來源：Commercialrealestate 作者：Clay
據Commercialrealestate網站報道，疫情期間，悉尼唐人街商業地產空置率略有上升，但上升幅度沒有周邊地區那麼高，甚至優於悉尼CBD，可以說唐人街是悉尼商業租賃市場表現最好的地區之一。
目前，Central Station和Darling Harbour兩地出租率比疫情前減少了3%。這份報告由Ray White調查得出，調查範圍包括Goulburn、Harbour、Hay Street、Quay、George、Pitt和Castlereagh St以及Ultimo Rd。
根據該公司的統計，該地區共有295個臨街租賃店面，面積約為44920平方米，且該地區歷來受到租客的歡迎。雖然疫情期間唐人街空置率有所上升，但市場表現卻遠遠超過悉尼CBD的平均水平。疫情爆發之前，悉尼CBD空置率將近在6%至9%之間。
唐人街（圖片來源：Commercialrealestate網站）
Ray White Commercial研究主管Vanessa Rader表示，此次調查不包括市區以外其它地區，但疫情期間空置率卻比預期高出三倍。“我們還沒有完成對CBD其它地區的調查，然而，目前整個唐人街的空置率仍然優於疫情前城市黃金地段。從出租率和活力來看，唐人街是CBD表現最好的地方。”
Rader表示，與市區其它地區相比，唐人街空置率較低可能受益於公寓租賃。“CBD南部住宅人口較多，附近有大學，因此也有留學生。加上唐人街具有特色，周末也有許多人去那裡玩。”
悉尼CBD（圖片來源：網路）
Rader表示，疫情期間空置率的增加和人流量的減少給租金收益率帶來了下行壓力，有些房東甚至提供30-50%的折扣。但預計在未來12個月內，唐人街租賃市場的表現將繼續優於城市其它地區。
“與CBD相比，唐人街的零售業吸引更多的遊客和當地人，而CBD則與旅游業和上班族關係較大。加上旅游業至少在明年都不會恢復，因此預計唐人街租賃市場的變現會更好。今年唐人街許多餐廳倒閉，但之後悉尼CBD的餐飲行業受到的影響或更大，許多商家因限制影響而很難經營。”
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