2021年6月30日星期三

大陸體制內的朋友們是不是快崩潰了

考霸終於明白,對於隨便修改憲法的來說,法律就是他的敵人。於是考霸準備發揮考試的優勢去考博,非在職那種,考上就辭職完了再申請。然而他上班的時候入了黨,大學不讓黨員留學了,徹底GG。每天跟怨婦似的。

我穿阿迪達斯:最近跟幾個國內「體制內」的朋友聊天,感覺怨氣很大。

以前他們都是歲月靜好型的,大學畢業以後考個過安穩生活,時不時還出國旅遊幾次,一起見面聊聊天。

現在據說體制內想要過安穩生活都過不了。

先是搞扶貧,基層幹部都派到鄉村去。

然後天天學習習近平的思想,寫心得體會,護照全部上交,倒查二十年。連單位里混了幾十年的老混子都混不下去了。

要搞100周年黨慶,更是晚上加班到深夜的寫心得體會,不能出一點亂子。

在國外有親戚,子女的都被重點教育談話……

另外每個人手機必須安裝學習強國,反詐騙,還有好幾種地方自己搞的APP。

手機里有VPN的會被談話喝茶,據說還「進去」了幾個。

兩台手機已經成了標配,上班一台下班一台。

朋友聊天跟個特務似的,言談間感覺比我還要反共……

似乎體制內的人對這個體制也已經失去了希望?從上到下都在盼著「出大事」的樣子。

維多:一個考霸,畢業以後考了司法系統,本來一腔熱血想為中國司法做貢獻。結果發現中國的司法系統就是個笑話。

前兩年還比較規矩,裁判文書,庭審直播都上傳的,也讓律師真的辯護,有的時候律師真的能左右案情。習近平修憲以後就不行了,基本上就是走個過場。

最近更是傳來消息讓把「敏感」判決書和庭審記錄全部下架,所謂敏感就是文字獄,尋釁滋事,顛覆國家,甚至貪污受賄現在也是敏感東西了,已經上傳的判決書和錄像統統刪掉。

那個考霸進了單位沒兩天就喊他下鄉扶貧,也不知道學司法的下鄉扶個什麼貧?總之就是欺上瞞下混了兩年終於返城了,本以為可以安安穩穩的混日子,誰知道習近平又搞什麼司法系統刀刃向內。

考霸終於明白,對於隨便修改憲法的習近平來說,法律就是他的敵人。於是考霸準備發揮考試的優勢去考博,非在職那種,考上就辭職完了再申請美國大學。

然而他上班的時候入了黨,美國大學不讓中共黨員留學了,徹底GG。每天跟怨婦似的。

NZRdlClr5:我家裡人認識一個人,不小的公務員了,下稱A先生好了。A先生幾個月前還是有關部門的中級領導,還有沒幾年就退休了,兒女在歐洲,那時我們看到他的時候還在笑嘻嘻的沒什麼。據A先生的老同事說他其實做人很圓滑,不是容易樹敵的類型。雖然人在體制內自然也是黨員,但腦子還是清楚的,面對舊友嘴上都能說出口承認歐洲比較好的那種,而且雖說是一小隔間但也算是在職場說了

上次求過他後幾個月,又有事要辦手續,中國人辦手續各位也不是不知道,就要托關係咩。就還去找他,結果一通電話,老同事接,問A先生在嗎?電話對面竟然嗯嗯啊啊的,說「你來的時候再說」

於是我們一家就開始猜測,會不會出事了,會不會被斗下來了。不然沒道理不敢在電話里說啊?但是想想也不太合理,再沒幾年就退休了,誰會那麼心急?還是不夠粉紅不夠舔,被清洗了?

果然,見到老同事時,他拉著我們到外頭說,A先生出事了,被關了。現在部門裡到處是監聽監控,打電話都不敢提到他名字

話說我們拜託他辦的手續是移民用手續來著,再次感嘆自己真是英明

亞細亞以東:這些普通公務員只是和朋友發泄一下而已。

每當他們轉身看看體制外隨時裁員、隨時猝死的韭菜,和每年上百萬的公考大軍,就能忍下一切。

avatar:離崩潰還遠著呢,支人奴性大,忍受力超強的,進體制那幫人更是早就有夾著尾巴做人的覺悟的,(當然是對權力比他高的人),所以,你一般去公務單位辦個什麼事情,這幫公務員就把脾氣發泄在你身上了。

等啥時候這些人要發不起工資,要下崗了,那時候再談崩潰吧。

話說回來,這些人哪天淪落到像個小學生一樣,天天背包子語錄才好哩,中共的幫凶,過不好才有天理呢。

wintunbb:確實是。體制內的小蝦米們最近幾年福利下降不少,工作量卻要媲美996了。一周工作6天,下班還要接領導電話。大部分人都是能不幹活就不幹活,因為不幹活不出錯,要是幹活出了錯自己的鐵飯碗就不保了。他們沒什麼一技之長,又捨不得放棄體制內所謂的一些福利,所以他們其實才是最早躺平的一些人。不過最近地方財政都越來越緊張,體制內臃腫的歲靜們估計5-10年內就要迎來降薪下崗潮了。

Joshua:這不就是馭民五術的疲民之術么,說明包子意識到黨內的敵人才是它最大的威脅,尤其是基層的牆頭草們,對它的怨氣也最大。

為了不讓他們有胡思亂想圖謀犯上作亂的時間和拉幫結派搞團團伙伙的機會,就得給他們多找點事做,令其終日疲於奔命而無暇顧及它事。

十年漂泊老反賊:我不同情他們

別人也就罷了

體制內每兩個起碼有一個在做幫凶的事情

親自寬衣:真就活該,待不下去也去體驗體驗電子廠生活唄,擱那獃著混吃等死捨不得走怨誰

范松忠:是很難說,中共國亂到了極致,但中共的維穩能力仍然是世界第一,到底高壓鍋能壓多久,誰也不知道。

海外民運整天唱衰中共,不靠譜,沒效果。

而中共自己,也許在一個相對平和的環境下就倒了。

大概率中共會小陰溝翻船,就和大清因為小小的,非反政府的四川保路運動濕了鞋。而非亡於強大的太平天國攻勢。

當美國和全世界又被中共糊弄過去了,習近平病毒的來源被隱藏了,中共長處一口氣時,突然來了一個小販被城管打死,造成了全國憤怒,砍死了幾十個城管,瞬間全國暴動了,也說不定。

命運這誰說的好啊,要是蘇聯滅了中國多好啊,在日本手裡都不會有今天這麼苦,世界上沒有一個政權比中共更壞,納粹,不迫害雅利安人。雅利安人在納粹德國,可以歲月靜好,高福利。而梁家河漢族人,能歲月靜好嗎?能不裝學習牆國嗎?能不打科衰毒疫苗【相關閱讀:紀錄片:恐怖的疫苗真相之謎】嗎?

fkgcd222:所以說習近平豬頭總加速師不是浪得虛名啊,絕對實至名歸。

尤尼威斯:大陸體制內除了習近平本人,只怕是個個都想叛逃啦⋯⋯正規考進公務員系統的人,都還具備一定的邏輯知識,具備邏輯知識的人,又怎麼能受得了學習近平的所謂「思想」?你讓習近平去考大陸公務員,他一定是考不上的。

現在大陸經濟不行了,公務員辭職也沒有生機,疫情泛濫又不能出國,那真的只有盼著一條路了

billzt:然而公務員報考比例又創新高了,就問你服不服

chao_joker:體制內目前應該是最好的選擇,體制外才是慘目忍睹

Memetovich:恁包早就在為上山下鄉做準備了,城裡內卷?接受貧下中農再教育,請,不得不說,恁包是鬼才

吐槽V:崩潰個毛啊,我已知的大部分公務員依然是965,工作難度高中畢業就能幹,薪資在本地平均中上,摸魚簡直不要太爽。

當然這些都是跟私企打工人做對比,國內就沒有體面舒服又多金的職業。

仔細想想,我猜就算改朝換代了這批人大部分還是穩定乾著,換了個主人而已

badRobot:不管你們怎麼說

體制內在國內還是很吃香

別看他們抱怨。

最後都得繼續混著,繼續演,從上到下都是演。

小林財經:公務員確實難過,個個搞得像神經病一樣的,當然,一部分人是有不滿的

魔法少女小熊:體制內不滿難道不是好事嗎?中共倒台那一塌樹倒獼猴散總好過幾千萬黨員一起負隅頑抗好吧。

攘夷志士:這也才開始難受而已,體制外的生存更加艱難。

實在是太煩了,形式主義東西一堆堆的,故意炫耀權力折騰別人,噁心透了

東亞國真理部長:大城市的公務員確實性價比一般,工資不高還通常有服務期限,幾年內不許辭職。無非是用戶口和服務期滿后的一筆不高不低的安家費來吊著剛畢業的年輕人(而且並非人人都有)。另外工作環境里監視無處不在,說錯一句話都會傳到領導耳朵里;基層公務員則是工作辛苦,需要經常下鄉等等,並不比其他行業輕鬆很多,只勝在穩定。

