來源：澳洲網
節省7.35億澳元 維州首套房買家享福利（圖/澳廣網頁面截圖）
【澳洲網諾伊12月30日編譯報道】澳洲房地產市場的回暖以及政府的優惠政策鼓勵更多首套房買家進入市場。僅維州的首套房買家就節省了逾7.35億元（澳元，下同）。不過，由於很多房屋拍賣的最終價格比報價高出很多，有人質疑這是否是因為中介報價過低，還是因為房地產市場的火爆程度高於預期。
多種優惠政策組合出擊
綜合《先驅太陽報》、澳廣網30日報道，受益於各類政府的優惠政策，維州的首套房買家今年已節省了逾7.35億元。
根據維州政府的政策，房價低於60萬元的首套房買家無需支付印花稅，房價在60萬元至75萬元之間的首套房買家可獲得印花稅折扣。
此外，首套房買家還可以一次性獲得1萬元的首次置業補助金，且在鄉村與偏遠地區置業還可翻倍。
勵措施吸引買家入市
對此，維州財政廳廳長帕拉斯（Tim Pallas）表示，激勵措施吸引了房主進入市場。
維州北部、東南部和西部的城市邊緣郊區都有大量的首套房買家。
最受維州首套房買家歡迎的郵編包括Truganina、Tarneit、Donnybrook、Kalkallo、Mickleham、Cardinia與Clyde North。
據了解，首套房買家已占維州房產交易的近1/3，較2017年7月1日推出優惠政策以來增長了10%。
「這極大地改變了首次置業者的情況和機會。」帕拉斯稱，「我知道很多父母、很多社區成員為下一代擔憂，擔心他們如何自己置業。進入房地產梯子的第一梯級至關重要。我們要把住房負擔能力放在首位。」
報價不足問題惹擔憂
澳洲廣播公司（ABC News）近日在社交媒體上對悉尼與墨爾本的房地產是否報價不足的問題進行了調研。
不少澳人表示，因為一些房屋最後的成交價格比廣告刊登的報價高10萬至20萬元，為此他們認為存在報價不足的問題。
不過，房地產中介表示，廣告刊登的價格是在賣方的底價之內。為此，中介認為並沒有報價過低，這是房地產市場火熱導致的家結果。
對此，澳洲房地產研究所（Real Estate Institute of Australia）主席凱利（Adrian Kelly）表示，事實上，房屋的售價超過其標價，這是需求不斷增長的情況下供應有限導致的。
「我們的問題還在於，隨著房地產市場的上升，尤其是悉尼與墨爾本，可供應的房產數量很少。」凱利稱，「但是我能體會到這種挫敗感，因為買家花了很多時間和金錢使自己為拍賣做準備，而且由於銷量低，價格超出了準備的金額。」
據悉，在新州，如果報價過低的中介將因未能遵守法律而面臨最高2.2萬元的罰款，並且還可能會失去出售不足報價的房地產所賺取的傭金和費用。
編輯：楊雅喬
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