文章來源：Ozhome
「Karratha的房市周期比Port Hedland稍微更快一些，但兩者都很強勁。我們現在已經遠遠經歷了抵押權人銷售活動最糟糕的時期，這個地方的就業形勢強勁，租賃空置率也在下降，目前一切看起來都很樂觀。」
PRDnationwide房地產經紀公司預測，由於房價低、回報高，鄉鎮地區因此吸引了更多的買家，未來6個月，這些地區的表現將超過首府城市。
PRDnationwide全國研究經理馬蒂爾斯摩（Asti Mardiasmo）表示，儘管過去12個月存在諸多不確定性，但鄉鎮地區的表現要好於首府城市和大都市市場，而且這種表現將在下半年持續下去。
PRDnationwide的數據顯示，過去12個月，鄉鎮地區市場房價中值上漲1.7%，而大都市市場下跌6.2%，首府城市下跌3.2%。
在截至2019年上半年的12個月里，塔州和西澳鄉鎮地區中心房價漲幅中值最高，分別為6.5%和5.3%。
「今年，我們可能會看到鄉鎮地區的房價不斷走強，」馬蒂爾斯摩說。「我不期待出現兩位數的增長，但如果未來6個月出現3%至5%的增長——是目前增速的兩倍——我也不會感到意外。」
大都市市場和首府城市今年的銷售交易也有望回升，但馬蒂爾斯摩表示，與鄉鎮地區相比，增速將會放緩。
她說，「黃金海岸、Ipswich和Moreton Bay等大都市市場還有相當長的路要走，因為它們在過去12個月的跌幅更大。」
「隨著房價跌幅收窄，首府城市將更快地進入上漲區間。」
馬蒂爾斯摩表示，「由於基礎設施建設的增加、房價更低以及大型企業將總部遷往鄉鎮地區，它們比大城市更加抗跌。」
「已過了最糟糕的時期」
評估公司Herron Todd White的月度評估報告支持了鄉鎮地區房市復甦的觀點，顯示西澳的Port Hedland和Karratha等礦業城鎮正走出房地產周期的底端。
HTW西澳業務負責人欣克利夫(Chris Hinchliffe)表示:「這些市場目前非常活躍，強勁的購買活動是由當地買家推動的，而非投資者。」
澳大利亞審慎監管局（APRA）放寬貸款標準的舉措、近期的降息、負扣稅和資本利得稅的確定性，以及擬議中的首置業者貸款首付計劃，都轉化為消費者信心的強勢復甦。
「不確定性的隧道末端出現了一線希望，這將為澳大利亞房地產市場在2019年下半年強勁復甦鋪平道路，」 馬蒂爾斯摩表示。
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