以上情形只適用於年輕人,老油條如果不想著升遷,自己不貪,就這麼混混日子還是蠻舒服的,畢竟那個年紀該有的也有了,公務員的待遇其實比早年好很多了,這些人是支共的鐵杆擁護者。

zhantunwaijiao:習親自編寫一本習思想他都不可能做到(錯別字連篇),他的功績應該算那些又蠢又壞的草包國師們一份,一個個的在美國住著別墅,在國內盡搞些反人類的東西,鄧、江、胡時代都看不上它們,也就習會用它們,正所謂物以類聚,這些人都是毛時代餘孽,習就是復辟臘肉瓦房店統治的男人。

大陸網路上的輿論宣傳導向,據說也是國師們拉了一幫徒子徒孫做的,發的錢國師拿大頭,徒子徒孫拿小頭。

Sakyamuni:每過一段時間就會出現折騰群眾的事兒,我盡量躲了,不參与,抗拒感十分強烈,平時還行,上班看看書寫寫材料過去了

薩格爾王:我親戚就是當領導的,屬於技術官僚,去年就是辭去一切職務準備移民跑路了。他跟我聊天時候就說體制內的中產也歲靜不了多久了,恐怕公務員的災難要到了。

之前我家偷偷籌備移民跑路還不想讓別人知道,後來發現好幾個親戚都在偷偷籌備跳船,有準備去美國的,有準備去新加坡的,有準備去希臘的等等

dogg0:和小學生一樣,天天做作業,粗暴的政策。小學生包子喜歡。

問天天做學習煩不煩,還找借口說可以學習小知識,麻痹自己的順民

procks:要是如此那只是體制內通過國考的韭菜勞動力,那些走二代關係的體制內,吃拿隨便還怕這點東西么,都是意思一下,撈就行了

沃爾沃201727:最近臨近百年,好多單位要大合唱,接了不少合唱排練項目,無外乎就是一些紅歌,歌頌祖國,,美好生活,新時代,緬懷先烈之類的東西。他們還挺捨得在這上面花錢,經費很充足

汁吶:鄙人農村人,對農村的情況有一點了解,補充一點小細節。

這一定程度上也是他們自找的,他們自己喜歡往體制內鑽,體制內這要是算慘的話,那體制外廣廣大群眾更慘。

中共派去上山下鄉最早我聽說的江湖時期就有了,到習近平這愈演愈烈罷了。扶貧,鄉村振興這些體制內幹部每個月是有補貼的,這裏進行模糊化敘述,縣級派出去的一人一個月1000+,市級的一個月補貼3000+,省級的5000+,每周要求五天四夜住在村子里。

年輕人普遍不願意下農村,少數願意來的是來鍍金的,有關係的回去就能升遷,大部分是強迫過來的,吃黨的飯,那黨讓他們幹什麼他們,只能幹什麼

Wallflower:人家跟你抱怨幾句你還當真了,看看每年考公的人數好么。

sunrise_zc:他們是既得利益者,想要觸碰他們的利益,簡直就是危及他們的性命。

小怪:體制內很多搞到錢的沒什麼值得同情的吧,十年前二十年前憑藉各種關係弄到不少錢的還要同情

Jojomug:農村人->農民工->小城鎮底層打工仔->大城市底層->中低層白領->體制內底層->中高層專業人員管理人員->中層公務員->民企老闆不姓趙的富豪->高層公務員紅頂商人白手套->500家外圍。。。割草機咔咔咔開過去,這才到哪兒呢!?中產都割完了再看。

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來源:品蔥



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英文是剽竊中文的產物 中國一網站總裁語出驚人

元定煞有介事地解釋道,「A」來源於的「命」字的上面;B可以說它是耳朵旁;「Go」,發音是「狗」。她稱,牽著狗的時候,那個狗永遠是向前跑的,所以「Go」代表前進的意思。

《愛我網》總裁元定稱英文是飄竊的產物(圖片來源:視頻截圖)

今日(6月30日)外海社交平台推特上的一則視頻消息指,中國一家的總裁稱,英文是剽竊中文的產物,引來眾多網友圍觀及留言嘲諷。

推特賬號今日發布了一段據稱是《愛我中國網》總裁元定演講的視頻。

視頻中,元定稱,「多達5000多個英文單詞都是來源於我們中文,可以說是剽竊我們中文」,並說,剽竊的原則是,加取音。

元定煞有介事地解釋道,「A」來源於甲骨文的「命」字的上面;B可以說它是耳朵旁;「Go」,發音是「狗」。她稱,牽著狗的時候,那個狗永遠是向前跑的,所以「Go」代表前進的意思。

消息未說明此次演講發生於何時、什麼場合,從背景來看,活動的主辦單位是上海市工商聯。

有網友說:「英文全部詞彙六十萬,其中一半以上來自拉丁文和法文,而且還有數萬詞來源於幾十種不同的語言,卻只有中國(像她這種中國人)厚顏無恥!」

【中國學者再發 驚人偉論】
【《英文是飄竊中文的產物》】
《愛我中國網》總裁元定撰寫《英文是飄竊中文的產》,指出「5000多個英文單詞來源於中文」,更批評「西方與其他民族掠奪世界霸主地位」。
元定曾在大陸一場講座中批評西方「斷章取義」,以「加取音」的方式「飄竊中文」。#東升西降#戰狼 pic.twitter.com/9o0UzXppHx— 電台 (@RFA_Chinese) 點此鏈接觀看視頻或圖片 June 30, 2021

還有網友諷刺道:「美國登陸月球是剽竊中國的嫦娥姐姐。」

「以其人之道還治其人之身,你也『剽竊』他們的市場經濟、可好?」

「女相聲藝人吧」

「能當總裁的,總有一兩點過人之處吧。能胡謅也是本事。」

也有網友怒罵:「看新聞聯播把腦子看壞了」

「無知真可怕,無恥更可怕。」

「王朝末日,妖孽橫出」

「這年代這種不要臉的能在中國混的風生水起」

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來源:希望之聲



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法媒發現中共黨慶遺漏了幾個重大事件

黨慶文藝演出,宣傳歷史上的大事,可謂極盡奢華,卻忽略了幾件重要大事。

2021年6月28日,北京舉行中共100周年慶典大型出現在屏幕上。(圖片來源:AP- Ng Han Guan)

中共建黨百周年宣傳進入深水區,6月28日晚,習近平率領一眾中共常委外加「第八常委」王岐山,在「鳥巢」體育場觀看離奇提前一天進行的黨慶文藝演出。說,這場演出宣傳上的大事,可謂極盡奢華,卻忽略了幾件重要大事。

法國廣播電台報導說,這場演出特別歌頌的是在以習近平為核心的所謂新時代。其演齣節目也有宣傳中共歷史的「起義起義」「長征」等,但更突出的是習近平執掌政權的「黨的十八大以來」,取得的「歷史性成就」,特別是取得「抗疫」勝利。

不過報導援引法新社指,這場大型演出說盡了中共的所謂「偉大征程」,偏偏漏掉了幾個最重要的事件,包括60年代初,因為不顧人民死活發動「大躍進」,餓死將近四千萬中國人;文化大革命,毛澤東發動大清洗,全國大規模武鬥,死人無數,連國家主席劉少奇也不例外;更不用說1989年「六四」天安門屠殺事件,以及香港爆發的百萬人參加的「反送中」運動。

另外,演出還展現了「在抗日戰爭、解放戰爭的沙場上,中國團結帶領中國人民浴血奮戰、淬火成鋼的偉大曆程」。法媒說,但是演出忘記了抗日戰爭的主角是中華民國政府,正面戰場作戰的是國軍,領導的共軍只是「打一槍換一個地方」的游擊隊。

事實上,外界報導還顯示。中共當時還一邊給國軍添亂,一邊保存實力壯大自己,等到抗戰結束、國軍損失慘重,中共馬上拉隊打內戰。

法媒報導說,在中國,所有的不同觀點立即遭到控制媒體和網路的國家機器鎮壓,屏蔽,清洗。在這場中共自導自演自稱偉大的演出中,「四個自信」的中共當局全力防範,不讓外界聽到任何不同的聲音。

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江澤民騙軟禁中的趙紫陽出去打球 被識破拒絕

趙紫陽在書中說,「這些插曲說起來也沒多大意思,但從這些事情看到他們的一種心態,既想用各種辦法限制我,又怕曝光給國外的媒體知道。一方面不顧法制,不講道理,限制你的活動;另一方面又怕知道,怕曝光。」

因為「六四」事件而一直到死,在其生前所著的回憶錄中披露,在被8年後,官方突然主動提出允許他外出打球等。趙紫陽得知是因為要訪問美國,讓趙打球是為了對外製造他沒有被軟禁的假消息后,乾脆拒絕打球,也絕不外出。

2009年5月29日,中共前趙紫陽的回憶錄《改革歷程》在香港出版發行。趙紫陽在書中表示,自從1989年6月以來,他被非法軟禁、半軟禁已有八年,對他這個年近八十歲的老人的身心健康是很大的傷害。他寫信給中共中央,希望能夠早日解除對他的軟禁,恢復他的人身自由。

這封信發出后,像以前一樣仍然沒有回應。後來中辦黨委把他的秘書找去說,信已收到,並稱這不是軟禁等。之後仍一直把他關在家裡,對他仍然沒有任何鬆動的表示。

直到有一天,「保健處負責我醫療的醫生到我家,毫無來由地突然對我說,你這樣老困在家裡不好。我笑笑說,不困又有什麼辦法?他說要不要我們向中辦寫個信反映你的問題,出去打打球?我說現在連會客都不允許,還談得上出去打球?他說我們可以給你打報告。」

趙紫陽分析,這是中南海保健處從來沒有過的事情,也不符合保健處的傳統、習慣、規矩,他們從來不能干預這些事,這個醫生以前也從來沒有建議過這樣的事。

趙紫陽在書中說,這大概是因為江澤民要到美國去,人家如果問起趙的事,他就可以說,趙沒有被軟禁,最近不是還打球嗎?

