「我們幾乎什麼都賣，」hockingstuart駐Toorak的銷售代理兼拍賣商加塔克(Nick Gatacre)說。「過去12個月來，許多買家一直按兵不動，等待市場觸底，現在，他們都爭先恐後地買進。」
加塔克指出，在過去的一年裡，100萬元以下的房產表現異常好。
文章來源：Ozhome
CoreLogic的最新數據顯示，澳大利亞最大的房地產市場剛剛走出低迷，但一些地區已經強勢反彈。
在過去的12個月里，儘管從整體市場看，住宅價格下跌了5.2%，但各地許多生活方式郊區和富裕地區的房價卻至少勁漲了10%–顯示出即使是在同一個城市，市場的漲跌也各不相同。
在悉尼，北部海灘和Botany Bay的單元房價格在過去一年強勁上漲，與悉尼市場同期6.9%的跌幅形成鮮明對比。
在截至今年7月的一年裡，Botany Bay的單元房價格中值上漲14.3%，至906,882元，而北部海灘的Newport單元房價格勁漲11.6%，929,568元。
Corelogic的數據顯示，自2017年7月房地產熱潮結束以來，Eastgardens的單元房價格暴漲了50%，Newport上漲6.9%。
Highspec Properties Buyer’s Agents駐悉尼的買家代理人古爾德(Amanda Gould)表示，即使在房市低迷時期，她也看到很多換小房者搬到了這些地方。
她說，「對換小房者來說，北部海灘一直是一個表現非常強勁的市場，他們選擇把獨立屋換成半獨立式住宅或單元房。」
「這裡比東區更實惠，而且物有所值。」
換小房的夫婦伊恩（Ian）和謝麗爾·麥克法蘭（Cheryl McFarlane）就是其中之一，他們放棄大房子，而買到了Newport。
伊恩表示，「我們賣掉了在Nelson Bay的一套四居室、兩層高的大house，以便在Newport買房。」
「市場上可供選擇的房產不多，很多買家都想在這裡買房，」他說。
面對其他買家的激烈競爭，這對夫婦最終以111.5萬元的價格買下了Seaview Avenue的一套公寓。
他說:「當時可供出售的房產非常少，我們買的時候價格更高，但我也知道，北部海灘的降價幅度沒有其他地區那麼大。」
在墨爾本，急於進入高檔住宅區Toorak的買家，將過去12個月的單元房中位價「推高」19.2%，至907,675元。
「現在他們知道市場正在轉向，而且上漲幅度遠超預期，所以他們現在迫切希望買入。」
「買家總是想在Toorak這樣理想的郊區買房，而當市場轉向時，低端房產往往會表現良好。」
在昆士蘭州，黃金海岸衝浪者天堂的獨立屋在過去12個月里也取得了令人印象深刻的增長。
獨立屋價格中值勁漲19%，至1,562,050元，這得益於房地產市場低迷和州際買家的強勁需求。
來自房地產網站realestate.com.au的數據顯示，在黃金海岸的州際搜索中，有51%來自悉尼，衝浪愛好者的天堂是他們感興趣的郊區之首。
「考慮到黃金海岸的房價上漲，悉尼潛在買家所擁有的財富可能是個關鍵原因，」 realestate.com.au首席分析師康尼斯比（Nerida Conisbee）表示。
這對夫婦于13年前搬到位於悉尼以北200公里的Nelson Bay。為了離孫輩更近一些，他們決定搬回市區。
「黃金海岸這個靠近海灘的價格，可能只能買到悉尼的Allambie Heights和North Narrabeen等郊區——地方很不錯，但與像Bondi或Manly這樣的高檔海濱郊區則不在同一級別。」
Corelogic的數據顯示，自2017年7月以來，衝浪者天堂的獨立屋價格中值上漲了19%。
「衝浪者的天堂以高樓大廈聞名，市場上很少獨立屋，因此需求很大，」Lambert Willcox Estate Agents駐黃金海岸的銷售代理威爾科克斯（Jesse Willcox）說道。
「在這條街上買獨立屋的人幾乎是不惜任何代價。」
伊恩表示，自他們開始找房以來，價格已經上漲，但他們很高興當初買下了這套公寓。
最近，黃金海岸首次躋身全球表現最佳的豪宅市場之列，成為繼悉尼、墨爾本、布里斯本和珀斯之後第五座擠進萊坊(Knight Frank)榜單的澳大利亞城市。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/2UUWokT
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言