過去多年，大陸房地產商在高負債與高銷售的方式下維持現金流，但隨著負債不斷累積，北京預示有可能影響金融穩定，所以上月開始推出新招，發布「三條紅線」收緊房企融資。「三條紅線」指剔除預收款后，資產負債率高於70%，凈負債率超過100%及現金短債比小於1倍，並按這三個指標衡量不同企業，用紅、橙、黃、綠來劃分，最危險級別為紅色。
一個月後，龍頭地產商恆大地產採取措施促銷減債，據大陸財經媒體報道，周日(6日)晚十點恆大召開營銷大會，許家印在會上正式下達了九月、十月的營銷「軍令」–每個月銷售目標1000億，「金九銀十」要賣2000億，並出台一系列促銷「組合拳」。
「金九銀十」歷年來都是各大房企實現全年銷售的重大時機。為了實現搶收，恆大祭出了史上最強的全國樓盤7折特大優惠政策，同時還推出網上賣房2000抵20000、清尾最高88折等多重額外折扣讓利。
恆大目前總資產大約2萬億元民幣，負債大約1.7萬億，負價率逼近80%，即超越了中央新定的紅線。恆大去年詳細規定了還款日期：從 2019 年 6 月 30 日起，一年內到期 3758 億元，兩年內到期 2342 億元。也就是說，在不考慮新增借款和利息的條件下看，恆大 2021 年 6 月末前償還 6100 億元的銀行債務。
另外，綠地、富力及融創也屬於紅級別，即公司超出了三線紅線，有息負債規模以2019年6月底為上限，不得再增加，只能促銷賣樓還債。
責編 胡力漢
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