來源： 明明房產分公司
85萬澳元的購地建房套餐：墨市居民可節省18,406澳元（首付只需23,375澳元）；鄉鎮地區可節省70,481澳元
維多利亞州購房者現在可以從政府手中搶到高達4.5萬澳元的補助金。但RPM Real Estate的新數據顯示，如果你再深挖一下，就會發現只需要擁有2.1萬澳元的銀行存款，就有機會買到75萬澳元的新房，申請到高達7萬澳元的優惠和補助。而這還不包括跟開發商在價格和附帶設施上討價還價，最高還能再省1.5萬澳元。
以下是你可以爭取的優惠：
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在墨爾本，如果首置業者以75萬澳元或以下的價格購買或建造新房，可獲得州政府提供的1萬澳元的首置業補助（FHOG），維多利亞州鄉鎮地區可以拿到2萬澳元。
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如果購房者以75萬或更低的價格建造新房，或以15萬至75萬澳元的價格翻修現有房屋，可以從聯邦政府的HomeBuilder補助項目中再拿2.5萬澳元。但是，他們必須在12月31日前簽訂建築合同，並在6個月內開工建設。個人在2018-2019財年或此後的收入不得超過12.5萬澳元，家庭收入的上限為20萬澳元。
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維多利亞州首置業者購買60萬澳元以下的新房或現房無需繳納印花稅，購買75萬澳元以下的房產可以享受印花稅優惠。如果建造新房，只需支付土地稅。
RPM總監凱利（Luke Kelly）表示，「現在是買房的最好時機」，但他警告說，現在匆忙去申請HomeBuilder補助，意味著選擇餘地會很有限。 開發商也可能願意讓價。 「開發商在12月31日持有的任何有產權的土地，都必須支付土地稅。」凱利說，「所以如果你現在過去，要求降價5千塊錢，開發商可能願意跟你談談。」 -
60萬澳元的購地建房套餐：墨市居民可節省52,904澳元（首付只需16,500澳元）；鄉鎮地區可節省54,283澳元
印花稅優惠適用於所有購買期房或花費低於55萬澳元的購房者，以及購買75萬澳元或以下房產的老年金領取者。
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聯邦預算案中擴大了「首置業者首付計劃」，增加了1萬個可以只用5%的首付購買新房或現房，而無需支付貸款機構房貸保險（LMI）的名額。另外，還有1萬個名額面向建造85萬澳元或以下新房的人。這兩項計劃都將在明年6月到期，由貸款機構酌情處理。
你能省多少？
包含補助金和優惠在內，現在買房的好處是：40萬澳元的聯排別墅*：墨市居民可節省37,682澳元（首付只需11,000 澳元）；鄉鎮地區可節省45,461澳元
50萬澳元的購地建房套餐：墨市居民可節省44,365澳元（首付只需13,750澳元）；鄉鎮地區可節省49,238澳元
75萬澳元的購地建房套餐：墨市居民可節省62,541澳元（首付只需20,625澳元）；鄉鎮地區可節省70,481澳元
*所購聯排別墅必須有單獨的土地和建築合同。
來源：RPM Real Estate
RPM Real Estate計算后發現，在為一塊41.25萬澳元的地皮支付5%的首付（20,625澳元）之後，墨爾本的首置業者可以通過優惠和補助，在建造75萬澳元新房的過程中節省62,541澳元。在鄉鎮地區則可以節省70,481澳元。
當中包括3.5萬澳元的補助金，不必支付高達31,171澳元的LMI和16,995澳元的印花稅豁免，然後減去他們的首付款。 相關補助足以支付銀行要求的5%首付，讓買家可以獲得684,375澳元的政府擔保貸款和略低於9%的產權。
但即使是購買40萬澳元的聯排別墅，也能為首置業者凈賺35,719澳元。
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