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據《悉尼晨鋒報》報道，雖然澳洲經歷了自大蕭條以來的最大經濟下滑、失業和移民減少，但房價的情況相對還好於預期，但依然有人擔心墨爾本和悉尼的高層公寓，公寓房價可能再下降10%。
房地產研究公司CoreLogic的數據顯示，悉尼住宅價格11月增長了0.4%，10月增長了0.1%。墨爾本住宅價格11月增長了0.7%，10月時，墨爾本住宅價格下降了0.2%。
目前看來，全澳房價可能下降15%的最糟糕預測不會成為現實。10月，全澳住宅價格增長了0.4%，11月住宅價格增長了0.8%。
CoreLogic研究部門主管Eliza Owen說：”借貸的成本也許是影響房地產價值的最重要因素之一。“
今年到目前為止，澳儲行將官方利率下調至0.1%。
Owen表示，疫情危機之後的房貸還款假期打破了常規循環。如果沒有還款假期，人們可能被迫賣房，導致房價下降。
但是兩大城市還是拖了總體復甦的後腿。布里斯班、阿德萊德、霍巴特和堪培拉在11月的房價都創下了歷史新高，而悉尼和墨爾本的房價依然處於接近2017年的水平。
BIS Oxford Economics主席、房地產預測員Robert Mellor表示，悉尼和墨爾本內城區和CBD公寓房價持續下降。
包括HomeBuilder補助在內的刺激措施都是更青睞獨棟屋建設的。而不是購買樓花新公寓。
受到疫情的影響，很多人遠程工作。更多買家可能認為，他們不需要距離工作的地方太近，所以他們也更青睞郊區的獨棟屋。
CoreLogic研究部門主管Tim Lawless表示，傾向獨棟屋的強烈趨勢在大多數首府城市都非常明顯。
單元房市場相對疲弱，這也是多種因素造成的，包括投資活動較低迷，部分地區供應水平高以及內城區租房市場更加疲弱等。
墨爾本單元房價格的下降幅度小於預期。11月，墨爾本房價上漲了0.6%，單元房房價上漲了0.7%。悉尼房價上漲了0.9%，單元房房價下降了0.7%。
墨爾本單元房價格的相對穩定讓人意外，但也可能是短期的，除非海外移民更快回歸。
西太銀行經濟學家表示：“新冠疫情給住房帶來的影響更加溫和，持續時間較短，這促使我們大幅修正了預測，我們預計房價明年上漲4%，2022年上漲10%。”
但是他們也同時指出：”悉尼和墨爾本部分地區高樓市場看上去尤其脆弱，單元房房價可能下降10%。“
SQM Research運營總監Louis Christopher表示，明年高樓單元房房價預計還會進一步下降。海外移民暫停給內城區帶來的影響最大。
Christopher表示，內城區和CBD單元房市場租房空置率明年也許會下降。房租和價格可能會下降。
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