來源：微悉尼
話說，自今年6月起，全澳房價，「觸底反彈」，一路高歌猛進，
房價上漲速度驚人！
由於低利率和寬鬆的貸款政策，賣家需求得到釋放，（歡迎關注我們的抖音賬號：悉尼那些事兒 或搜「mandage」）
也就是說，好消息是：2020年，
澳洲最大城市的房價將達到14%的增長！
澳洲房價低迷了這麼久，終於又將迎來春天啦！
根據《澳洲金融評論報》，澳知名房產網站CoreLogic預測：澳洲各地，房價都在瘋狂漲、漲、漲！
2020年，
悉尼房價將上漲12%、
墨爾本更是達到14%、
阿德萊德5%、霍巴特和珀斯6%、
而布里斯班，更是一路猛漲10%！
自2007年後，將再創歷史新高！
若不負預期，澳洲明年的房價形勢一片大好！
Core Logic資深研究主管Tim Lawless表示，
自2017-2019年中期的房價跌幅以來，目前市場已展現驚人轉機、令人矚目！
他說道：「我們經歷了最快的復甦。以悉尼和墨爾本為首，自五月最低點以來，
房價約上漲了9.5％！」
BUT，業內專家卻不看好，反而稱這是「壞消息」？
這是為什麼呢？
BIS牛津經濟研究所(BIS OxfordEconomics)的專家，
執行主席羅伯特·梅洛爾（Robert Mellor）表示，
從中期來看，
市場最大的風險，
就是價格繼續快速上漲。
他說：「我認為這是一個壞消息，因為這會讓首次置業者和升級者，失去承受能力。」
他認為，14%的漲幅雖好，但市場的穩定增長才能長久。
如果房價開始以2位數增長，那麼，真正的危險就來了。
因為，
房價將居高不下、難以負擔，
尤其是悉尼和墨爾本！
為了刺激市場，首次置業貸款首付優惠計劃(Compare home loan options for first home buyers)將在2020年1月1日起開始實施。
也就是說，
首次購房者只需5%的首付款就可以買房了。
因此，明年初，首次置業者將會繼續增加。
另一方面，房產升級者也將增多。
由於有了家庭、孩子，許多人準備「小房換大房」，進行房產升級。
但是，既然買房人變多了，房價漲的更快了，
為什麼專家反而認為不利呢？
執行主席羅伯特·梅洛爾（Robert Mellor）表示，
由於工資漲幅跟不上房價，住房承受能力惡化，那麼首次購房者就會再次流失。
參與的人少了，這反過來，也會削弱房價的增長。
另一個可能的因素是，
許多人趁著目前房價的漲勢，把房子掛出去售賣。
房源增加，同樣會削弱房價的增長。
總而言之，雖然目前澳洲的房價市場回溫、形勢喜人，
但業內專家也指出，
住房承受能力惡化、
房源增加，
都將縮短牛市，
進一步削弱房價繼續增長。
因此，有購房計劃的朋友們，
請千萬多方了解情況、謹慎購房！
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