文章來源：Ozhome.com.au
悉尼和墨爾本的公寓價格保持強勢，可能引領市場復甦。儘管最近高層單元房頻頻爆出結構缺陷，但買家似乎並未受到阻礙，公寓部門繼續跑贏獨立屋，與歷來的趨勢相反。
然而，在5月到7月之間，兩個市場的房價都出現下跌，悉尼下跌0.2％，墨爾本下跌0.3％。
CoreLogic的澳洲研究主管勞力斯（Tim Lawless）表示，考慮到建築問題和低庫存，公寓市場的趨勢很有意思。
「對建築質量和易燃包層的擔憂可能會降低買家的信心，這可能會加劇高供應的阻尼效應，」他說，「有趣的是，這些擔憂似乎與中低密度公寓行業的關聯不大，也不影響以自住業主為主的單元，這部分供應量本來就低。」
房地產研究公司CoreLogic的數據顯示，截至7月31日的三個月，悉尼CBD、內南區和北灘的價格分別上漲了2.2％和1.6％，這是悉尼房價增長0.2％的主要動力。 
墨爾本的增長率平均為1.1％，西北區（增長2.3％）和東北區（增長2.5％）尤其強勁。
此前，維多利亞州州長安德魯斯（Daniel Andrews）宣布了一項6億元的州和聯邦政府一攬子計劃，以應對可燃包層危機。該州約有500座建築物有待修復。而悉尼Olympic Park的Opal Tower和該市南區的Mascot Towers兩棟公寓樓則因為出現裂縫而疏散居民。
45歲的蘇西（Suzie Blade）花了幾個小時研究公寓，然後決定在墨爾本Collingwood買下一套新建公寓。這名正在領取殘障年金的廣告撰稿人表示，公寓提供的生活方式和平易近人的價格都比獨立屋更好。「因為我沒有孩子，所以我不需要任何大房子，我想減輕抵押貸款負擔。」她說，「我當然擔心可燃包層的問題，但我還是更願意住在市中心的公寓里，這比住在郊區更靠近我所需要的一切。」
悉尼和墨爾本的公寓數量正在增加，因為開發商在州府內城都建立了更多的高樓。不過CoreLogic的價格數據不包括公寓樓花的初始銷售，但估值數據顯示，約有60％的悉尼樓花公寓估價低於其合約價格，而在墨爾本這一比例為約49％。
AMP Capital的首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）表示，在某些時候，這些房產的轉售將拖累價格增長
「當那些被淘汰出局的新單元房在經過另一次交易后最終進入這些統計數據時，它將開始產生影響。」他說。
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