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為了在迅速改善的墨爾本房地產市場中取得成功，購房者們的預算已經漲到了一個極限。
激烈的競爭和市場上房產的短缺正在推動房價上漲，專家預測，明年墨爾本房價的增幅最高可達17%。
Advantage房產咨詢公司的主管弗蘭克•瓦爾斯特（Frank Valentic）表示，如果等待太久，買家可能會被套牢，損失數十萬澳元。
他說：“對於同時進行房產買賣的人來說，我認為最好先試著買便宜一點的房子，然後再賣房。這可能意味著你口袋里要有更多的錢，因為在短短三四個月的時間里，房價可能會大幅上漲。”
他表示，房地產的售價比指導價的最高價還要高出約10%，在這種情況下，買家不得不推高自己的預算。
Realestate.com.au首席經濟學家奈里達·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，市場競爭非常激烈。
不過，仍有一些郊區正從嚴重的經濟衰退中復甦，目前還有不錯的購買機會。
Box Hill South、Rosanna以及Bulleen等地區的銷售價格中值仍較上年同期下降逾20%。
她表示，現在也是考慮買入South Melbourne、St Kilda以及Armadale等地的好時機。
Shan和Julia Manickam本月設法在Cheltenham找到了一處負擔得起的投資性房產，他們將視野擴展到了通常不會考慮的領域。
Manickam先生說：“你沒有簡單的方法可以替代逛大街和在房地產和拍賣中獲得經驗。買家仍有機會。”
Ray White公司South Morang董事Nick Petrovski表示，我們在年底前會有一些賣家來到市場，這是一個不錯的計劃，因為在新的一年裡會有大量的房屋湧入市場。現在打算買房的人發現周圍沒有太多房產，這造成了競爭，推高了房價。
Mill Park的賣主喬治·塔瑟夫斯基（George Tasevski）表示，他和他的妻子茱莉亞（Julia）在將房子掛牌上市前已經翻新了他們在20 Cheviot Drive的家。
他說：“在找了兩年多的房子之後，我們知道當我們要賣掉自己的房子時的心情。我們把房子重新粉刷了一遍，鋪上了新地板，翻新了戶外涼棚。我們希望潛在的買家走進來後會覺得他們不需要做任何裝修工作。”
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