文章來源：Ozhome.com.au
最新數據顯示，隨著大都市和鄉鎮地區房價中值飆升20萬澳元，房價已開始穩步回升。
Select Residential Property Research Group對數據進行了分析，預測了2020年房價漲幅最高的10個郊區，預計這些地區的房價漲幅最高可達7.5%。
悉尼佔據了半壁江山，有5個熱點地區上榜。
但在塔州鄉鎮地區St Leonards的Launceston郊區，房價漲幅居前，預計將達到7.5%。
排名第二的是悉尼南部的Bangor，緊隨其後的是首都領地的Crestwood、阿德萊德半島郊區Birkenhead和悉尼南部的Heathcoate。
距離Launceston CBD不到10分鐘的車程，St Leonards目前的房價中值為26.9萬澳元，預計將在2020年大幅上漲。
但Select Residential Property Research Group的研究負責人謝潑德(Jeremy Sheppard)表示，作為一名投資者，他肯定會避開St Leonards。
「首先，那裡有太多的土地可以開發。雖然未來一年可能會有很好的增長，但將來卻存在供應增加以平衡需求的風險。」
他還說，「雖然未來幾年可能不會出現這種情況，但從長期來看，存在出現問題的可能性。一旦需求真的大幅下降，開發商通常會做出反應，恢復平衡。我更喜歡一個至少在未來五年內不太可能發生這種情況的地方。」
而以前因房價過高而無法入市的潛在投資者和買家現在正在關注悉尼的一些熱點地區。
謝潑德表示，「這些地方，比如北部海灘，Sutherland shire和東區的一些郊區，共同之處是他們已經從峰值水平回升20%甚至更多。」
「與此同時，貸款標準有所放寬，利率也有所下降。因此，綜合上述幾個因素，每個人都回到了市場。」
排名第六的是悉尼北部海灘的Davidson，後續依次為Newcastle的Booragul、阿德萊德的Henson、以及悉尼北部的Allambie Heights。
他補充說，買家對2017年市場見頂后價格下跌的地區特別感興趣。
謝潑德本月早些時候表示，「買家現在看到的這些價格與近期歷史非常接近，他們會想，『哇，現在真是划算』。」
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