作者:Nicole
一. 多方因素抬高房價！
根據澳洲權威房產網站Realestate分析，澳洲房價近日緩慢回升，而且，這種勢頭很有可能會一直持續下去！
而這預測可不是一拍腦門的空穴來風。
大選的結束，匯率的下調，掛牌房屋數量達到新低…最近澳洲發生了不少事情可都對房價起到了推波助瀾的作用。
（圖片來源：News）
要知道，僅僅在2月和3月，很多地區的拍賣清盤率還低至40%，但就在進入冬季這幾個月時間里，清盤率回升至70%左右，達到了近兩年來最高水平！
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而匯率下調更是直接讓大家下定決心把錢從銀行取出來，投資不動產。
根據最新消息顯示，高盛已經將澳元匯率從0.85下調至0.80，甚至有可能繼續下調至0.75 。
同時在近兩個月，澳洲政府更是連續兩次降息降到了歷史最低點1%。
這就使更多買家進入房市。
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尤其是中高價位的房產，現在對大家更是有吸引力。這類房產在這兩年房市衰退期價格下滑幅度最大，而現在否極泰來，變得越來更搶手。
因此，現在多數賣家出售房產，售價也的確幾乎均能超過期望價！
二. 抓緊時間出手
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最關鍵的問題！
這次的房價上漲也許並不是偶然和下跌趨勢中的波動。就拿新州來說，過去一年裡該地區的房產出售咨詢量已經持續上漲了46%。
Real estate 首席經濟師Nerida Conisbee表示，現在，澳洲房市基本已經過度到了賣方市場，從現在開始，房價將會持續回升。
同時，房地產研究集團SQM Research的負責人Louis Christopher也表示，每天春天是房屋銷售最活躍的時間。
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然而到目前為止，澳洲房屋被掛牌出售的數量要遠遠低於往年同一時期。既然房子都不著急賣，賣家自然有了漲價的權利。
Real estate更是直接建議，買房可不能猶豫不決，天下武功唯快不破。現在，你也許還有機會買到你18個月前買不起的房子。
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但是，如果你現在不出手也許就再沒機會了！
三. 最新清盤率
悉尼：清盤率77%，出售總價：$167,504,000 中位價：$1,125,000
墨爾本：清盤率70%，出售總價：$186,456,925 中位價：$865,000
布里斯班：清盤率37%，出售總價：$8,975,000
阿德萊德：清盤率64%，出售總價：$4,937,000
堪培拉：清盤率65%，出售總價：$15,921,500 中位價：$845,000
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