另一位房產經紀人Luke Sacco 表示，Fitzroy North 北部郊區的頂級小學和整體教育歷來受到家庭的青睞，但他們發現，在該地區買房越來越困難。
來源： 澳洲中學
Hurstbridge
有孩子的家長在購買房屋時，需要考量的因素會更多，其中最關鍵的因素就是教育。
比如所在地區的小學和中學教育質量如何，上學是否便利。
近日，Deloitte Access Economics 和 Tract Consultants 合作研究了各州首府最佳宜居和最不宜居的地區，考量的眾多因素，其中兩個因素每個郊區與中小學校的鄰近性。
所謂鄰近性是根據郊區中心到最近學校的距離來評估的。
今天就來為大家分享一下澳大利亞各州中小學校上學最便利的地區，趕快看看有你中意的郊區沒？
墨爾本上學最便利的郊區
在對墨爾本307個郊區進行分析后發現，墨爾本北郊和遠郊的一些地區方便孩子去上學。Fitzroy North, 內西北城區 Travancore 和 東北遠郊區Croydon 是墨爾本受教育機會最多的地區，它們分別在墨爾本宜居中前三甲。
最方便上小學的地區排名分別如下：
-
Fitzroy North
-
Thomastown
-
Middle Park
-
Moorabbin
-
Sunshine West
各郊區在小學教育方面的評級，如下：
最方便上中學的地區如下：
-
Lalor
-
McKinnon
-
Princes Hill
-
Clayton
各郊區在中學教育方面的評級，如下：
房產經紀人 Mario Tucci 說，大多數想在 Lalor 和 Thomastown 地區買房的都是年輕的家庭。
「在這個地區，很多想買房的人都有孩子，或者是打算成家的首次購買方者，所以學校是非常重要的因素。」
他表示，該地區的房價被低估了，這意味著人們可以以低於墨爾本房價中位值855,428澳元的價格買到房子，這對很多有學齡兒童的家庭來說非常具有有誘惑力。
「大多數年輕家庭負擔不起 Northcote, Thornbury, Preston 甚至Reservoir地區的房子，但他們卻只需花60萬澳元在距離市中心僅17公里之外的Thomastown買套房子。」
「如今，一小塊土地上的任何東西都將花費200萬至300萬澳元。」
他表示，住在這裡的家庭大都在有孩子之前就買了房，通常是住在聯排別墅或者裝修好的房子里。
中小學鄰近性最差的地區，大都位於城市的邊緣，包括：
-
Lyndhurst
-
Cranbourne以南地區的Junction Village
內城區的 Docklands 和 West Melbourne 因為人口快速增加，小學和整體教育的鄰近性也很差。
悉尼上學最便利的地區
LJ Hooker Ashfield 的 Domenic Bucciarelli 表示：「許多人告訴我們，因為那裡有他們想要的學校，所以想在那些地區購買房產。」
「比較富裕的家庭希望離 Trinity Grammar 和PLC更近一些。Haberfield 和Summer Hill（小學）也很不錯。」
最方便上小學的地區排名分別如下：
-
Westmead
-
Newtown
-
Five Dock
-
Blackett
-
Bonnyrigg
-
最方便上中學的地區排名分別如下：
-
North Turramurra
-
Ashfield
-
Ashcroft
下面是各小學、中學以及整體教育鄰近性最好的郊區：
Ray White Sutherland 的主管 Matt Debreczeni 說，Barden Ridge 湧入了很多從Holsworthy、Wattle Grove 、Moorebank 等西南郊區搬過來的家庭。「很多人都衝著 Shire Christian School 來的，這所學校聲譽很好。」
在臨近地區，該州最好的幾所學校都位於郊區。Carlingford 是著名的頂級公立精英中學 James Ruse Agricultural High School 的所在地，這所中學連續23年來都是最好的學校。
Baulkham Hills, North Sydney 和 Surry Hills 是重點中學的所在地。
布里斯本上學最便利的郊區
位於布里斯本CBD以北約13公里的 Banyo 地區是該市受教育最方便的地區之一，在評比中獲得了滿分10分。
在對悉尼569個郊區進行評估之後，遠郊地區的學校教育質量要比內城地區更勝一籌。悉尼西部和南部的郊區距離學校最近。在50個最方便上學的郊區中，超過三分之位於CBD的西部或者南部。在最近發布的「悉尼宜居地區」調查中， Newtown 和 Ashfield的西郊內城分別第一和第二名。
其他獲得滿分的郊區包括：
-
Chermside West
-
Clontarf
-
Ferny Grove
-
Kelvin Grove
擁有最佳入學機會的郊區具體排名如下：
在Kelvin Grove一直是教育聖地，作為昆士蘭科技大學的所在地，該地區的公立學校Kelvin Grove State College 與這所大學有著密切關係。
該校也一直被評為布里斯本最好的公校之一，這讓該郊區成為了買家的目標。Coronis Lutwyche 的 Johnny Danger 說：「進入學校的機會非常多。人們為了想在這裡獲得學區房，每逢有房屋出售時總能引來一大批買家在此排隊。」
Wolter Consulting Group的高級副城市規劃師 Brad Jones 表示，很多家長在買房時將學校排在了首位。「教育就是一張王牌。很多家長從城市一邊搬到另一邊只是為了住在學區內。比如Brisbane State High, Seven Hills等，為此願意犧牲幾乎所有的其他地理因素。 」Birrong
-
-
Deloitte 的 Daniel Terrill 表示：「如果每天往返學校的路程只有幾分鐘，而不是半個小時或更長時間，那是再好不過了。」
「尤其是作為一名有三個孩子的家長，經常面臨著接送上下學的挑戰，所以距離學校遠近顯得非常重要。」
Terrill博士表示，理想情況下，這項研究將衡量學校的能力及其提供的「附加值」，換句話說，就是學校幫助學生實現其潛力的能力。然而，他指出，這可能是複雜和昂貴的衡量。
「教育質量是一種負責而奇怪的東西，並且很難衡量的。而且我們在討論質量時，可能更多的取決於學生當前表現，但影響的因素卻很多，比如學生潛在能力、社區所在的社會人口結構等。」
Summer Hill
所以，這裡所指教育資源最優郊區，是通過距離而非質量來衡量的。
轉載聲明：本文為轉載文章，不代表我站觀點，對轉載有異議和刪稿要求請聯絡我們。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/2OBtTXV
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言