來源：今日澳洲 作者：Clay
12月15日晚，悉尼西北萊德（Ryde）市議會的例會上，針對低密度住宅區（R2 Zone）土地政策的討論中，市長Jerome Laxale和華裔市議員周碩（Simon Zhou）的聯合提案獲通過。
在這一新規的影響下，約有11000戶家庭會因為土地的改規而直接受益。
左起：市議員Christopher Gordon，市長Jerome Laxale，市議員周碩
在當晚的會議上，市長Jerome Laxale 和市議員周碩聯合提出議案，調整市政府規劃部門之前公開的推薦方案，將建造雙拼別墅的最低面積要求從750平方米降到580平方米，但正面寬度（Frontage）則從12米增加到15米。
市長Jerome表示，雙拼房將會是受這個政策影響最大的房屋類型。他過去幾周聽取了來自社區和市議員們的意見，決定將這個土地面積的要求降下來，但由於市政府規劃部門認為12米的正面寬度對於改建雙拼別墅來說會比較擁擠，所以他堅持將正面寬增加到15米。
同時，考慮到大量的市民反對在低密度區建造小型公寓（Manor Homes）及聯排別墅（Town Houses），他決定遵從規劃部門的建議，禁止在低密度區建造這一類建築。
市議員周碩在演說中呼籲議員們拋開黨派鬥爭，共同支持這個決策，既實現新州政府為了滿足人口增長而推出的住房戰略，又維護了Ryde市政府本地居住環境的目標。
他說，“大量的本市居民會有幸得到一次財富的增長契機，這是值得慶祝的。合理的釋放住宅土地，也會讓他們的孩子們將來有機會留在本市成家立業。”
綠黨議員Christopher Gordon提出修改案，將750平方米的限制降到700平方米，因為他覺得空間很重要，不應該允許過度開發。經討論之後，這個修改案未獲成功。
在經過長達2小時的辯論后，最終這一聯合提案以7票支持、4票反對、1票棄權的票數獲得通過。土地改建最低面積為580平方米，正面寬為15米。
事件背景：
2018年，新州政府為適應人口增長，對土地切割給予了新的規定。在新規下，土地面積達到或者超過580平方米的土地，正面寬只要達到12米，就有可能對土地進行切割改建。
這比之前Ryde的要求降低不少（之前Ryde市規定面積超過580平方的土地，門寬必須達到20米或以上才可以進行切割改建），並允許在低密度區域建造小型公寓及聯排別墅，該規定遭到了各個市政府以導致過度開發為理由強烈反對，並連續兩年推遲執行，直到今年7月1日，州政府的新規正式在各個市政府實施。
因為州政府的規定可以繞開市政府的規定，故Ryde市政府在11月初的時候曾給全市居民發出一個諮詢文件，要求修改本地環境計劃（LEP），在把正面寬限制降到和州政府規定相同的時候（12米），將土地面積增加到750平方米才允許進行切割改建。
據了解，自從市政府發出諮詢文件徵求社區反饋意見以來，接到大量的居民電話和郵件抗議。很多居民對自己的權益受損表達不滿，也有不少市民表達對州政府支持過度開發表示擔憂。
華人居民Jimmy在給市長和各位市議員寫的信件中提到，他理解市政府反對過度開發，但他認為將建雙拼房（Duplex）的面積增加到750平方米的規定，將剝奪很多人安居的權利。他提及，自己是一個普通的工薪家庭，由於Ryde的房價變得越來越高，建雙拼房可以有效的讓更多家庭可以承擔起購房壓力。
居民McAlister表示，已和本地很多專業人士溝通過，也曾親自到市政府遞交抗議信，他希望各位議員以民為本，不要為了政治目的拖延投票。
原本的環境計劃中的推薦方案也得到了一些開發的居民支持，Richi就明確支持將允許改建雙拼房最低面積加到750平方米。在他看來，對於低密度區域來說，這個最低面積應該超過1000平方米。
市議員周碩表示，“這是近年來Ryde市在土地規劃上最重要的一次決策。我雖然並不擁有本市的獨立屋土地，但我真心為市民們高興。這一結果是眾望所歸，但其實中間的過程非常艱辛。一開始有少數幾位市議員試圖利用市民們的擔憂情緒，以謊言挑撥市民仇視市政府，導致時間上的延誤和一些不必要的彎路；後來大量的華裔、韓裔、印度裔居民聯合起來參与民調問卷表達訴求，讓市政府清晰地了解民意，並在後期主動勸說各黨派的市議員，這些都在我與其他市議員之間的談判中起到了很關鍵的作用。”
他說，“我希望看到，將來有更多的少數族裔居民關注自己居住區域的政策，參与到這些跟自己生活息息相關的決策中來。”
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