來源：澳洲小黃鵝
之前，我們曾經寫過很多關於珀斯房地產市場的文章。
這些文章，都始終圍繞著一個核心：珀斯將成為未來房產投資的熱土。
根據一份名為 Christopher』s Housing Boom and Bust 的報告就顯示，珀斯將成全澳房價增速最快的城市，年增長率將達到8%至12%！
其實，在市場上應該沒有人會否認，在經濟發展的大環境來看，珀斯的確是一個值得投資的地方。
但是，上述的數據畢竟只是從總體趨勢上預測，而具體到像「哪些區的房子和什麼樣的房子會漲」這樣的問題時，還沒有一個比較全面的信息和報道。
而最近，就有西澳房產專家給出自己對於上述問題的答案：2021年珀斯中檔和豪華郊區的房價將飆升20%！
而Riverton將是2021年珀斯最具升值潛力的社區！
獨立房地產評論員Gavin Hegney表示，2021年，西澳中高端社區的一些房產的價格將躍升20%。
Gavin Hegney進一步指出，珀斯屆時的人口增長將成為房價上升的最重要推動因素，因為來自東部各州和海外的人都有興趣搬到珀斯。
他說:「人們搬家通常是由於工作、天氣或婚禮等原因，現在可能又多了一個因素——健康。這是西澳得天獨厚的優勢」
Hegney進一步表示，中高端社區會較其他社區「先走一步」，其中，Cottesloe和Mosman Park等地區的房價近幾個月已經大幅上漲。
他認為，房價上漲幅度最大的將是價值70萬澳元至150萬澳元的中上檔房產。
「值得關注的地區是沿海地區……因為借貸能力讓一些人能夠負擔起一個他們從未認為住得起的地方。」
而西澳房地產協會(Real Estate Institute of WA)負責人Damian Collins則預計，
房價增長最強勁的區間將在48萬澳元至70萬澳元的房產之間。
而當被問到，哪個社區增值最快時，Damian Collins並沒有給出答案，但他表示，銷售最快的郊區往往意味著具有強勁價格潛力的地區。
據稱，截至11月的三個月里，銷售最快的郊區以中產階級郊區為主，其中，Kingsley位居榜首，在短短6天內就售出了房屋，其次是Melville、Craigie和Heathridge。
而戰略地產集團(Strategic Property Group)董事總經理Trent Fleskens就表示，預測哪些郊區會出現價格上漲的最大指標，將是基於細分市場的潛力，以及那些靠近城市、交通、購物中心或好學校的郊區。
他甚至預測，由於政策等因素，Riverton將在2021年擁有最大的價格潛力。
他表示，緊隨其後的是Willagee，那裡的房價在過去一年已經上漲了10%，並將繼續受到梅爾維爾Melville)和Palmyra等周邊郊區的連鎖反應，這些地區的房價也要過往貴得多。
其實，不管是中端還是高端社區，房產投資的邏輯一直都是遵循著」地段原則「——那就是區位決定價值。
從宏觀上來看，珀斯地處」疫情安全島「西澳，西澳相對獨立的發展模式在疫情期間充分凸顯出了自身的優勢。
而從微觀上來看，給力的政府政策，雄心勃勃的城市發展計劃和良好的教育和生活質素等因素，都給珀斯的房價上升添增動力。
相信在目前西澳的發展態勢下，投資珀斯，就是投資未來。
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