來源：澳房匯
The Muse大樓的賣點包括人臉、指紋和聲音識別等高科技安全功能。
文: Larry Schlesinger
在第四階段封鎖期間，LU Simon的老闆Peter Devitt為其墨爾本St Kilda Road的高規格安全等級開發項目The Muse的一套次頂層公寓找到了買家，售價為2100萬元，成為墨爾本今年價格最高的公寓買賣。
這座玻璃外牆的3億元大樓位於409 St Kilda Road，可以俯瞰墨爾本皇家植物園。大樓共有13層，包括42套公寓。最便宜的住宅是一套位於一樓的200平方米公寓，售價為320萬元。
Devitt將保留大樓頂部1000平方米的超大頂層公寓，價值4500萬元。
The Muse主要銷售對象是注重安全的大房換小房超級富豪，設備包括面部識別掃描、車牌識別、緊急警報系統以及廣泛應用的閉路電視。
次頂層公寓位於第11層，有5間卧室，面積641平方米，帶246平方米的露台和7個車位。
公寓要價2100萬元。
真正售出價格尚未披露，但房地產中介Daniel Cashen表示，公寓以每平方米超過$30,000的價格售出，也就是超過1920萬元。Cashen是Co-Lab Residential的房地產中介，與Michael Robinson一起負責推廣該項目。
去年2月， Tim Gurner在St Kilda的Saint Moritz開發項目一套650平方米頂層公寓以約3000萬元的價格售出。
2017年，一名中國商人以2500萬元買下了Southbank的Australia 108摩天大樓的頂層公寓。
該次頂層公寓有641平方米的內部空間。
不過，與位於Barangaroo的One Sydney Harbour三層頂層公寓相比，所有這些交易都相形見絀。Lendlease以1.4億元將這套公寓賣給了一位澳大利亞居民。
The Muse公寓由Bruce Henderson建築事務所設計，自Devitt Property Group於2018年春天推出市場以來，已有一半以上的樓花公寓售出。
Cashen對澳大利亞金融評論報說:「所有買家都是土生土長的墨爾本人。」
「我們沒有做過任何國際營銷。所有人都是自住買家，其中許多人是半退休或退休人士。」
他指在出售這些公寓時，項目的保安和高科技設施是最大的賣點。
頂層公寓將享有城市景觀。
Cashen說:「家居自動化系統非常簡單易用，居民可以規劃他們的整個生活。」
其他設施也很受歡迎，包括24小時的禮賓服務，20米長的游泳池，帶桑拿和蒸汽房的大型健身房，以及設有私人會議室的住戶俱樂部休息室。
他說:「住戶可以要求把郵件或食品直接送到廚房。」
17年前，Devitt以1400萬元買下了這塊3549平方米的土地，並指定自己的建築公司 LU Simon負責建造工程。
這個自籌資金的項目不受預售要求的限制，將於下個月動工。住戶預計將在2023年第一季度搬進自己的公寓。
在過去12個月，由於規劃的延誤以及最近出現的疫情，該項目一直暫停。
鄰近的公寓居民擔心大樓背後歷史悠久的Fawkner Park會受到影響，因此曾提出反對。但今年4月項目獲維州規劃法庭頒發許可令。
Devitt說:「我們很高興能夠見證The Muse項目這一激動人心的里程碑。」
「我們本可以在這幅地塊建造200多套公寓，但我們卻設計了42套豪華住宅，創造一個理想的居住環境。」
「我們明白高凈值人士想要的是什麼——隱私、安全、便利、這座城市最好的地理位置，以及擁有特別設計、手工打造內部設施的大型住宅。」
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