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據《悉尼晨鋒報》報道，悉尼和墨爾本的房價7月份猛降。業內也提醒稱，政府和銀行支持的減少可能讓房地產市場進一步衰退。
本周一，CoreLogic報告稱，7月份的悉尼房價下降1%，一個季度內下降了2.4%。儘管如此，過去一年，悉尼房價依然上漲了13.2%。
7月份的單元房和公寓價格下降了0.7%，過去3個月內下降了1.4%。和獨立房一樣，過去一年公寓房價依舊增長了9.5%。
墨爾本7月份房價下降了1.4%。過去3個月內下降了3.8%。季度房價下降幅度是所有首府城市中最大的。
儘管如此，墨爾本房價依舊比一年前的房價高了8.9%。
墨爾本的單元房和公寓房價7月份下降了0.7%。3個月內下降了1.2%。同樣，與2019年同期相比，公寓價格依然上漲了8.2%。
其他地區，布里斯班房價下降了0.3%；珀斯房價下降了0.6%；霍巴特房價下降了0.4%；達爾文下降了0.2%。
但阿德萊德和堪培拉7月份的房價卻逆勢增長，分別上漲了0.1%和0.7%。
CoreLogic研究部門主管Tim Lawless表示，從疫情爆發以來，房地產市場保持了相對穩定。
”創下低紀錄的利率、政府支持及還貸假期都幫助讓房地產市場保持穩定。“
另外，7月份掛牌出售的房屋減少了4.3%，過去一年減少了15.2%。
Lawless表示，聯邦和州政府的支持計劃，特別是針對首置業者的支持計劃，幫助了市場發展。
但很多支持計劃將在10月份開始減少，而還貸假期也將在3月到期。市場情況惡化可能導致更多房屋出售。
”在我們到達這些時期的時候，緊急出售房屋會變得更加常見，這也是對市場的一個檢驗。另外，有關第二波疫情的擔憂、州境關閉以及更加嚴格的社交距離政策可能讓消費者信心進一步下降。這都會給房屋買賣活動帶來影響。“
根據CoreLogic的數據，悉尼和墨爾本的豪宅市場將受到最大影響。
在悉尼，豪宅的價格在過去4個月內下降了2.5%，而相對低價房屋的價格基本保持穩定。
而墨爾本豪宅的價格下降了5.2%，相對低價房屋的價格下降了2.3%。
從4月初至今，兩座城市單元房的房租下降超過3%。
Lawless表示，有報告稱，很多Airbnb租房都被轉化成永久租房，暫時增加了市場供應。
特定行業的群體失業也可能給房租帶來影響。
”食品與住宿服務、藝術與娛樂服務行業的大量崗位流失也削弱了租房需求，因為這些行業的員工更有租房居住。到目前為止，這些行業的崗位流失最嚴重，給工資帶來的影響最大。隨著第二波社交距離政策的實施和州境關閉，這些員工再次面臨困境。“
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