作者:Aries
新的研究顯示，許多房地產投資者的夢想是，在市場低迷時買入，在市場達到頂峰時賣出，但試圖給市場計時可能會有風險，而且大多數人都搞錯了。
據澳洲新聞集團報道，澳洲房地產投資專業人士的分析考察了過去15年中的每個城市的資本市場，以確定市場時間或市場時機是否產生了最佳資本增長。
研究揭示，高交易成本的買賣，意味著那些試圖從房地產價值的短期上漲中獲利的人，很少能像那些長期持有房產的人賺到那麼多錢。
PIPA主席Peter Koulizos表示，大多數投資者缺乏選擇最佳短期投資市場的技能或知識。
他補充稱，投資的“最佳”市場難以持續選擇，因為它們在不斷變化。
他說：“對大多數投資者來說，試圖確定市場時間不僅極其困難，多次買賣的交易成本，包括印花稅和資本利得稅，會消耗掉你很大一部分潛在利潤。”
“大多數人只是在試圖對市場進行計時時，才考慮潛在的價格上漲，天真地沒有考慮到這種市場賭博所包含的內在風險。”
（圖片來源：澳洲新聞集團）
這項研究分析了一名投資者的資本增長結果，比如他在2003年買了一棟價值40萬澳元的房子，然後簡單地採用了市場策略。
結果在墨爾本的資本增長為58.8萬澳元，布里斯班的資本增為32.4萬澳元。
那些試圖對市場進行計時的投資者，以5年時間為買賣期，在表現最差的資本城市買入賣出，其支出總額高達13.7701萬澳元。
Koulizos說：“最重要的是，在15年的時間里，市場情緒和狀況也可能發生巨大變化，因此存在3次買入和賣出的壓力。”
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