聯想到江澤民的上述用意后,趙紫陽回復說,「你們不要管這件事,而且我現在也沒有興趣去打球。」

接著中辦黨委又找到趙的秘書說,(趙紫陽)打球可以了,冬天去外地也可以,上次雍文濤未讓去,以後這類追悼會還可以去,但會客卻沒有提。

趙紫陽說,「這樣很明確,不放鬆,不準會客,不準外出,但是為了搞點消息出去,讓我打球、參加追悼會。我覺得這些做法實在叫人哭笑不得。乾脆,我拒絕打球,絕不外出,也不參加追悼會,就在家裡待著不動。」

趙紫陽在書中說,「這些插曲說起來也沒多大意思,但從這些事情看到他們的一種心態,既想用各種辦法限制我,又怕曝光給國外的媒體知道。一方面不顧法制,不講道理,限制你的活動;另一方面又怕外國人知道,怕曝光。」

趙紫陽曾在1980年到1989年期間先後擔任中共總理和中共總書記,是中共黨內少數改革派之一。因在「六・四」事件中表達對學生的同情,反對用武力鎮壓學生運動,遭中共黨內強硬派罷黜,后在江澤民掌權期間一直被軟禁在家,長達16年,直到2005年去世為止。

趙紫陽一直是中共前黨魁江澤民的心病。1999年以後,趙紫陽多次獲諾貝爾和平獎提名,國際聲譽更隆,讓喜歡在國際舞台上出風頭的江澤民,如芒刺在背。

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來源:《改革歷程



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中共航母山東號甲板嚴重損毀?衛星圖顯示有大片黑痕

近日,一個愛好者粉絲專頁貼出號」在今年5月初的照片,顯示甲板疑似出現嚴重破損,恐影響作戰能力。

山東號甲板疑似出現嚴重損毀(圖片來源:新‧二七部隊軍事雜談臉書粉專)

近日,一個軍事愛好者粉絲專頁貼出中共航母「山東號」在今年5月初的衛星照片,顯示甲板疑似出現嚴重破損,恐影響作戰能力。

6月29日,研究國際戰略、軍備、戰爭史及軍事科技的臉書粉絲專頁《新‧二七部隊軍事雜談》貼出1張被紀錄為5月9日的衛星照片稱,中共航空母艦「山東號」,發現幾個結構性損壞情況,甲板上出現嚴重毀損,恐嚴重影響航艦作戰功能。

照片中還特別把一塊大面積環狀陰影處圈起來,似乎直指就是飛行甲板處有損傷的痕迹。這片黑痕看起來有點像裂縫,又像是一個個小洞,對於這塊不明區域,網友們紛紛發表看法。

有人說:「飛機起飛事故,砸的?看起來甲板有很大裂縫」、「說真的,甲板裂的位置在船寬度變化之處,應該是應力集中造成的,未來有斷成兩截的可能性。」、「看起來這個是戰機起飛時,引擎開最大噴射火力燒的。一般來說,折向板的噴水鋼板能夠阻隔才對。燒成這樣,應該是附近甲板的鋼板不耐燒」、「位置在起飛的偏流板附近,有可能是引擎向量噴嘴尾焰造成的嗎?如果是的話,那中國航艦甲板的耐熱性能就很有問題了」。

也有網友認為看似「破損位置」並未出現大規模深色陰影,反而是多個小點、多色的以橫排方式出現,因此研判並非毀損;還有人認為,這可能只是單純在洗滌甲板,黑點是人員在清洗,白點則是泡沫。

關於外界對山東號航母甲板的質疑,中共官方尚未進行回應。

中共兩艘航空母艦號和山東號一直是外界關注的焦點,航母的質量問題也被聚焦。

2017年7月,遼寧號航母停靠香港。香港《蘋果日報》刊出澳門國際軍事學會會長黃東提供的相關照片,黃東對此表示,觀看航艦進入香港時的照片,發現艦身水線下面紅色的防鏽漆部分出現落漆、生鏽,「相當明顯」,這樣的細節顯示這艘航母的保養「實在有點那個」,「細節決定成敗!」

黃東曾表示,遼寧號航母至少存在三大致命缺陷:艦體自身壽命已過半;艦體存在極高的崩裂風險;艦載機遲遲不能形成戰鬥力。遼寧號是中共海軍第一艘航空母艦,由中共於2002年購買的烏克蘭廢棄航母改造而成。

山東號於2019年12月17日正式服役,儘管中共媒體對它大肆吹噓,但有美國專家質疑,山東艦可能只是海上漂浮的紙老虎。

據國家利益(National Interest)網站報導,山東艦的布局限制了其軍事上的潛能,與中共艦隊在南海等地區投射力量的能力。

山東艦是在遼寧艦基礎上設計建造的,而遼寧艦前身是原本要報廢的蘇聯航母瓦良格號。遼寧艦和山東艦都使用滑躍起飛(Ski-jump)的方式,限制了戰機起飛的重量、武器荷載和整體的作戰力量。

例如,美軍航母使用彈射起飛,間隔20秒就能讓一架戰機起飛。而遼寧艦、山東艦起飛一架戰機則要10分鐘以上,在遭遇戰完全無勝算。

伴隨兩艘航母出問題的還有製造航母的中國船舶重工集團。中國船舶重工集團是設計生產航母、核潛艇等的特大型軍工央企,也是中共海軍裝備的主要供應商,航母遼寧艦改造和中國首艘國產航母的建造都出自該集團。

而該集團貪腐問題也引發關注。2018年6月,中國船舶重工集團總經理孫波落馬,官方對孫波指控尚沒有披露具體細節。有分析稱,孫波落馬或與兩艘航母有關。當時分析孫波落馬與航母問題有關的文章《中船重工總經理孫波落馬,人家企業可是生產航母的》及《中船重工總經理孫波被查該企業承擔航母生產任務》都被刪除。

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來源:希望之聲



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3.5米寬的住宅超保留價53.5萬澳元售出

來源:每日地產ozreal

最近的一場拍賣會上,Paddington一處只有3.5米寬、55平方米的半獨立式住宅超出保留價53.5萬澳元成交,讓人驚訝不已。

這個位於Spring St的住宅只有一間卧室,而且破敗不堪、磚砌不齊、地板損壞,廚房也需要重整。

雖然物業需要投入大量資金來翻修,但仍有10名買家註冊拍賣。起拍價110萬澳元,因為買家出價不斷,價格大幅上升,圍觀者、中介和鄰居都感到震驚。

該物業最終以173.5萬澳元成交,相當於每平方米3.1545澳元。這個價格可以買55輛全新的Volkswagen Golfs或28輛Tesla Model 3s了。

McGrath Double Bay的Eitan Rubinstein表示,所有人都出乎意料的震驚。他說:「這太瘋狂了。我不明白為什麼賣了這麼高的價格,但170萬澳元在Paddington並不算貴。」

Rubinstein補充稱,買家此前錯過了多處物業,可能因此感到絕望了。他說:「買家希望恢復物業以前的風采,把它作為悉尼的落腳點。」

拍賣所得的一部分將捐給Rebecca L Cooper 醫學研究基金會。Rubinstein和同事Melissa McCormack以及The Agency的Ben Collier一起出售的這處物業。

同樣是在東部區域,一個家庭在64年前以2.1萬英鎊購買了Maroubra的一間小屋,但在拍賣會上以440萬澳元成交。

高於保留價40萬澳元的價格實質上是土地價,物業自1950年代末兩姐妹買下這處獨立屋以來一直沒有改動過。

The Corso的物業吸引了五名競拍者,其中四人出價。

McGrath Coogee的Mark McPherson和Emilee Tayyara一起出售了這處物業,McPherson表示,買家是一個家庭,他們要拆掉這處三室的獨立屋重建。

他說:「如果能建造一套非常高質量的物業,那麼以目前市場的情況,很輕鬆就能賣到800萬澳元。建成后能看到Lurline Bay的壯觀景色。」

這處老式獨立屋佔地540平方米,配有原始的電器廚房,老式浴室離Maroubra海灘只有幾米遠。

*以上內容轉載自每日地產ozreal,風平浪靜對內容或做細微刪改,不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。



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模型研究:澳洲房市泡沫吹大後會怎樣?

