來源：澳房匯
與5月相比，7月有更多人參觀開放的房屋，但按年人數下降。圖: Peter Rae
最新數據顯示，悉尼參加看房活動的人減少，顯示悉尼人遵照防疫建議，只剩有誠意的買家才會看房。
Domain數據顯示，7月參觀房屋的平均人數比去年同期下降了17%。
但今年7月，看房的人比幾個月前限制令最嚴格時多，數據顯示，7月看房的平均人數比今年5月增加了4%。
Domain資深研究分析師Nicola Powell指出，一旦限制放寬，參觀房屋的人數就會有所改善。
Powell博士說:「我們確實看到，在放寬了這些限制之後，參觀人數出現了反彈。最近幾周，人數更加穩定，但還沒有超過去年的數字。」
她說:「參觀人數可能比去年少，但我們看到更多優質買家。疫情令一些缺乏誠意的買家減少。你很難找到一個不打算買房的人因為好奇而看房。」
她指今年悉尼的房地產市場與去年明顯不同。
她說:「在2019年，隨著復甦即將出現，市場在積累動能。這不是目前市場的情況。這是下滑的開始。」
Powell博士表示，儘管仍可以急起直追，但市場上的新物業數量也出現了反彈。
「現時供應比去年6月少5%，而2020年5月的供應比去年同期低17%。」
BresicWhitney銷售主管和首席拍賣師Thomas McGlynn表示，悉尼人正在密切關注墨爾本的第二波疫情。
McGlynn說:「墨爾本發生的事情，讓人們開始重新考慮是否應該投資房地產。」
他說: "查詢數量仍然非常強勁，但在過去一個月，很多人再次對價格非常敏感，這肯定是受到墨爾本實施的限制措施影響。"
McGlynn表示，儘管開放參觀的住宅數量仍處於「健康水平」，但價格低於200萬元物業的表現不如豪宅市場。
他說:「對於買賣雙方來說，這是一個非常混亂的時期。200萬元以下的買家對買房的決定更為謹慎。」
「買家人數可能下降，但真正想買的買家變化不大。」
他指疫情和保持社交距離的要求也迫使中介對參觀房屋的人進行審查。
「這意味著，中介需要提前通知買家，而買家在出門看房前，同樣希望得到更多信息。」
Ray White新州首席執行官Jason Andrews指出，除了清出率外，開放參觀的參与人數是一個很好的衡量指標，可以用來了解房地產市場狀況。
但他表示，把過去七個月的開放參觀數據與去年同期進行比較就像拿蘋果和桔子做比較，不能相提並論。
Andrews說:「市場在2019年上半年時好時壞，之後就出現了爆炸式增長。現在的市場很難解讀。」
他表示，儘管上北岸和內西區的房地產市場表現較好，但悉尼的買家在拍賣時仍保持謹慎。
「當墨爾本的疫情【相關閱讀:數據說話 鐵的事實 越親共 中共肺炎疫情越嚴重(多圖表)】開始出現第二波時，悉尼人自然也會聽從防疫建議，開始減少外出。」
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