在新冠肺炎（中共病毒）疫情肆虐全球之際，許多城市的辦公大樓多半空空蕩蕩，零售店面葉門可羅雀，導致今年商用不動產價格大跌；而最新報告指出，這可能使銀行蒙受巨額損失。
CNBC報導，牛津經濟研究院首席經濟學家史雷特（Adam Slater）表示，過去一旦經濟不景氣，銀行就會承受「嚴重」的商用不動產貸款損失，而這次由新冠肺炎引發的景氣低迷，也開始閃現歷史可能重演的警訊。
史雷特在報告中說，在最糟糕的情況下，這些貸款損失可能「重創」銀行資本，「（商用不動產）價格大跌，通常會導致銀行損失慘重。在前兩波景氣低迷時，整體銀行業的損失，一大部分來自認列（商用不動產的）不良貸款。」
以2008年的金融海嘯為例，美國認列的不良貸款，有25%-30%源自商用不動產。而在這次的新冠肺炎危機，以美國、澳洲、及亞洲部分地區（如香港、南韓）的風險最高。這些經濟體的貸款增幅居高不下，因此貸款曝險很高。該報告指出，這些地區商用不動產的價格已下跌，尤其是香港最嚴重。
此外，新加坡官方數據也顯示，星國第3季辦公室租金下跌4.5%，為11年來最大減幅。牛津經濟研究院用以研究世界七大市場的全球商用不動產指數，則比去年下跌6%。
史雷特表示：「新冠肺炎危機，是否會藉由商用不動產，成為銀行和金融體系的長期問題呢？我們認為這是很實際的擔憂。」
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來源：經濟日報
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