文章來源：Ozhome.com.au
「房子出現裂縫會讓買家相當謹慎……房產可能是他們一生中最大的一筆交易，」歐文說道。「市場還有大量(高層)房產待售，其中多數是為了吸引投資者。」
隨著近期一連串建築災難削弱了買家對大型公寓樓住房的需求，悉尼郊區高層公寓的賣方損失不斷增加。
在擁有高密度公寓的Parramatta和Canterbury-Bankstown市府區，近五分之一的賣家在公寓易手時的價格低於購入價，Ryde的這一比例約為15%。
Parramatta 19%
Strathfield市府區的賣家同樣頻遭損失——該地區毗鄰悉尼奧林匹克公園的Opal Tower，這棟建築的居民在2018年底因危險裂縫而被迫撤離。
CoreLogic的最新數據顯示，該地區約有16%的交易出現虧損。
由於創紀錄的低利率刺激了空前的住房需求，悉尼的其他地方賣家很少出現虧損，兩者形成了鮮明的對比。
市中心90%以上的賣家在轉售時，銷售價均高於他們購入價，利潤從Burwood的7萬澳元到北部海灘的110萬澳元不等。
Mosman近99%的賣家都實現了盈利，而在Waverley, 北悉尼和Hunters Hill等市府區，略高於95%的賣家在轉售時盈利。
他們所遭受的損失可謂相當慘重：這些市區的賣家在擁有房產近四年後平均損失約6萬至7萬澳元。
CoreLogic研究負責人歐文(Eliza Owen)表示，高密度郊區的賣家處境艱難，因為在買家紛紛放棄高層住宅的時候，賣家之間的競爭激烈。
歐文補充稱，一些高密度地區的投資者急於出售房產，因為租金在下降，而空置率在上升，增加了他們的持有成本。
她說，出售房產的投資者與不斷推出新住宅的開發商展開了正面交鋒。她指出，僅在Parramatta和Ryde LGAs)，最近就批准了近4.5萬套新公寓。
房地產研究網站Realestate.com.au的經濟研究負責人庫舍爾(Cameron Kusher)說，公寓賣家的長期前景更為樂觀。
他說，如果人口增長趨勢繼續下去，Parramatta等地區的過剩住房可能需要18到24個月才能消化。
歐文表示，北部海灘和東區等地區的賣家之所以能賺得盆滿缽滿，是因為當地的房屋庫存，尤其是三居室和四居室的獨立屋，對家庭的吸引力最大，而目前家庭是購房的主要力量。
賠錢的賣家比例：
Canterbury 18%
Ryde 16%
Strathfield 16%
Cumberland 15%
Source: CoreLogic
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