來源：澳洲印象
在遭受疫情的重創后，悉尼和墨爾本的房價出現大幅下跌，不過，房地產專家最近表示，最壞的情況已經過去，人們都誇大了疫情帶來的後續影響。
一些房產行業的觀察家曾預測，全澳住宅類房地產的價格將從高峰跌入低谷，即下降了15％。
PEXA在其電子運輸平台上收集實時房地產交易信息后表示，在2020年的前9個月中，新州的住宅類房價下降了9％，維州的則下降了14％。
但是，研究人員說，在疫情期間，這類抽樣數據來自銷售活動非常低迷的時期，應謹慎對待。
禁止現場拍賣的規定限制了悉尼房產的掛牌數量，墨爾本房地產的形勢甚至更糟，禁售規定幾乎使銷售停滯。
SQM Research的總經理Louis Christopher表示，我們有理由認為……房價暴跌的時期已經過去。
悉尼和墨爾本的拍賣數量和清算率再次上升，這有利於更清楚地了解價格的實際變化。
Louis Christopher表示：「掛牌率的主要指標—清倉率、房屋要價—已開始上漲。」
「但是，我認為墨爾本仍面臨許多挑戰，因為經濟遭受的打擊更大，不利於房價。」
CoreLogic的數據顯示，上周，墨爾本有505處房屋被拍賣。這是自7月以來最繁忙的一周，初步清除率為72.6％。
同期，悉尼拍賣了712處房產，初步清盤率為80.4％。
數據還顯示，到目前為止，今年悉尼的房價上漲了1.5％，而墨爾本的下跌了約3％。
CoreLogic表示，對房地產價格指數「非常有信心」。
不過，Louis表示懷疑，墨爾本房價下跌的區域主要集中在中央商務區，而外環郊區和偏遠地區的房價可能會上漲。
同時，SQM Research的價格指數顯示，悉尼的掛牌量巨大，房價較今年初的峰值下跌了約3.8％，單價下跌約6.8％，其中CBD公寓跌幅最大。
AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver表示，價格受到政府補貼和抵押貸款償還延期等影響，這些措施會在未來六個月逐步取消。
他預計，較小城市和偏遠地區的房產價格將比主城區的房產價格好。
金融市場預計，澳大利亞儲備銀行將於11月3日開會時，官方現金利率或從0.25％降至0.1％。
房地產市場的復興很大程度取決於抵押貸款利率的降低，即銀行會轉移多少降息給借款人。
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