來源：無憂澳洲
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澳大利亞總理斯科特·莫里森(Scott Morrison)表示，未來3年，對澳大利亞的房主來說，這將是快樂的日子 – 如果你足夠幸運地擁有一套房子的話。澳大利亞儲備銀行行長菲利普·洛(Philip Lowe)和經濟學家表示，低利率將持續下去。
總理莫里森(Scott Morrison)表示，預計購房貸款利率將在至少3年內保持在創紀錄的低位。周五，在洛威博士和財政部長史蒂文·肯尼迪加入國家內閣討論后疫情時代的經濟問題后，總理做出了這一預測。「預計未來兩年失業率將超過百分之七，就業經濟問題的最大難題。」總理莫里森說。「利率很低，而且預計保持在低位，金融市場表現良好，利率處於我們可以預期的水平，至少三年。」
當然，創紀錄的低利率是一個跡象，表明隨著失業率飆升和企業倒閉，經濟陷入了更大的麻煩之中。但對於那些保持穩定工作的人來說，低利率也會帶來更快還清債務的巨大機會。而對於進入市場的首次置業的買家來說，這也是一個好消息，因為大多數首府城市的房地產價格都在下跌或保持停滯。澳洲央行將官方現金利率設定在0.25%的歷史低位，這促使浮動和固定利率抵押貸款利率大跌。因此，由於低利率和新冠疫情，許多住房貸款借款人正在尋求再融資。這是澳大利亞儲備銀行敦促房主考慮在大流行期間獲得更好交易的一個選擇。
洛威博士上個月表示：「我鼓勵那些還沒有抓住這個機會的人看看他們的抵押貸款利率，並尋找更好的交易。」他說：「多年來，在許多公開論壇上，我一直在鼓勵人們看看他們從銀行獲得的利率，如果他們得到的利率不是非常低，就去敲門，與他們的銀行經紀人召開一次Zoom會議，要求更好的交易。」「如果這家銀行拒絕，那就去另一家銀行。」
根據RateCity的數據，目前澳大利亞有8家規模較小的貸款機構提供低於2%的住房貸款利率。市場上最低的浮動利率為1.95%，最低的固定利率為1.98%。RateCity研究總監薩利·廷德爾(Sally Tindall)表示：「看到提供低於2%利率的貸款機構名單繼續增長，對房主來說是一個勝利。」「其中一些低於2%的利率有不同尋常的條款和條件，因此它們不會適合每個人。我們預計會有更多銀行加入低於2%的俱樂部，但四大銀行不太可能很快獲得會員資格。」根據RateCity的數據，如果改用基於40萬澳元自住房屋貸款的2%貸款來支付本金和利息，平均每個房主每月可以節省約250澳元。
但對於那些在遭受減薪或失業后難以償還貸款的人來說，有報道稱，銀行在提供抵押貸款蜜月期后，正試圖通過加息來打擊他們。「這些客戶應該得到降息，而不是加息。當人們陷入財務困境時，要求他們支付更多的利息似乎是不公平和合理的，「廷德爾女士說。「他們需要來自銀行的真正幫助，而不是更大的利息賬單。創紀錄的低利率也意味著政府借錢也更便宜，澳大利亞儲備銀行敦促各州借錢用於基礎設施項目，以提振經濟。總理莫里森周五表示：「正如我之前指出的那樣，澳大利亞在這場危機中財政干預方面的投資水平遠遠超過了我們經濟的15%。」
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