來源:澳房匯

新的模擬研究顯示,恐慌性購買和投機加劇了住房需求。圖: Peter Rae

新的模型研究認為,由於投資者回歸和擔憂錯失良機的情緒,把房價推高,甚至高於低利率和其他因素可以解釋的程度,澳大利亞大部分房地產市場都出現泡沫風險的跡象。

麥格理大學和耶魯大學經濟學教授的新模擬研究顯示,悉尼、墨爾本、布里斯班、阿德萊德和堪培拉的房價超出了租金、利率、收入和住房供應等基本面因素的預期,並受到恐慌性購買和投機的支撐。

麥格理商學院經濟學教授Shuping Shi說:「儘管利率處於歷史低位,一些城市的住房供應大幅下降,但不能完全解釋一些城市房價快速上漲的原因。」

隨著房價飆升,澳大利亞房地產市場是否存在泡沫,或說被高估,一直是經濟學家的熱門話題。許多人認為,除非泡沫破裂,房價大幅下跌,否則無法知道資產價格是否存在泡沫。Shi教授強調,她預計房價不會大幅下跌,但未來可能會停滯不前或小幅下跌。

Shi教授指出,需求增長的另一個原因是,一些買家擔心,如果房價繼續以目前的速度上漲,他們就會被完全擠出市場,而投資者則希望房價迅速上升,可以獲得巨額利潤。

由於擔心價格繼續快速上漲會錯過機會,越來越多人現在希望買房。圖: Peter Rae

她表示,因為預期可以獲得「巨額且幾乎確定無疑」的利潤,所以吸引更多投資者進入市場,再加上恐慌性搶購,可能導致住房需求大幅飆升和房價爆炸性上漲。

基於3月份數據的模型研究顯示,這些因素在悉尼的影響最大,其次是墨爾本和堪培拉。投機性泡沫首先在春季出現在布里斯班和悉尼,隨後是去年底的堪培拉,以及三月季度的墨爾本和阿德萊德。

Shi教授指出,房價/租金比率被認為是評估「實時泡沫指標」的因素之一,悉尼的房價/租金比率在一個月內出現了兩位數的增長,堪培拉創下了有記錄以來的最大增幅,引起了公眾和政策制定者的擔憂。

Shi教授還指霍巴特、珀斯和達爾文也出現了投機性和恐慌性的購買,但還沒有達到顯示住房過熱的水平。

可以在The Housing Fever網站上找到的模型研究也覆蓋了紐西蘭的六個地區。Canterbury和奧克蘭都被發現處於投機泡沫中。

Shi教授說:「我們可以預計,未來這些市場可能會放緩,也可能會出現價格下跌……有些市場的下跌幅度會比其他市場大得多。」

不過,她強調,與金融市場不同的是,當投機泡沫結束時,房價更有可能回穩或小幅下跌,而不是大幅下跌。

投機及恐慌性購買在悉尼的影響最大 圖: Peter Rae

滙豐澳大利亞首席經濟學家Paul Bloxham表示,兩位數的年度房價增長似乎已經超過了澳大利亞的基本面因素。

他表示:「我們預計,房地產市場將在未來幾個季度降溫,直至2022年。」他指出,不斷關閉邊境和停滯的人口增長將削弱住房需求,房價增速將回落至個位數。

他表示,創紀錄的低利率帶來的需求激增也將隨之回落。由於澳央行堅持不會實施負利率,未來不會再有進一步的降息來刺激需求和價格增長。

Bloxham還認為儘管市場快速反彈主要是由首置買家活動推動,但最近市場是由投資者主導。

他說:「湧入的投資者越多,就令人越擔心可能會開始變得有點像由投機推動的市場。」

「但我們並不認為有出台審慎政策收緊的必要。我們觀察到的是,貸款標準……一直相當嚴格,我們認為房地產市場基本面本身,尤其是封閉邊界,將是導致市場降溫的主要因素。」

The Housing Fever網站旨在為政策制定者提供獨立的模型研究,Shi教授希望通過深入了解推動住房需求的因素,為正在進行的有關房價快速增長的政策討論做出貢獻。

她指出,這也將幫助個人消費者做出決定,讓他們知道是否處於投機泡沫中,如果是,泡沫持續了多久。

*以上內容轉載自澳房匯,YOYO丫米對內容或做細微刪改,不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。



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陳破空:叛逃疑雲中,政治局驚傳少一人!習近平毫無安全感,天安門黨慶嚴控人數

作者: 陳破空縱論天下 , 文章內容並不代表本網立場和觀點。

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陳破空縱論天下:追蹤新聞,緊貼時事。獨特視角,精準解析。中共中國社會百態,美中對抗博弈,國際熱點新聞,兩岸世紀競逐。政治走向,經濟起伏,軍事風雲,歷史雲煙。時不時以幽默段子結尾,寓意深沉,發人深省。

陳破空:旅美作家、政論家、八九民運人士。出生於四川省三台縣。就讀湖南大學、同濟大學。公共管理碩士。曾執教中山大學。代表作品:《厚黑學》、《假如中美開戰》、《川普對決》、 《全世界都不了解中國人》、《關於中國的一百個常識》 …

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要習近平下台的人是他?中共給普京送大禮 牽出賣國賊(啟明笑談20210630)

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要習近平下台的人是他?中共給普京送大禮 牽出賣國賊(啟明笑談20210630)

# # #黨慶

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的人是他?送大禮 牽出賊(啟明笑談20210630)


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前貴州書記被抓 傳是前湖北省長王曉東揭發

近日,轉到政協任閑職。有報導指,東的仕途全靠前省委劉方仁一路提拔,升到副省部級。而劉方仁最終因江澤民而失勢,成為階下囚。據說,當時揭發劉方仁的人,其中一人就是其貼身秘書王曉東。

今年5月7日,王曉東辭去長職務。6月,王曉東轉任中共全國政協農業和農村委員會副主任。

在2019年12月中共病毒(新冠病毒、武漢)疫情在武漢爆發后,因中共瞞報和遲報疫情,導致疫情迅速擴散全球。前湖北省長王曉東與前湖北省委書記蔣超良因處理疫情不力,引發民間怒火,要求他們下台的聲音洶湧。

現年61歲的王曉東,此次轉任中共政協任閑職,被認為已「軟著陸」。

公開資料顯示,王曉東先後在江西、貴州、湖北三地任職。2011年,王曉東任湖北省政府黨組副書記,次年任副省長等職。2016年4月起,先後任湖北省委副書記、省委政法委書記,副省長。2017年1月,王曉東任湖北省長。

此前,王曉東的仕途一路高陞,被認為與中共前高官劉方仁脫不了關係。

海外自由亞洲電台特約評論員高新日前(6月29日)的分析文章表示,王曉東在中共政壇上的發跡之初,還真是靠「背景」,但這「背景」只是他長年擔負秘書工作期間被伺候得倍感舒服的「首長」。

文章指,當時,王曉東被時任江西省委副書記劉方仁看中,從省委農村政策研究室調至省委辦公廳,成為劉的專職秘書。之後王曉東仕途順遂。

劉方仁1993年6月轉任貴州省委書記。文章指,劉方仁任貴州書記4個月後,又把王曉東從江西調來。一年後,王曉東以貴州省委副秘書長身份任劉方仁的專職秘書。

文章稱,王曉東不把劉方仁叫劉書記,而是去掉姓,只稱「首長」。首長長首長短的,一臉的媚態。這毫無疑問是伺候「首長」有功,王曉東很快升任省委秘書長,進入省委常委,享受副省部級待遇。

文章指,把自己在江西和貴州官場上最為信任的政治知己王曉東的副省級安排妥帖后,才過了一個月時間(2001年1月),當時尚還不滿64歲的劉方仁便被宣布免職。

2004年6月,劉方仁因受賄罪被判無期徒刑,現關押在北京秦城監獄。

上述文章稱,當時的中共總書記還是江澤民,曾有外界報導說劉方仁失勢于江澤民,是因為他依仗鄧小平的支持,而之所以有鄧小平為靠山。這是因鄧小平在文革下放到江西工廠勞改時,劉方仁對鄧小平的一家很照顧,鄧復出后,對劉方仁多有提拔和關照,劉方仁因此官運亨通。

1993年,鄧小平徵詢過胡錦濤的意見后,把劉方仁由江西省政協主席提拔到貴州當省委書記。但江澤民始終認為劉方仁是鄧、胡的人,不為己用,再加上江對胡接班時間逼近,越發不安,所以,最終通過查處劉方仁的得力下屬原貴州交通廳廳長盧萬里、原貴州副省長劉長貴,實現了打倒劉方仁的目的。

文章透露,身陷囹圄的盧萬里,為了「立功贖罪」檢舉了劉方仁。而導致劉方仁最終落得個無期徒刑下場的主要揭發人,除了盧萬里就是一直被他視為最可靠的政治知己,曾長年在他身邊工作而已經被他提拔到副省部級的王曉東。

同時,王曉東還向中紀委揭發了劉方仁的另外一宗罪案。當時,中紀委調查結果稱,王曉東沒有仗著省委書記秘書的身份和地位為個人獲取「不當經濟利益」,而且還勇於揭發自己的老領導……

文章最後稱,這就是為什麼劉方仁下獄后,長年在他身邊工作的王曉東不但沒有遭受政治株連,反而還繼續穩坐了他的貴州省委常委的位置,在劉方仁被送進秦城監獄即再被升遷的原因。

此外,目前調任閑職的王曉東被海外「追查迫害法輪功國際組織」列入追查名單。

據追查報告顯示,2016年8月份,湖北省「610辦公室」指揮各市縣廣電局和街道辦事處、鄉鎮村委會,在全省縣鎮村廣泛布線安裝小喇叭,主要是在人口密集的小區,行人多的交通要道口,利用湖北省廣播電視台「楚天交通廣播電台」,持續播放誣衊誹謗法輪功創始人和法輪功的廣播,其中有「天安門自焚」謊言及兩個栽贓的自編事例。同時湖北省「610辦公室」還利用展板、宣傳冊、宣傳欄、承諾卡、電視、報紙等宣傳形式,大肆編造謊言對法輪功進行誣衊和誹謗,煽動民眾對法輪功的仇恨情緒。

追查報告指,時任湖北省委副書記、省政法委書記王曉東是涉案主要責任單位和責任人之一。

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來源:大紀元



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高級黑習?網路驚圖:和尚跟黨走?十里山路不換肩?

