來源：每日地產ozreal
一年前上北岸只有四個區域的獨立屋價格中值超過300萬澳元，其中一個區域超過400萬澳元。在短短12個月內，這一數字已經飆升至13個，其中有兩個區域突破了400萬澳元的大關。
根據REA 的最新市場趨勢報告，由於冬季和 Covid 封鎖，新上市房源，尤其是獨立屋，開始減少，越來越多區域的上市數量少之又少。
獨立屋價格中值在300萬至400萬澳元的區域有:Castle Cove(中值313.85萬澳元，12個月上漲21.4%);Castlecrag(335.9萬澳元，上漲5.8%); East Lindfield (335萬澳元，上漲28.1%); East Killara (310萬澳元，上漲26.5%); Warrawee (332.5萬澳元，上漲24.9%);基Killara (361萬澳元，上漲25.9%); Willoughby East (340萬澳元，上漲19.3%); North Willoughby (325萬澳元，上漲15.5%); Lindfield (309萬澳元，上漲7.3%); Greenwich (3220.25萬澳元，上漲14.3%); Roseville(316.95萬澳元，上漲18.3%)。
上北岸有兩個區域的獨立屋價格中值在400萬澳元以上，Northbridge (430.5萬澳元，上漲33.6%); Longueville（下跌0.05%）。有一個區跌出價格中值300萬澳元的名單。
Northbridge現在是上北岸最貴的區域。Belle Property Northbridge 的 David Forrester 對這個區域的價格上漲幅度如此之大並不感到驚訝。
他說：「你可以真切地感受到人們買房的心態已經完全轉變了。」
庫存短缺也推高了價格。
Forrester說: 「現在所有條件都很有利。在利率方面，基本上免費的資金，而且供應非常短缺。」
據REA的數據，本周三，Northbridge只有六處物業掛牌上市。
其中一半是獨立屋，包括11 Weetalibah Rd的一套五室豪華住宅。Forrester計劃在7月24日拍賣，指導價為475萬澳元。
重新設計的物業面積為677平方米，坐落在Northbridge的最高點，可以欣賞到Middle Harbour和Beauty Point的景色。步行即可到達Northbridge Public School。
Forrester表示，很多人對這處物業感興趣，買家來自悉尼各地。
Forrester說: 「我們看到許多人從東部來到這裏，尋找有庭院的更大住宅，這是疫情的直接結果。」
12個月前，Roseville的獨立屋價格中值為268萬澳元。市場趨勢報告顯示，如今的價格中值增長了18.3%，達到316.95萬澳元。
鑒於諸如上周的銷售情況，這種增長可能還會繼續。
Di Jones經手的位於Lindfield 的一棟雙層磚屋的指導價為 300 萬至 330 萬澳元。它在 50 多年來首次上市，並作為翻新或拆除/重建 (STCA)的機會進行銷售。
中介Coventry表示，物業在拍賣前兩周以365萬澳元售出。
她說:「感覺買家在恐慌性購買，他們直接向我們拋出報價。在2020年的上一次疫情封鎖期間所有人都認為市場會倒退，但事實並非如此，所以人們擔心市場可能會再次上漲。」
「庫存非常緊張，我確實感到賣家在後退，但在我看來，這是上市的最佳時機，因為周圍沒有庫存。」
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