作者:Nicole
6月份，獨立屋的新屋銷量增長了2.2%，這是今年以來的首次月度增長，除維州外，其他各州的銷量都有所增長。
據《澳洲金融評論報》報道，房產協會（Housing Industry Association，HIA）的數據顯示，新州的新屋銷售增長了8.3%，達到973套，令新州的銷售總額達到3個月來的最高水平，並將獨立屋的銷售總額從5月份的4958套拉至5065套。
但是這些數字並沒有改變住宅建築市場放緩的局面，在這種情況下，業主和投資者都在努力滿足迅速變化的銀行貸款要求。
HIA首席經濟學家Tim Reardon說：“與2018年全年的銷售額下降相比，6月份的銷售額增長很小。本財年銷售的惡化反映了住房市場狀況的變化。過去12個月，隨著銀行對房價下跌和皇家銀行委員會的回應，信貸供應收緊。"
昆州公布了2.7%的增長，西澳為1.5%，南澳幾乎沒有變化，上漲了0.2%，而維州則下跌了0.4%，至1891套的獨立屋銷售。
Reardon表示，周二公布的新住宅審批的官方數據可能反映了HIA自己的數據，今年已經出現的下降。
他表示:“ABS數據顯示，2018年5月，私人獨立屋的批准量大幅下降。審批數據通常落後於新的房屋銷售數據3到6個月，5月份審批量的大幅下降可能反映在6月份的數據中。"
（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
HIA表示，增長放緩也是對簽證要求收緊的反應，簽證要求限制了入境移民，減緩了悉尼和墨爾本的人口增長。政府上周的數據顯示，2016-17年從海外抵達澳洲的人數創下紀錄，但由於大量人員外流，凈移民人數仍低於資源繁榮時期的水平。關於移民的政治辯論也越來越激烈。
HIA的新房屋銷售報告稱:“信貸條件收緊和房價下跌，正在減緩市場從最近創紀錄的高水平活動的速度。雖然新州的人口增長仍然強勁，但增長速度已經放緩，這可能成為新房屋建築出現比預期更大衰退的一個關鍵風險。”
儘管如此，HIA還是對6月份新房銷售的增長感到欣慰。
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