來源： 澳中商圈
澳洲地產數據網站Suburbtrends.com發布報告稱，隨著政府經濟支持逐步減弱以及禁止驅逐租客的禁令到期，房屋空置率將進一步走高。
今年9月底以前，在悉尼、墨爾本和其他一些城市的部分郊區，住房租金有可能下降30%或者更多。
悉尼的情況也類似，空置出租房數量從6個月前的144套增至593套，增幅超過4倍。同期空置率從4.54%激增至18.43%。
具體來說，悉尼Oakville地區獨立屋租金中位數預計會下降35%，名列獨立屋租金降幅第一。
此外，阿德萊德Hyde Park的獨立屋租金中值將下降22%，而Botany的租金預計將下降21%。
許多地區的公寓市場也面臨租金大幅下滑的局面，悉尼Barangaroo地區公寓租金中位數將下降27%，成為公寓租金降幅首位。悉尼內郊區Millers Point的公寓租金預計將下滑18%。
該研究機構結合調查分析以及過去24個月的租金數據得出了上述結論。
據悉，在過去的12個月里，悉尼CBD公寓的租金已暴跌19.6%，墨爾本的租金則暴跌17.5%。
機構負責人Kent Lardner表示，數據表明租房市場還沒有迎來真正的價格調整，但是隨著政府相關政策結束，高空置率的郊區可能會出現租金的大幅下降。
他說：「在擁有數百套空置房產的高密度郊區，預計租金將下降約30%。墨爾本郊區、Docklands和Southbank地區過剩的公寓正如預期的那樣，租金價格下跌，但基於相當大的空置房產數量，未來幾個月租金下跌幅度更大的預期是合理的。」
據了解，自今年3月以來，墨爾本CBD的空置率飆升逾5倍，而悉尼的空置率則上漲了3倍。
8月份，墨爾本CBD掛牌出租超過21天的公寓已經從6個月前的459套躍升至2456套。同一時期，空置率上升了5倍以上，至21.94%。
在Southbank和Docklands地區，空置率飆升了六倍多，分別達到1153套和589套，導致五分之一以上的出租房屋空置。
West Melbourne的租賃掛牌數量增加了兩倍多，達到192個，Carlton的租賃掛牌數量增加了一倍多，達到574個，導致空置率分別達到18.75%和15.23%。
Domain數據顯示，僅在第四階段封鎖期間，大墨爾本地區的空置出租房屋數量就飆升了20%。
Haymarket和Darlinghurst地區的空置房屋數量位居榜首，分別上漲126%和227%。
Domain高級研究分析師Nicola Powell博士表示，在澳洲邊境開放之前，租賃市場不會恢復。
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