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對新冠疫情的擔憂並未對高端房地產市場造成太大影響，澳大利亞“超豪華”住宅市場第三季度的銷售額創下了歷史最高紀錄。
萊坊(Knight Frank)的最新研究顯示，這一成績突顯出，即便是在大流行和經濟衰退期間，人們對豪華住宅的需求依然強勁。
在截至9月底的3個月里，超豪華住宅的成交總額為39筆，總價值5.94億澳元；這是有記錄以來第三季度交易的最高記錄。
截至今年第三季度末，全國超級豪宅銷售總量同比增長4%。超級豪宅市場包括在悉尼和墨爾本售價超過1000萬澳元、在澳大利亞其他地區售價超過700萬澳元的豪宅。
悉尼是澳大利亞最成熟的超級豪宅市場，在2020年關鍵的第三季度，悉尼超級豪宅的銷售額達到了4.7億澳元——創下任何一個季度第二高的銷售記錄，僅落後於2018年第四季度5.8億澳元的銷售額。
2020年第三季度，悉尼的銷售交易量比去年同期增長94%。如果把第二和第三季度的銷售量加起來，2020年是歷史上銷量第二高的年份。
萊坊澳大利亞住宅研究部負責人切謝爾斯基（Michelle Ciesielski）表示，儘管疫情仍在持續，但澳大利亞高端豪宅市場的交易量在2020年仍保持彈性。
她說，“今年第三季度的成交量紀錄是在澳大利亞大部分城市放鬆封鎖限制的情況下創下的，但考慮到墨爾本在這段時間內仍處於封鎖狀態，這一紀錄令人讚歎。”
“在一段時間的限制之後，買家尋求更大的空間並不為奇，這將是未來一段時間的優先考慮事項，無論是將空間擴大到擁有度假風格和海事設施的獨立住宅還是更合適的空間，而換小房的走勢則是獨立屋比例的豪華公寓生活。”
“但澳大利亞的買家目前幾乎沒有多少現成和新的超級豪宅可供選擇，這推動了對現有庫存的競爭，並導致創紀錄的交易量。”
國際旅行——預計將在2021年中後期恢復——可能會進一步提振豪華地產和商業市場的價格。
與此同時，預計海外投資者也將在2021年推動澳大利亞的寫字樓市場，因為與國內投資者相比，海外投資者更能接受較低的回報率。預計明年，國際買家所佔比例將從60%升至75%。自3月份以來，寫字樓資產資本價值平均下跌1%，預計今年的總回報率將為4.2%。
萊坊首席經濟學家伯斯頓(Ben Burston)表示，事實將證明，澳大利亞傑出的抗疫表現具有相當大的吸引力，而且快速恢復增長的前景也更好。
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