watsons Bay，只有大約200套濱水住宅， Bellevue Hill的頂尖豪宅就更少了，隨著悉尼在全球變得更具吸引力，借貸費用也變得便宜，買家大量增加，所以供不應求。」
LJ Hooker Double Bay的Bill Malouf表示，由於符合買家要求的合適物業持續短缺，今年增長10%的預測與預期相符。
不過，Malouf對萊坊明年7%的增長預測表示懷疑。Malouf 說:「現在下結論還為時過早。一旦我們看到更多的供應進入市場，如果這情況出現在今年或明年，市場就會變得平穩。」
預計倫敦豪宅市場將增長7%，與悉尼看齊，將成為倫敦市中心7年來表現最強勁的一年。
悉尼10%的豪華住宅市場增幅遠高於全球其他所有主要城市，邁阿密的增幅為6%，排名第二，洛杉磯和香港的預期增幅為5%，紐約的預期增幅為4%。
預計悉尼整體房地產市場的表現將超過高端市場。AMP Capital的Shane Oliver等經濟學家預計，今年悉尼房市的增幅將高達18%，而澳新銀行(ANZ)預計增幅將達到19%。
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