圖片顯示,一個所謂「」的黨慶演出台上,一幫穿著服裝的人在表演扛沙包一樣的東西。(圖片來源:網路截圖)

建黨百年,在全國大搞表忠劇目,出家人也不例外。不過在表忠的同時,也容易鬧出的笑話。

推特賬號「新聞拍案驚奇」貼出一張圖片說:和尚跟黨走?十里山路不換肩?(附圖)

圖片顯示,一個所謂「跟黨走」的黨慶演出台上,一幫穿著和尚服裝的人在表演扛沙包一樣的東西。

所謂「十里山路不換肩」,是自己講當年當知青的能力。

中共央視曾在2017年播放頌習紀錄片,共三集,分為《篇》、《正定篇》和《寧德篇》,內容記錄中共總書記習近平年青時的生活和工作經歷。其中《梁家河篇》講述習近平在文化大革命期間在陝西省梁家河村插隊當知識青年的生活經歷。當中有習近平於2003年11月出任中共浙江省委書記時,接受央視專訪的片段。

習在片中回憶:「下雨颳風在窯洞里鍘草,晚上跟著看牲口,還要去放羊,什麼活都干,到後來扛200斤麥子,十里山路不換肩。」由於習的說法有違常理,中國200市斤等於100公斤(KG),10里等於5公里(KM),引起蘋果日報和美國之音等媒體質疑:「這體能要求連世運運動員也無法做到。」

對於和尚演出向習表忠戲碼,網友直指都是黨員和尚,不過卻是高級黑習:「魔鬼披上袈裟,騙吃騙喝騙鈔票。」

「這幫和尚不想混了,敢諷刺一尊。」

「末法時代,佛陀子弟皈依外道邪魔。」

「這些都是黨員和尚。」

「中國那裡還有和尚!這隻是一群為自己利益的X棍。」

事實上,外界認為,中共建政后,已從本質上摧毀了人們對的信仰。中共一直把宗教作為它的政治力量來運作。現在的宗教都只是其一個政治工具,一個行政單位。

北京當局去年11月11日召開全國性宗教團體聯席會議第十四次會議佛教、道教、伊斯蘭教、天主教、基督教五大宗教團體的負責人,聲稱要「把思想和行動統一到黨中央決策部署上來」以及搞所謂「宗教中國化」。

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來源:希望之聲



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不正常?中共黨慶演出突改期3天後才准發布

6月28日,百年黨慶大型文藝現場。

中共大肆渲染百年黨慶,然而異常狀況頻現。原定6月29日在鳥巢體育館舉行的大型演出,罕見提前一天舉行。而且境外媒體拍攝的視頻3天之後才准許發布。引發猜測。

政府在6月27日晚突然發出公告,原定於6月29日舉辦的慶祝中共成立100周年大型文藝演出活動,因故調整至6月28日。

公告稱,為保障演出活動安全、順利進行,北京市公安局27日發布交通管制通告,演出活動當天,對鳥巢國家體育場周邊及相關道路分時、分段採取交通管制措施。社會車輛和公交車需繞行。

百年黨慶另一個異常是,拍攝文藝演出的境外媒體不能帶通訊設備和手機進場,拍攝的視頻也只能在三天之後,即7月1日當天才能發放,這樣的規定前所未有。

根據「黨慶100周年活動新聞中心」早前公布,黨慶文藝演出6月29日晚于鳥巢舉行。

但北京市政府在公告中,並沒有說明文藝演出活動突然改期的原因。中共將這次百年黨慶視為最重大的紀念活動,但是大型演出卻突然改期,在觀察人士看來是極為不正常的事情。

另一方面,帶領中共現任最高領導層,集體現身演出現場,而前任中共領導人江澤民、胡錦濤、溫家寶、朱鎔基等,都未出席。這在外界看來也極不尋常。

網友熱議:

不少網友在微博留言詢問黨慶演出為何提前舉行,「什麼原因改演出時間,因什麼故?」、「這種事情幾乎不可能的啊!出什麼事了?」、「為什麼在深夜發通告?」

有網友表示,「家門口已經在戒嚴了,無語」、「現在目測鳥巢附近兩條街都戒嚴了,隔著很遠的道路有很多人估計是來這邊看煙花的,旁邊都有各種人員維持秩序。」

各地慶祝活動現場狀況頻出

中共為慶祝建黨百年,花費一整年時間籌劃相關活動。作為中共百年慶典籌備的一部分,中國各個省份在各族裔間組織《唱支山歌給黨聽》快閃活動,試圖營造百姓爭相「頌黨恩」的景象,卻被曝光是「付錢給人去唱的」。

自由亞洲電台6月29日稱,這場以《唱支山歌給黨聽》為主題的快閃活動目前正在官媒、黨媒、微博「大洗版」,但湖北一位匿名人士透露,這並非百姓自發的活動。

該匿名人士說:「我們有個街坊也去唱過,他說誰發錢我就去唱,發了一千塊他才去唱那首歌。」「一千塊很多,所以別人就去唱,那麼熱,那是發了錢的。」

不僅如此,中國各地的百年慶祝活動狀況頻出。

近日,推特上傳出的一段視頻短片顯示,在中國某地舉辦的一場「紅色歌曲合唱比賽」活動現場,一群身穿演出服裝的男男女女正賣力合唱時,一隻淺黃色毛的狗狗突然跑上舞台,先站在指揮身邊東張西望,然後又繞著指揮轉來轉去。

隨後有工作人員上前,試圖把狗趕走。不管用腳踢,還是揮舞棍子驅趕,這隻狗只是略躲閃一下,就是不肯離開指揮身邊。

一不小心,居然讓一隻畜牲上台了 pic.twitter.com/2RUC51pqxQ— (@Today__China) 點此鏈接觀看視頻或圖片 June 26, 2021

還有一段視頻短片的畫面中顯示,四川省敘州區舉行的一場「百年黨慶」活動中,一群身穿粉色衣裙的大齡婦女跳扇子舞,當舞蹈隊變換隊形時,一名女演員走到台前時突然倒在地上,抽搐了幾下就不動彈了。

中共的100冥誕慶祝中
死亡頻發。不祥之兆。
小丑們紛紛猝死。不夠用的了。 pic.twitter.com/9d7rOPtAXV— 古今多少事 (@gujinduoshaoshi) 點此鏈接觀看視頻或圖片 June 27, 2021

另一段視頻短片顯示:在北京通州舉辦「唱紅歌」表演現場,站在後排左起第三的一名男子,演唱過程中突然似乎神志不清,頭慢慢下垂,身體先向前傾,倚靠到前面的女性演唱者身上,最後摔倒在地。

咕咚!又倒了一個 pic.twitter.com/r0j7Bh0KWP— 今日中國 (@Today__China) 點此鏈接觀看視頻或圖片 June 28, 2021

有網友發布一張現場照片並譏諷道:中共真的是要「百年」了,火葬場都準備好了。

大陸殯葬行業也「慶」中共百年,遭網友譏諷。。(視頻截圖)

四川省宜賓市一個中共「黨慶」活動中,一名女子突然倒地不起。(視頻截圖)

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來源:新唐人



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作者: ,文章內容並不代表本網立場和觀點。

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7/12微解封?Delta變種攪局 疫苗【相關閱讀:紀錄片:恐怖的疫苗真相之謎】施打率關鍵?
印度Delta變種要非常小心!經驗"被家人傳染機率100%"!
屏東群聚疫情從社區轉聚焦到枋寮醫院!枋山兩村今解封!

來賓:黃創夏、朱岳中、洪素卿、柳朋馳、黃澎孝、梁文傑、周春米

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疫情封城之下,房價竟然漲漲漲!!!投資者仍在買買買!!

來源:megaward

近期澳洲多地出現新疫情多個州府城市再次下達「封城令」所有物業開放和現場拍賣也被限制

房地產市場究竟何去何從?

房價會不會受影響下降?

疫情封城之下房價依然堅挺

《澳洲金融評論》(Australian Financial Review,簡稱AFR)最新的報告稱,雖然因為疫情反彈,澳洲多個城市不得不實施短期封城,但主要州府城市的房價並沒受到影響,依然保持堅挺上揚的趨勢,投資者購買熱情絲毫未減。

房價不會跌!

