文章來源：墨爾本微生活
房產市場的春天來了？
不僅清盤率連續4周超過80%，而且拍賣過程競價激烈，最後的成交價都遠高於底價！
就拿Box Hill區Davey St 3號的一套房子來說吧。
這套房子佔地面積1035平方米，4居室，靠近墨爾本著名的中學Box Hill High School，地理位置非常好。
房子是買家在1995年花13.5萬澳元買下的。
當時，先是位於Finlayson St 45號的一套3居室房子以137.6萬澳元的價格賣給了一位開發商。
前不久掛牌出售時，買家說，如果能賣到165萬澳元就很滿意了。
墨爾本東區、尤其是華人區的房產市場，最近真的太火爆了！
結果沒想到，對這座房子感興趣的買家特別多！
拍賣時一共有9組買家踴躍競價，整個拍賣過程持續了一個多小時！
中介Jim Chen說，由於買家出價太快，房產拍賣師甚至都來不及記錄所有的出價。
20多年漲了1420%！
最後，在經過了235輪的激烈競價之後，這套房子以205.2萬澳元的高價成功賣出！
這個價格不僅比賣家的心理預期多出了40.2萬澳元，而且相比當初買入時的$13.5萬，
這筆買賣，真的是巨划算啊！
比如位於Bulleen區Sandra St 28號的一套4居室的房子。
這座房子靠近Marcellin College，底價是99萬澳元。
拍賣時一共有4組買家出價，在經過280次激烈競價之後，最後以133.8萬澳元的價格賣出，比底價高出了34.8萬澳元！
還有一套位於Burwood區Gillard St 9號、迪肯大學正對面的房子，剛剛掛牌兩天就賣出去了。
拍賣底價是119萬-130萬澳元，最後成交價是136.8萬澳元。
而就在上周六（9月7日），Doncaster區緊挨著的兩座房子也在同一天相繼售出。
住在隔壁Finlayson St 47號的房主看到這種情況后，也趕緊把自己家的房子掛牌出售了。
Doncaster East的房產經紀Mark Di Giulio說：「47號的房主原本打算明年年初再賣房子。但是我跟房主說，你家房子所在的地方有很多再開發的項目，正好隔壁的房子賣了，所以我們不妨利用這個機會現在把房子賣了。」
當時一共有5位買家激烈競價，其中一位就是剛把隔壁45號房子買了的那位開發商。
這位開發商為了能擁有更大的開發麵積，非常願意把47號的這套房子也買下來，所以他一直在積極地加價。
而類似的場景，也在另外幾套房子的拍賣過程中上演了。
不過很遺憾，最後他的出價不如另一位當地買家高。
但是也正是在這位開發商的助攻之下，47號的這套房子最後的成交價為136.65萬澳元，比賣家的底價高出了21.65萬澳元！
估計賣家的心裡要樂開花了…
根據CoreLogic最新的數據顯示，上周，Manningham和Whitehorse的清盤率為81.5%。
不僅再一次超過了墨爾本整體房產市場的76.6%，而且也是連續第4周清盤率超過80%。
墨爾本的春天已經開始了，看這樣子，莫非房產市場的春天也來了？
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