過去一年房地產交易最受歡迎的郊區新數據公布，更多人口向海邊或鄉村森林等提供更大空間的外郊區遷移。
內城單元房市也很熱，首置業者借疫情重挫經濟的機會向需要現金的投資客買房。
儘管大型郊區的房地產交易量大，但此新統計列表強調COVID引起生活方式的轉變；買家利用低利率的優勢，尋找距城市更遠、更大的房子，以便達成遠程辦公。
根據最新的Domain House Price Report發現，Surfers Paradise的單元房市場在截至6月的一年中的房地產交易量最大，為2325件。
附近 Southport（984件）和 Broadbeach（859件）的單元房市成交量也很大。Ray White Surfers Paradise首席執行官安德魯貝爾（Andrew Bell）說：「一些手上有度假公寓的人選擇出售，這些經營餐館和其他產業的人因疫情經濟上有點壓力，以前很多房產作為Airbnb等沒有獲利」。
「但這與『想在封鎖期間買東西』的人一樣多。」
他說，由於許多買家仍繼續從南部各州搬到黃金海岸，因此每次封鎖時，房市需求更火熱，導致待售房產仍然短缺。
有些人徹底地搬了家，而另一部分人則希望在無法出國旅行的情況下有一個地方度假。他說，靠近海灘的較大單元房很受歡迎，價格也在上漲，當身邊親友有人購買時，就又會出現新的買家。
新州中北部海岸的Port Macquarie創下全國最高的營業額之一，全年銷售額為 1026件。
這是HEM Property Port Macquarie有史以來最繁忙的奈歐蜜杭特（Naomi Hunter），不斷收到大流行下計劃居家辦公的人和城市居民的詢問。
「我在房地產行業工作10 年，從來沒有見過這樣的事情，住房短缺。我們無法滿足現有數量的買家需求。」
在過去的六個月里，經紀公司有兩筆超過200萬澳元的交易，因為南方買家想要擁有水景的家庭住宅。
她說，隨著人口老齡化，業主出售房產是為了進入退休村或離家人更近，但不論價位，房市仍供不應求。
Orange一直是悉尼人的另一個吸引力，全年交易量為998筆。
主要城市的外郊區房市一直在轉變，雖然大型郊區通常會有更高的銷售量，但由於遠程工作者尋找更多空間和家庭辦公室，情況變得更加複雜。
在墨爾本，西部的Point Cook (1154件)、北部的 Craigieburn (1088件) 和東南部的 Pakenham (1025) 都有大量成交記錄。這些相對負擔得起的增長走廊也是高水平新建築的所在地。
Barry Plant Point Cook合伙人雷哈德（Ray Hard）說：「需求非常強勁，歸根結底是低利率。人們不是租房，而是進入市場買他們的第一套房屋。有很多人將現有房屋升級是因為他們在家工作」。
雷哈德的大部分買家都是當地人，藉此機會升級，但其他西區或內西區的人也有興趣，他們正在尋找更大的房屋、公園、便利設施和學校。
墨爾本CBD單元房市場年成交量為1210件，但中位價同比下降1.4%至542,500澳元。
雖然國際邊界已經關閉，但國際學生和Airbnb住客的人數短少，促使一些投資客進場前三思，還有首置業者的加入。
First National Avant的康丹尼（Daniel Kon）說：「也許那些被出售的房產，業主因為COVID和封鎖而擔心絕望，他們沒有得到租金回報」。
「目前看那裡的大多數買家都是首置業者，他們希望利用首次購房補助和低於 60萬的免費印花稅。」
他說，首置業者在CBD可以找到比郊區更實惠的選擇，價格低於50萬澳元的兩居室公寓還不錯，且價格增長前景尚難預測。
至於投資者？ 「他們完全停住，他們在退縮，只先關注市場走勢」，他說。
責任編輯：suri
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