上漲趨勢無可撼動!!

AFR在其報告中引用了CoreLogic的數據,

悉尼房價有望在6月份上漲約 2.5%,持續上升勢頭仍然強勁。

除了珀斯僅錄得小幅增長外,所有其他州府城市在本月均實現了至少1.4% 的增長。房價中值將至少上漲1.9%,雖低於5月的增速,但在普遍放緩的冬季市場中,整體增長趨勢堅挺。

(CoreLogic 將於本周四發布其官方統計數據,敬請期待。)

行業專家表態

疫情再次封城

悉尼房價不受影響

數據顯示,自今年年初以來,澳洲整體房價強勁復甦,悉尼房價上漲了

15.3%

,墨爾本上漲了9.69%,布里斯班上漲了11.6%,阿德萊德上漲了 8.92%,珀斯上漲了7.03%。

AMP Capital 首席經濟學家 Shane Oliver 表示,

雖然悉尼目前的封城將減緩銷售活動,但不太可能削弱悉尼房價的增長勢頭。

房市增幅或超出預期

SQM Research 董事總經理 Louis Christopher 表示,總體來說,預計現階段的封城限制不會對價格產生重大影響。「我認為市場將保持相對強勁,而且

從2021全年來看,澳洲房地產市場的增幅可能會超出原先的預期。」

【他稱,我們在年初預計2021年悉尼房價將上漲11%,現在看起來,悉尼房價全年的增幅將很有可能達到20%。我們認為價格會因負擔能力下降而放緩,但市場並沒有大幅放緩,而是持續堅挺,即使因疫情再次封城,上升趨勢並未減弱。】

兩張圖對比事實很明顯

(所有圖文數據,僅供參考)

根據Domain公布的兩張悉尼房價數據走勢圖,

【雖然在2020年,整體經濟遭受了疫情的嚴重影響,但是悉尼的房價並未因此而遭受重創,反而一直持續上漲。從2019年第1季度到2020年第4季度的2年時間內,很多大悉尼地區的房價出現了10-20%的平均增幅。】由此可見,澳洲的房地產市場是非常健康的,其有著自身穩健的市場發展規律,尤其是悉尼,即便是疫情再次襲來,也無法改變其強勁上升的周期。

*以上內容轉載自megaward,勇闖袋鼠國對內容或做細微刪改,不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。



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真叫人眼紅!悉尼這一地區的業主賣房均賺$77.5萬

來源:1688 澳 洲 新 聞 網

在悉尼下北岸部分地區,房產每年為房主帶來平均高達10萬澳元的財富。

目前,嚴重的庫存短缺和「巨大」的買家需求繼續推動房價上漲——僅在過去一年,Mosman的房價就上漲了18%。

CoreLogic最新的損益報告顯示,今年第一季度,下北岸97%的賣家在轉售房產時實現了盈利。

在Mosman,在此期間出售房產的房主平均比他們最初支付的價格多賺了77.5萬澳元。 北悉尼地方政府區的業主平均凈利潤為51.5萬澳元。

2021年前三個月,這兩個地方的房市表現都好於大悉尼地區。 Ku-ring-gai地區是悉尼表的佼佼者,一套普通住宅的銷售利潤為108.1萬澳元。

McGrath Mosman經紀人波塔爾(Claudia Portale)表示,該地區庫存短缺,賣家因此從中獲利。

她說,「目前的需求太大了,買家都在支付高價,以確保自己不會錯過機會。」

波塔萊還表示,由於庫存不足,買家對購買的房產不再像以前那麼挑剔了。

「他們目前正在考慮所有可能的選擇,以便能進入房地產市場。」

據realestate.com.au的數據,周末,當地賣家獲得了巨額利潤,該地區的清盤率達到92%,表現強勁。

位於Holt Ave的一位賣家在2013年以290萬澳元的價格買下了一棟有五間卧室的房子,周末就賺了327萬澳元,相當於每年有40.8萬澳元的收益。

Holt Ave 69號這套房產的成交價為617萬澳元,由Belle Property Mosman的伯特倫(Stefon Bertram)和富特(Tim Foote)促成交易。

伯特倫表示,Covid-19帶來的生活方式改變使該地區成為受歡迎的選擇。

他說,「Mosan擁有良好的城市交通和世界一流的生活方式,兩者完美結合是人們願意花更多錢來買入的。」

在Waverton,三名競投者展開激烈競價,位於Ross St 9E/22號的房產以452萬澳元的價格售出,比業主2009年支付的價格高出了227萬澳元。

Di Jones Neutral Bay的穆吉(Nigel Mukhi)表示,買家對每一處待售房產都有濃厚興趣。

他說,「目前每一處房源都有強勁的買家需求。」

*以上內容轉載自1688 澳 洲 新 聞 網,Max說澳洲對內容或做細微刪改,不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。



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「想買地得抽籤?」積極的悉尼購房者大幅推高了對土地的需求

來源:澳洲房產大全

Simon D』souza看著屏幕,心都要跳出來了。前一晚,由於為第二天的事情焦躁不安,他幾乎沒有合眼。

而現在,他感到自己的身體因焦慮和期待而愈發緊張。

Zoom界面上的那個人正在從一個桶里抽取數字,但這次抽籤的意義遠不止於隨機抽獎。

這個結果將決定Simon,他的未婚妻Abi Hutchinson和他們的孩子,2歲的Beau和1歲的Amber的整個未來。

「我們知道有379人參加了這次抽選,但土地僅有31塊。」Simon表示。「所以,我想我們要非常幸運才能買到一塊。但我過去從來沒在這樣的活動中贏過。」

「他們抽出了前十個號碼,沒有我們。然後接下來又抽了十個……Yes!是我們的數字26號!我大吃一驚,心想『我的天吶』,然後立刻打電話給在家的Abi。聽到這個消息后,她也目瞪口呆。我們實在是太興奮了。」

2021年,想在因新冠疫情而更加瘋狂的悉尼房產市場上購買土地萬分不易。

曾幾何時,開發商需要出盡百寶來吸引土地或土地別墅的潛在買家來購買他們在城外的項目。

而現在,為了在超額認購的地區搶到一塊土地,購買者日夜排隊等候,在新土地發布后立即在網上註冊的現象已經屢見不鮮。或者就像Simon一家一樣參与抽籤,憑運氣「搶房」。

開發商Mirvac的新南威爾士州住宅項目總經理Toby Long表示:「有需求,但供應跟不上。」

「對於一個新項目,你永遠不知道具體會有多少需求。但如果需求太多,你必須想辦法讓人們儘可能有公平的購買機會。」

「所以,我們已經使用了很多次抽籤的方法。我們認為,如果有很多人都有購買意向,這是最好的方式。土地別墅一直很受歡迎,尤其對於那些年輕家庭和那些想要後院和更大空間的人群來說。」

「但由於當下的利率如此之低,COVID又使得工作和生活安排更加靈活,人們每周僅有2-3天需要去辦公室,對於這類房產的需求明顯增加。」

高企的需求水平

在這些滿懷希望的購房者中,當Simon和Abi在第二批抽籤中成功獲得開發商Mirvac在距離悉尼CBD西南70公里的開發項目The Village Menangle的土地購買資格時,他們激動萬分。

這裏綠蔭環繞,距離Campbelltown和Macarthur購物中心僅有10分鐘的路程,

離計劃中的航空城也不遠。

500平米的超大地塊售價49萬澳元起,建房套餐起價約30萬澳元。

「我們看了很多二手房,但沒有我們倆都滿意的,」32歲的Simon表示。他在一家太陽能公司工作,並計劃在自己的房子建好后就和33歲的市場營銷專員Abi結婚。

「我們本可以買一套舊房子,然後花很多錢和時間來翻修它,但當我們來這裏看的時候,我們真的很喜歡它。」

「現在我們在抽籤中贏了,感覺就像中了樂透一樣!」

在悉尼西北,34歲的Ella Miranda和她的丈夫,40歲的DJ同樣欣喜萬分。

他們花了84.4萬澳元,從Allam Property Group那裡買了一套位於Marsden Park 的兩層四居室土地別墅。

現在,他們帶著孩子——6歲的Arabella和1歲的JB已經在那裡生活一年多了,並且完全不介意離市中心55公里遠。

「有一處能讓你自由呼吸的空間真的很好,我們有能在家辦公的房間。我只需要一周去一趟市中心,而Riverstone和Schofield車站離我都很近。」在SafeWork NSW工作的Miranda表示。

「這種生活方式真的很舒適。」

「當我們在之前找房子的時候,我們本可以選擇一套舊獨立屋或一個離市區更近的單元房,但我們想要為孩子們選擇一個適合家庭居住的地方。」

「我們最滿意的是,當他們給你鑰匙的時候,一切都已經準備好了,你可以直接搬進去。鄰居們也很友好,我們互相照顧,輪流給對方修剪草坪。」

土地別墅的社區感,以及因新冠疫情支持計劃而改善的基礎設施,似乎足以彌補住在離市中心較遠的地方而帶來的不便。

但由於HomeBuilder建房補貼計劃的結束,以及與市中心的二手房價上漲速度相當的土地價格,人們往往不得不搬到更遠的地方才能買得起房子。

「過去12到18個月,我們看到一些地區的地價上漲了15萬到20萬澳元,」Allam的銷售經理Adam Wellington表示。「這主要是因為高需求。我們過去12個月的銷售業績令人難以置信,6月份更是創歷史新高。」

