來源:澳洲微報 作者:Aries
在中國的傳統觀念里，人的一生中至少要有一套自己的房子，才算真正安定下來。
但是近日一項調查卻顯示：有將近1/5的澳大利亞人將終身租房！
1.終身租房：只因房價太高
近日，news.com.au發布了一項Finder新研究報告：
有五分之一的澳大利亞人被房地產市場“拒之門外”，將終身租房。
也就是說，澳大利亞有超過三百萬的租房者認為，他們自己可能在餘生也會繼續租房，並沒有買房的計劃。
（圖片來源：news.com.au）
Finder對2033個澳人進行了調查：“考慮到目前的房價和自己的負擔能力，你會考慮一輩子租房子住嗎？”
來自昆士蘭州的租戶中，有22%認為自己這輩子都不會擁有自己的房產了，在各州調查中，昆州的這一比例最高。
其次是新南威爾士州，有19%的人認為打算終生租房；西澳有18%，維州17%；南澳和塔州情況相對好一些，均為13%。
雖然昆州打算終身租房的比例最高，但是該州在有購房計劃的比例上也是第一：有21%接受調查的昆州人表示，雖然他們現在正在租房，但是將來有購買房產的打算。
在“未來有購房計劃”這一項上，新州和昆州相差不多，有20%；西澳為18%，維州17%，南澳13%。
Finder還調查了各州擁有自己房產的人數比例，結果發現，昆州又“榮登”榜首了！
昆州僅有52%的居民擁有自己的房產，出人意料的是，南澳擁有自己房產的比例最高：68%，其次是塔州66%。
就全國總體而言，目前約有38%的澳大利亞人在租房住，有19%的人未來有購房的打算，仍在觀望。
確實，前幾年的“買房熱”把澳大利亞的房價抬上了天，房市泡沫現象嚴重，虛高的房價讓許多人望而卻步。
但是好在自今年年初以來，各州房市似乎都有冷卻之勢，尤其是新州和維州，房價都在持續放緩，讓很多人動了入市的念頭。
2.自己買不起房？和朋友一起買！
鑒於許多年輕人沒有獨自購房的能力，但是又想擁有自己的房產，現在出現了一種新潮的購房方式：和朋友或者兄弟姐妹一起買房。
澳洲房地產信息網Domain做了一項調查：在近1000名參與調查的受訪者中，有30%表示，他們會考慮和朋友或者兄弟姐妹共同購買房產。
Claire Withile和Kat Pollard就是這樣一對將新潮想法付諸實踐的好閨蜜。
（圖片來源：domain）
她們今年都30歲了，且在同一家公司工作，之前在同租一個房子，情同姐妹的她們今年決定：一起買個房子。
來自南非的Withile女士說，她的父母來澳大利亞才十年，她不能用老人家的退休金或是儲蓄來買房；而Pollard女士的父親在幾年前去世了，她更不能依靠家裡來買房。
於是經濟能力有限的她們一拍即合，將目光投向了墨爾本房市。
（圖片來源：domain）
一般來說，一起購房的，享有財產共同所有權的都是已婚夫婦，尤其在房地產價格飆升的地區，夫妻倆一起買房是常有的事；但是毫無血緣關係的朋友一起購房，卻是少有的事。
雖然和朋友或者兄弟姐妹一起買房，圓了許多澳大利亞人的“買房夢”，但是仍然具有一定的風險。
法律專家警告說：“這種做法會帶來重大的財務和情感風險，容易出現複雜混亂的經濟糾紛。”
比如房子需要翻新裝修，但是只有一個買家能負擔得起，怎麼辦呢？
澳洲資深律師高級助理Stefan Manche表示：因為此類事件鬧上法庭的，不在少數。希望一起購房的買家們不要急於購房，一定要在深思熟慮後再做決定。
因此，就如專家所說的：
買房這件事，還是要慎重考慮，千萬不要衝動消費！
3.附本周清盤率
悉尼：清盤率48%，出售總價：$103,034,000 中位價：$1,037,500
墨爾本：清盤率56%，出售總價：$149,977,150 中位價：$709,000
布里斯班：清盤率37%，出售總價：$9,003,000 中位價：SNR
阿德萊德：清盤率56%，出售總價：$10,721,000 中位價：$600,000
堪培拉：清盤率67%，出售總價：$15,378,500 中位價：$719,000
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