來源：Domain
在第四階段封鎖令下，墨爾本房市交易進入「冬眠」，賣家推遲掛牌，買家也持觀望態度。一些本來已決定出售的業主也變得猶豫，專家表示，買賣雙方活躍度下降，反而可使墨爾本免於房價暴跌。
據Domain網站報道，最新數據報告顯示，截至8月23日，在過去的4周里，新掛牌房屋數量比去年同期暴跌53.7%，此外，相比前一個4周，也少了52.4%。Domain高級研究分析師Nicola Powell認為，這有助於支撐墨爾本的房價。他說道：「現在的疲軟期可能導致墨爾本季度房價出現負增長，但解封后可能會迅速反彈。」
與去年同期掛牌數相比
她預計房價會繼續走軟，解封后也不會立即出現房價上漲的情況，但交易會慢慢恢復。Powell指出，沒有移民來維州，使得房產需求受到衝擊，這類群體正是維州房市的最大推送力之一。
原定於周六舉行的89場拍賣會，有45場已被撤回，很多中介認為，缺少買家是業主推遲出售的主要原因。Powell稱，市場上的新房源也開始累積，總數達到自去年7月以來的最高水平。
中介Courtney Matthews認為，9月後期以及10月，交易活動會變得頻繁，如果賣家不急於進入市場，房價或許還會飆升，但他不確定這種可能性有多大。
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