重見曙光？最新數據：澳洲房價在上周止跌，清盤率小幅回升

作者:Aries

在歷經數月的低迷期之後，最新數據顯示澳洲房價終於在上周止跌，且在清盤率也有小幅回升。

根據Corelogic的最新數據，澳洲五大首府城市，悉尼，墨爾本，布里斯班，阿特萊德和珀斯的房屋中午加在上周整體保持不變，與一周前下跌0.2%的情況相比有所改善。

在各個首府城市的房價具體變化情況不一，珀斯下跌0.2%，悉尼下跌0.1%，阿特萊德上漲0.1%，墨爾本的保持不變。

整體來說，上周全澳房屋中位價沒有變化。

目前尚未知這將是房市的新趨勢，還是由於冬季交易活動減少而導致的臨時緩解。

然而需要強調的是，從過去一個月來看，全澳房價整體下跌0.5%，其中墨爾本下跌0.6%，悉尼和珀斯各下跌0.5%。

阿特萊德和布里斯班的房價同期保持不變，兩個城市從年初至今的漲幅分別為0.4%和0.3%。相比之下，從年初至今，而悉尼、墨爾本和珀斯的房屋中位價飯別下跌了3%、2.3%和1.4%。

雖然珀斯的下跌是由於商品價格的疲軟以及西海岸礦業的不景氣造成的，導致西澳的經濟狀況比全澳其他地區更為疲軟；相比之下，但悉尼和墨爾本的下跌是由於一系列的原因，包括貸款政策的緊縮，持續可負擔能力的限制以及本地及海外投資者的較低活動水平所造成的結果。

在需求相對疲軟的時候，悉尼和墨爾本的房屋供應量增加，也更加造成了最近價格的降低。

根據CoreLogic的最新數據，目前悉尼有26103套房屋待售，墨爾本有30029套，分別比去年同期增長21.7%和10.5%。

隨著布里斯班和珀斯待售房屋的小幅增加，也成功抵消了澳洲其他首府城市的較低供應量，使全澳待售物業總數較去年同期增加7.2%。

雖然全澳房屋銷售總量明顯增加，但在過去一年中，新房源（在過去6個月內進入市場待售的房產）的數量在絕大多數首府城市都有所下降。

這表明，低迷的市場狀況，在一定程度上會阻礙房主將其房產出售。

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