來源：每日地產ozreal
在房貸利息下行的趨勢之下，全澳物業銷售的速度快于新掛牌物業速度，表明需求大於供應，這是近期房市恢復的幾個重要指標之一。
根據最新的CoreLogic數據，截至9月份的三個月中，全澳首府城市和其他區域的物業報價折扣中位數有所下降。到9月，全澳折扣中位數為3.3％。一年前是4％（報價折扣降低表明房價上升）。
同樣，物業的上市時間與去年同期相比有所減少，首府城市的物業在截至9月的三個月內，在市場上平均停留40天。這個指標在一年前是46天。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示：「這表明市場交易速度比一年前的市場要快。」
「與去年同期數據相比很關鍵，因為一年前市場正從兩年的低迷中強勢復甦。當我們走出疫情封鎖的時候，數據顯示出市場比一年期更強。」
AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver表示，隨著時間的延伸，物業停留市場的時間已經減少，隨著封鎖禁令放鬆，買家變得更加有信心。
「這是可持續的發展嗎？目前，房地產前景有許多相互矛盾的指標，因為存在各種形式的收入支持，這些收入支持的作用可能是抑制因銷售不良而導致的掛牌上市。」
根據CoreLogic的數據，在截至9月27日的四個星期中，新上市的物業增長了9.1％。但是，需求持續超過供應，使得與去年同期相比總掛牌數量下降。
「儘管市場上增加了更多物業，但銷售活動更多。」
Oliver博士說，儘管移民人數減少，並且救助的措施也逐步減少，但人們仍然有信心現在正是購買的時機。
他說：「積極的因素多於消極的，我們已經看到了對經濟的更多信心，消費者信心調查顯示人們對房地產市場更有信心，並認為現在是購買的更好時機。」
Oliver博士說，創紀錄的低利率和聯邦政府對首次購房者的支持將有助於「在聖誕節前夕交易的持續改善」。
悉尼買家中介Michelle May說，借貸環境是積極的，他認為疫情對市場的影響有限，最終也會像度過全球金融危機或皇家銀行委員會調查一樣。
「即使疫情使人們停止很多活動，但生活仍在繼續，人們仍然有孩子，他們想增大或縮小住宅尺寸。無論世界上正在發生什麼，市場依然存在。」
May女士說，對於潛在的買家，詢問是否最好等待聖誕節或者2021年再購買，她認為時間點只是購房成功的其中一個因素。
「如果等待，可能會存在的風險。即使等待到了市場地位，價格確實下跌了，也不能保證賣家願意出售合適你的物業。如果您獲得了貸款預批並且可以負擔得起，那麼最好立即開始購買之旅，因為這樣一來，如果有合適的房產出現，你就可以馬上鎖定。」
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