「當上一次新冠疫情的封城結束的時候,一切都變得瘋狂。從那之後的每個月,我們都感覺到達了新的高峰。大量人們遠程工作,希望有更大的空間,並且利率如此之低,他們迫切的希望搬家。?」

「城市中的城市」

但是現在的問題在於,我們似乎即將耗盡可建設的土地。

同時,無論城市如何擴張,人們的住處與現有城市之間的距離仍有限制。

然而,悉尼大學的科研人員在為澳大利亞住房及城市研究所進行的一項調查中已開發出一種工具,以衡量就業與學校、醫院、休閑和娛樂在內的社會基礎設施的可接入性。

該工具有望為新南威爾士州政府提供計劃手段,以更好地滿足新開發地區人口的需求。首席研究員Somwrita Sarkar博士表示:「我們迫切需要在規劃系統中更好地利用大數據,特別是在人口高增長地區的住宅供應和交通基礎設施方面。」

不過,儘管許多開發商正致力於為在這些新地區購房的家庭、首次購房者、擴大或縮小住房規模的買家提供便利設施,他們也要求釋放更多土地,並進行更多的重新規劃,以提供更多的住房。

AV Jennings的董事總經理兼首席執行官Peter Summers表示:「政府關注高密度的住房,但我們需要問問這是否是澳大利亞人想要的。」

「現在在澳大利亞,不管你在哪裡,土地都是一個問題。」

「我們公司到明年就成立90年了,在過去的十年裡,我們看到政府對土地的長期供應和服務缺乏承諾。為了就業、醫院等服務和更好的交通,我們確實需要從大城市中拆分出小城市來。」

開發商Stockland的新南威爾士州住宅總經理Richard Rhydderch認為,買家一直被逼得越來越遠。但是,需求仍然超過了供應。

他說:「未開發地區的供應確實不足,這種情況將持續到政府釋放更多土地或加速重新規劃為止。」「隨著人們越來越遠離城市中心,我們需要更好的基礎設施和就業機會,這需要當地和聯邦政府的大量投資。」

目前,Stockland正在運行自己的系統,一旦有一塊新土地被釋放,人們就可以註冊他們感興趣的土地,先到先得。

Rhydderch指出:「但如果我們的20塊土地在前三分鐘便收到1000個請求,那麼便會有許多人失望而歸。」

「這種錯過的感覺很不好受。」

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不懼封鎖, 6月悉尼房價將上漲2.5%,賣家都賺哭了

來源:1688 澳 洲 新 聞 網

CoreLogic的數據顯示,6月份,悉尼房價有望上漲約2.5%,增幅低於前一個月,但仍相當強勁。

截至6月29日, 除珀斯錄得0.2%的小幅增長外,其他所有首府城市5月份增長都至少達到了1.4%。

6月澳洲首府城市房價中值預計將至少上升1.9%,低於5月份的增幅,但在通常較為緩慢的冬季,1.9%是一個穩健的增長水平。CoreLogic將於周四發布其官方統計數據。

今年年初,悉尼房價上漲了15.3%,墨爾本上漲了9.69%,布里斯班上漲了11.6%,阿德萊德上漲了8.92%,珀斯上漲了7.03%。

安保資本(AMP Capital)首席經濟學家謝恩?奧利弗(Shane Oliver)表示,目前悉尼的封鎖將減緩房產銷售活動,但不太可能削弱悉尼的價格增長勢頭。封鎖結束之後的需求可能會更加強勁。

這完全取決於封鎖會持續多久。如果只有幾周,影響可以忽略不計,如果它像我們去年7月在墨爾本看到的那樣持續下去,那麼隨著人們開始擔心他們的工作,他們將擱置他們的買房計劃,房地產市場將面臨更大的風險。

SQM Research的董事總經理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示,悉尼、布里斯班和珀斯的封鎖可能會刺激人們對偏遠地區住房的更強勁需求。

封鎖只會讓很多買家確信,在比內城市場限制少的偏遠地區買房是划算的。

他說:「我預計現階段不會對房價產生重大影響。房地產市場將保持強勁,直到我們看到銀行對貸款採取一些限制或我們看到利率上升。」

病毒死灰復燃和間歇性封鎖的威脅,房地產市場的漲幅可能會超出他們的預期。

悉尼的房價今年將上漲11%,現在已經超出了我們的預期,似乎將增長20%。

房價會因為人們的負擔能力而下降,但市場絲毫沒有放緩。

從今年年初到今年5月,房地產市場已經上漲了12.4%,因此,今年房價很有可能上漲20%。

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習近平嚴禁高官及家屬出國與翻牆 軍隊展開新一輪清洗 國防大學教授喬良被處分 中共內部文件曝光 新一輪肅反清洗運動拉開大幕 中南海謠言預言_488

2021年6月29日,韓連潮推特發貼稱,大陸網友傳來信息,告知又展開新一輪清查郭、徐、房、王餘毒運動,還要實施控制及其子女,處罰妄議中央大政方針者等措施。消息稱,國防喬良

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46歲天後變瘋女人 當年叫板王菲如今無家可歸

這幾天,Gigi在關注一個無人在意的微博。昔日華語天後,終於開了個人直播。但她的狀態令人擔憂,眼神渙散,神志不清,早已不是當年模樣。更唏噓的是,整場直播根本被無視,觀看人數慘淡到你不敢想象。只有30多人。

什麼概念,當年我們班裡唱過她歌的人,都不止30。

別的不說,一首《陽光總在風雨後》,曾讓無數人重新看到人生的彩虹。

歌曲的演唱者,可是被贊”仙音”的許美靜啊!

在上世紀90年代,青春少女樣樣紅,她要風得風、要雨得雨。

樂壇大哥聽過她的聲音便求著她簽約。

出道后和等天後一較高下,《城裡的月光》、《遺憾》等歌曲,從父母輩到中小學生,無人不曉。

可20年後,她被逼瘋了。

一場只有30多人觀看的直播結束后,許美靜立刻註銷了賬號,再一次不知所蹤。

事實上,這已經不是她第一次讓人感慨。

三年前,有網友在偶遇她,在街頭賣藝。

身邊放了個紙板,寫著她家人和經紀人轉移了她的財產,還密謀將她送進醫院。

迫於無奈,她和家人,出來賣唱。

之後,她流落街頭的傳聞更多了,精神狀態也愈發讓人憂慮。

此時再聯繫這位一代天後傳奇又癲狂的前半生,才更讓人唏噓。

1992年,18歲的許美靜在新加坡參加了一場華裔小姐選美比賽,獲得了最上鏡小姐大獎。

但天生好歌喉的她又跑去參加了歌唱比賽,立馬被唱片公司簽下。

1994年,許美靜推出了第一張專輯《明知道》,封面造型前衛,內頁上的文案形容她:”與生俱來的神經質,叫人疼愛憐惜。”

彼時的港台華語樂壇,王菲、林憶蓮、張惠妹,天後爭霸。

但單槍匹馬的星洲少女許美靜,一出場就贏得滿堂彩。

從不進行偶像包裝,只是安安靜靜唱歌,卻接二連三登上熱門金曲榜。

一時間被兩地娛媒捧為”天後殺手”,頒獎禮上直接坐在了王菲身後。

王菲身後為許美靜,獲得當年的”新人獎”

許美靜的聲音真的太特別了,乍一聽充滿了冷冷的疏離感,但仔細體味卻又潛藏著情緒的暗涌。

有人說許美靜這副嗓子,天生就是要唱情歌的,所以她唱都市男女的愛而不得,唱情淺情深,唱百轉千回……

1996年,才22歲的她在一年之內連發兩張專輯:《遺憾》和《都是夜歸人》。

這兩張專輯優質到足以封神,銷量甚至壓倒性打敗了同期發片的劉德華。

在港台樂壇也是拿獎拿到手軟,成就了她事業的最巔峰狀態。

《城裡的月光》成了各大晚會上的必唱金曲,王菲、孫燕姿開演唱會都搶著唱。

《都是夜歸人》則是90年代全國各地深夜電台里的主題歌。

《遺憾》更是在此後20年間不斷被人翻唱。

在那個”港風 diva”橫行的年代,許美靜是唯一一個唱著國語歌殺入香港樂壇,並且還能一爭高下的女歌手。

“香港詞壇兩偉文”,林夕(原名梁偉文)用一頓午飯的時間,為她寫了《明知故犯》,而黃偉文則送給她一首經典的《傾城》。

最妙的是,她僅憑這兩首歌,就秒殺掉了絕大多數粵語歌手!

