作者：Clay
最新研究顯示，年收入只要達到5萬澳元就可以買入墨爾本邊緣地區。Finder分析CoreLogic中位價格數據發現，只要你年薪達到53468澳元，就可以在Melton購買一套獨立屋，當地房價中位數為38.7萬澳元。
（圖片來源：《先驅者太陽報》）
據《先驅者太陽報》報道，即使年收入不到6萬澳元，在Melton South、Kurunjang和Millgrove也能安家，業內人士Ned Nikolic表示，這裏吸引了很多首次置業者、投資者和空巢者。此外，Finder也發現，年薪為69576澳元的維州單身人士，只能在墨爾本360個區中的16個區買房。
如果年收入達到139152澳元，選擇就更多，選擇餘地達到239個區。數據還顯示，在墨爾本富人區，需要有足夠高的薪資才能達到買房門檻，比如你想在Toorak擁有一套獨立屋，年薪至少為611361澳元，在Canterbury，年薪需397902澳元，Brighton為392031澳元，Malvern則是359217澳元。
在Box Hill，年薪需要214287澳元，在Clayton，需要156881澳元，在Glen Waverley，需要181819澳元，在Doncaster，需要176846澳元。在單元房市場，Carlton是買家最容易進入的地區，只要薪資達到42983澳元，就能在此購房，也可以選擇Melton South和Melton的獨立屋。Box Hill為73686澳元，Clayton為104849澳元，Glen Waverley為134553澳元，Doncaster則是91800澳元。
Ashburton是單元房價格最不實惠的地區，需要買家薪資達到188052澳元，其次是Canterbury（180300澳元）和Toorak（174520澳元）。
Finder的分析是基於假設買家購買的是一套價格為當地中位數的房產，平均房貸利率為4.04%，首付20%，還貸上限是收入的30%，這也是銀行常用的計算方式。
首席經濟學家Nerida Conisbee表示，創紀錄的低利率幫助低薪買家打入房地產市場。房產倡導者Amy Lunardi指出，在某些情況下，對購買不到60萬澳元房產的首次置業者來說，買房比租房更划算。Finder.com.au洞察力經理Graham Cooke表示，在全國範圍內，小型貸款機構的利率甚至已經降到了1.95%。
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