來源：澳房匯
外國買家正在為未來制定計劃，在墨爾本等首府城市購買物業。圖:iStock
中介指出，海外居民渴望移居澳大利亞，並正計劃移居澳大利亞的主要首府城市，儘管由於邊境關閉，他們可能需要一年多的時間才能進入澳大利亞。
雖然北半球國家達到了較高的疫苗【相關閱讀:紀錄片：恐怖的疫苗真相之謎】接種率，經濟重新開放，而數百萬澳大利亞人生活在封鎖之中，希望在疫情爆發初期遏止病毒漫延，但很多人仍對澳大利亞抱有濃厚興趣。
澳大利亞仍然被視為一個有吸引力的目的地，最新的外國投資審查委員會(FIRB)報告發現，在2019-2020財年，有7056套住宅購買申請獲得審批。
與之前一年相比，2019-2020財年審批數量減少了455套，但投資總額為171億元，增加了23億元。
一年後的今天，興趣仍然沒有減退。悉尼Sotheby』s International Realty主管Michael Pallier表示，他每天都起得很早，因為要回答海外買家關於物業的查詢。
Pallier :「反應很熱烈，我每天凌晨2點到4點就開始工作。我的很多客戶，他們的家人已經在這裏，或者他們的孩子在這裏學習，他們夢想在這裡有一套居所，希望來澳大利亞定居。
「很多外派人員也仍想回來。」
在黃金海岸和布里斯班附近的其他受歡迎的度假勝地，在疫情期間也出現了一大批尋求更佳生活方式的州際買家，外國買家一直在尋找高檔物業。
Kollosche董事總經理Michael Kollosche指出，他收到了很多海外買家的查詢，其中包括外派人員。
Kollosche說:「這種趨勢是一波一波地出現，並受到某些類型物業的推動。如果我們推出一套價格在500萬元到1500萬元之間的物業，便會收到很多海外買家的熱烈查詢。」
Domain高級研究分析師Nicola Powell表示，國際投資的最新增長是由於澳大利亞房價不斷上漲，以及海外買家覺得這裏相對安全，不受疫情的影響。
澳大利亞三月季度獨立屋房價上漲5.7%，首府城市的獨立屋中位價達到創紀錄的$899,509。
Powell博士說:「外國投資總額上的增長很可能是因為與2018-2019年房地產市場低迷時相比，房價出現了大幅上升。」
「而且，外國買家購買的房子面積更大、更高端。」
Powell博士表示，很多人在沒有看房的情況下便決定購入澳大利亞的物業，但不覺得這是冒險，因為他們有機會移居到一個確診病例少得多的國家。
她說:「如果考慮到健康因素，澳大利亞對那些想搬家的人，甚至是準備學習的學生來說都是非常有吸引力的。」
外國買家在澳大利亞買房的花費更高，他們也需要支付向非澳大利亞公民買家收取的印花稅和其他額外費用。
FIRB的數據顯示，12個月內閑置6個月以上的物業數量幾乎翻了一番，從2018- 2019年的118套增至去年的231套。
報告顯示，這意味著業主在2019-2020年將需支付共計370萬元的空置費。
Belle Property Balwyn的主管和拍賣師Robert Ding說:「很多空置的房子是在疫情爆發和我們關閉邊境之前購買的。他們現在困在海外，無法回國【相關閱讀:還是祖國最安全，海外華人趕緊回國，謝謝了！留學生剛逃回國就後悔：我做錯了什麼？】，所以束手無策。」
一些買家希望在購買澳大利亞物業前獲得永久居留權，那麼便不用支付這些費用。
Ding表示，一些人已經在墨爾本租了四五年的房子，獲得了永久居留權，然後在不需要FIRB批准的情況下購買物業。
他說:「很多新移民會先租房，一旦他們有了永久居留權，就會再買房，因為可以節省額外的印花稅。」
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