風光無限。

在剛爆紅之際,大製作人李宗盛拋來橄欖枝,邀請她加入滾石唱片。

但許美靜婉言拒絕,原因是她戀上了一手帶自己出道的音樂人陳佳明。

28歲的陳佳明是新加坡著名音樂才子,許美靜最有名的幾首歌,都出自他手。

更因為他一句”再也找不到像你這麼美的聲音了”,許美靜賭上一生。

他們倆的關係慢慢從”搭檔”變成了”情人”,而彼時的陳佳明已經有了家室……

但痴情的許美靜一再錯信有婦之夫的離婚承諾,長久等待的結果卻是一場空,還耗盡了青春與心血。

她備受煎熬,上期待著有情人能成眷屬,但理智上她深知自己破壞他人家庭。

糾纏六七年後,陳佳明因疲於這段感情,將目光轉向了許美靜的助理黃鳳儀,不僅導致三角戀變成四角戀,還使不堪重壓的黃鳳儀走上了自殺【相關閱讀:安樂死根本安樂不了,別宣傳了】的絕路。

這一切,讓許美靜精神徹底崩潰了,心灰意冷的她被迫淡出了娛樂圈……

可當無數人為她打抱不平、替她倍感可惜,她卻說:”我在台前,他在幕後,你們這樣說他,不公平的。”

是啊,感情這件事本就無公平可言,只有當事人才知道個中心酸,而她終究是不忍心說他一句不好。

所以有人說,許美靜這一生是”成也陳佳明,敗也陳佳明”。

她的星途也在世紀末群星璀璨的夜空中劃過,很快消失得無影無蹤。

如果說許美靜第一段感情是為愛執迷不悔,那第二次,則是明知故犯。

在痛苦掙扎時,她又因為工作認識了小8歲的香港歌手袁耀發。

最低落的時候,袁耀髮帶她去義大利旅行療傷,給了她一個喘息的機會。

急於走出前一段感情陰影的許美靜,很快愛上了這個長相帥氣的男孩子。

可惜好景不長,他也並非是她的解藥。

兩人在一起沒多久后,工作不如意的袁耀發變得脾氣暴躁,常將怨氣發泄在許美靜身上,使得愛侶變怨侶。

諸多不順的重壓之下,許美靜曾試圖跳樓自殺,幸好被及時發現。

在兩人還在為感情拉扯不清的時候,陳佳明又求她回新加坡,原因是自己離婚了。

然而,許美靜聽信了陳佳明的話,二話不說趕回新加坡,到了卻發現一切都是騙局。

袁耀發此時也暴跳如雷,發誓這輩子都不再見許美靜。

她的兩段感情,都以失敗而告終。

一次又一次愛上”渣男”,最終把自己逼到無路可走。

鬧得最大的一次,是她發瘋闖酒店。

2006年,情緒失控的許美靜,闖入了一間六星級酒店的客房,對裏面的陌生客人大喊”call me god”,還逼迫對方下跪磕頭。

這場鬧劇以警察帶走許美靜告終。在往後的十多年裡,許美靜的名字都與”發瘋”緊緊關聯。

據說,許美靜曾經懷過一個孩子,但沒人知道父親是誰。

但可以肯定的一點是,她沒將孩子生下來。

但她從不避諱自己”瘋了”的事實,也親口承認患有

最嚴重時她甚至出現幻聽,要進行過電擊治療:”電療的時候,有電流刺激了我,從那以後我的部分記憶流失了。”

其實流失的又何止是她的記憶,當中分明還有她的青春與生命力。

也不是沒有嘗試過,她不想放棄生活,一直在努力平復自己的狀態。

看書、寫字、畫畫,偶爾參加一些音樂節,或給電影演唱主題曲,也力所能及的做些慈善,盡全力讓自己不變得更糟糕。

可每次談起”令人惋惜的明星”,人們總是先想到許美靜。

她曾經那樣美麗、那樣耀眼,然後經過了一陣痛,就徹底的枯萎了。

她最近一次公開露面,是2017年的綜藝《金曲撈》。

略微發福、面帶倦容,和曾經前衛、明艷的少女判若兩人。

最讓人惋惜的還是她的嗓子,開口的那一瞬間,一切都變了。

但卻感覺她彷彿還活在90年代,華麗的舞台上,恍如隔世、與周圍格格不入。

她會在舞台上說”人生很短暫,不要不開心”。

這樣的話,從她口中講出來,傷感萬分。

很多人說王菲為愛勇敢,像是飛蛾撲火。其實王菲才不是飛蛾,她從來不會作繭自縛,她有更廣闊的天地。

許美靜才是那隻為了愛情奮不顧身、執迷不悔的飛蛾,

只是她當初有多勇敢,現在就有多慘烈。

她簡單、決絕,一切皆可拋棄。

就像她在《遺憾》中唱的:你總以為要體會人生,就要多愛幾回。

只是到頭來,一切都已無法挽回。

屬於她最好的時代,終歸是過去了。

不知道許美靜的未來是怎樣的,但可以肯定的是,她的黃金時代十分短暫,像一顆燦爛的流星。

劃過天際,沒有再回來。

知乎上,還有歌迷不甘心地問:”如果當初她接受了李宗盛的邀請,是不是就會有另一個結局?”

哪有那麼多是不是與為什麼。

世事無如果,20歲便開始唱苦情歌的少女,不瘋魔、不成活。

感情充沛、纖細敏感,過分執迷,終究把自己活成了歌中的悲情。

像她第一張專輯那首《明知道》里唱到:”明知道愛你不會有結果,為何還如此執著,為你付出所有,你竟不顧一切就走……”

這首由她和陳佳明一起寫的詞,彷彿開始就寫好了結局。

可我依然會在每次想起她的時候,聽一曲《只是這人生》。

歌中唱:”只是這人生本來就苦短,凡事都不必太緊張”。

“生活雖然不太容易,卻還有點希望”。

但願許美靜能在黑暗中,找到那點微光,抓住那點希望。

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來源:GirlDaily



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中共不敢讓國人看到的12段話 中共黨報:中國最大的缺點是缺乏民主;限制自由,鎮壓人民,完全是法西斯的一脈真傳…… 中南海不可告人的秘密_409

成立一百年,在中國建政也已經七十多年,將變成世界公認的極權國家;可笑的是,中共建政之前多次在它們的官方媒體上發表支持的言論。

不能因國民程度不高而拒絕民主,應用民主政治教育人民、提高人民。
——1939年2月25日,《新華日報》。

“民主與不民主的尺度,主要地要看人民的人權、政權、財權及其他自由權利是不是得到切實的保障,不做到這點,根本就談不到民主……保證一切抗日人民(地主、資本家、農民、工人等)的人權、政權、財權及言論、出版、集會、結社、信仰、居住、遷移之自由權……中國一向是忠實於它對人民的諾言的,一向是言行一致的,因此它的綱領中的每一條文與每一句語,都是兌現的。我們決不空談保障人權,而是要尊重人類崇高的感情與向上發展的願望。”
——1941年5月26日,《解放日報》。

新聞“理論家”居然公開無恥地鼓吹“一個黨、一個領袖、一個報紙、一個軍隊”的主張。它們對於“異己”的進步報紙,採取各色各樣的限制、吞併和消滅的辦法……最後則強迫收買,勒令封閉。
——1943年9月1日,《解放日報》。

“這樣(民主)的政權必然尊重和保障人民的自由權利;使失掉自由權利的人民重新獲得自由權利;沒有失掉自由權利的充分享有自由權利;特別是言論、出版、集會、結社,這些作為實行民主政治的基本條件的人民的最低限度的自由權利,是必須切實而充分地加以保障的。”
——1943年9月15日,《新華日報》社論。

“選舉權是一個民主國家的人民所必須享有的最低限度的、起碼的政治權利。民主國家,主權在民;人民是主人翁,官吏是公僕,代議士是人民的代表,好象是監督和管理僕役的管家。如果人民沒有選舉權,不能選舉官吏和代議士,則這個國家決不是民主國家,決不是民治國家了。”
——1944年2月2日,《新華日報》社論。

 “我們必須看出,民主本身就是一個力量。一切財富,一切國防的武器,只有和民主結合在一起,才能算是真正強大的力量。我們所要的是民主的強大,和那不民主的強大是必須嚴格地區別開來的。這就因為:不民主是會把抗戰弄垮,把國家弄糟的,一個被侵略的國家採用不民主的制度,根本沒法強大。人民,完全是日、德、意法西斯的一脈真傳,無論如何貼金繪彩,也沒法讓吃過自由果實的人士,嘗出一點民主的甜味的。”
——1944年3月5日,《新華日報》。

可見民主和言論自由,實在是分不開的。
——1944年4月19日,《新華日報》。

沒有自由的國家,雖暫時強大,最後還是要失敗。
——1944年5月16日,《新華日報》社論。

中國是有缺點,而且是很大的缺點,這種缺點,一言以蔽之,就是
——1944年6月13日,《解放日報》。

把“一黨專政”化一下妝,當做民主的代用品,方法雖然巧妙,然而和人民的願望相去十萬八千里。中國的人民都在睜著眼看:不要拿民主的代用品來欺騙我們啊!
——1945年1月28日,《新華日報》。

“如果一個號稱民主的國家,而主權不在人民手中,這決不是正軌,只能算是‘變態’,就不是民主國家。”
——1945年9月27日,《新華日報》社論。

一黨獨裁,遍地是災。
——1946年3月30日,《新華日報》社論。

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