來源： Ozhome.com.au，文章內容並不代表本網立場和觀點。
新的數據顯示，11月份，悉尼和墨爾本的租房空置率繼續攀升，但在受到大流行衝擊后，租房市場開始企穩。
空置率的上升預計不會進一步加劇，原因是州際邊界重新開放，短租房再度回歸假期市場。
在公寓密集的CBD，空置率最高，這與假日熱點地區以及霍巴特和堪培拉等較小城市的情況形成鮮明對比，在這些地區，潛在租戶都很難找到住房。
周三公布的Domain租房空置率數據顯示，11月份墨爾本的整體空置率從一個月前的4.7%上升至4.8%，為全澳最高。
悉尼11月份的空置率從前一個月的3.3%升至3.4%，而布里斯班的空置率從10月份的2%小幅下降至1.9%。
澳大利亞其它首府城市的空置率仍然非常低，由於居民很少流動，霍巴特、珀斯、阿德萊德、堪培拉和達爾文的空置率都低於1%。
Domain高級研究分析師鮑威爾（Nicola Powell）稱，悉尼和墨爾本空置率上升，部分原因是租戶租約到期導致的周期性季節性波動。
鮑威爾預計空置率將在明年下降，儘管在一段時間內不會回到正常水平。她說，“在國際邊境重新開放、外國留學生回到澳大利亞之前，悉尼和墨爾本的空置率將保持高位。”
她還表示，數據顯示，CBD和悉尼、墨爾本和布里斯班的內城區受到了新冠疫情的衝擊，那裡的空置率仍高於正常水平。
相比之下，鄉鎮郊區和熱門度假地的空置率卻格外的低，因為在疫情最嚴重之時，人們紛紛逃到了這些地方。
另一項研究顯示，即便是少量短租房重新流入私人出租市場，也會產生顯著影響。
澳大利亞住房和城市研究所周三公布的一項研究發現，短租房數量在悉尼下降了14%，在霍巴特下降22%，其中許多最終進入私人市場，而這兩個城市的租金雙雙下滑9%。
上月，墨爾本CBD的空置率仍高達14.4%，為全國最高水平，儘管低於10月份14.6%的峰值水平。相比之下， Mornington Peninsula只有0.3%的空置率，人們要找到一套出租房非常難。
11月份，悉尼內城區的空置率為5.2%，低於4月5.8%的峰值水平。但在藍山等熱點地區，空置率僅為0.4%。
同樣，在布里斯班內城區，仍有6.3%的出租房屋空置，低於6月份8.3%的峰值水平。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/2HZaJuC
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言