來源：澳房匯
隨著信心增強，澳大利亞人對房地產的需求回升。圖: Peter Rae
文: Tawar Razaghi
專家表示，經歷了長時間由疫情引發的經濟衰退後，澳人已經節存了1,100億元的儲蓄，因此澳大利亞房地產市場將在2021年開始復甦。
雖然今年早些時候疫情重創了澳大利亞各大城市，但帶來的健康危機和經濟破壞已經穩步改善。
與許多其他行業一樣，封鎖令導致房地產業也出現停擺，影響正常買賣交易，房價也因此下跌。
但隨著經濟走出衰退，拍賣清出率穩步上升，澳人對房產的強烈偏好又再回歸，家庭在疫情期間節省的1,100億元可能會有一部分流入房地產市場。
聯邦銀行經濟主管Gareth Aird表示，消費者信心改善、利率下跌及家庭現金充裕，均推動房價上漲。
他說:「多個因素都導致房價上漲。過去4個月，貸款等一些前瞻性指標增長相當快。」
他指出，澳大利亞各地的房地產市場到明年都沒有放緩的跡象。
他說:「很多人願意為資產支付的價格正上漲，房地產也不例外。你要麼租房，要麼自住，如果借貸成本下降……那是很自然的反應。」
根據澳大利亞統計局的數據，10月份新增房貸達到創紀錄高位，總額增長0.7%，至227億元。
Mortgage Choice Dee Why負責人James Algar表示，隨著消費者信心回升，越來越多人準備明年進入市場。
Algar 說:「就在過去一周，我遇到了兩個例子，家長向孩子說，我們會幫助你買房，因為你現在就需要行動。」
Algar指另一個例子是，父母決定額外投入$50,000至$100,000，幫助孩子進入市場，而不是等他們自己為首付儲蓄。
Algar說:「這確實顯示不僅是首置買家和一般買家有信心，資助買房的老一代也有信心。」
他指有興趣的買家又回來了，今年年初與他交談過的買家現在已儲了更多錢，也更有信心了。
西太平洋銀行墨爾本研究所的消費者調查顯示，對澳大利亞房地產市場的信心自8月份以來大幅增長。11月份信心大幅飆升，上漲23%，至132點，創下7年新高，遠高於疫情爆發前的水平。
Finder網站的國際分析經理Graham Cooke表示，澳人的兩大儲蓄目標是買房和度假。
Cooke說:「這是澳人儲蓄的兩大目標。利率這麼低，進入市場較以前容易。這將使澳人有機會在今年夏天購買他們的第一套房。
「那些已經還清房貸款、有積蓄的嬰兒潮一代可能會幫助他們的孩子買房。」
Cooke表示，由於多數預測都指房價將上漲，許多人將儘快邁出第一步，不希望錯過機會。
「明年初房價很可能會上升……為了趕快上車，一些人不想錯過機會。」
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