深圳什麼最值錢?
除了人才,就是土地!
具體點,就是城中村!
讓我們又愛又恨的城中村
承載了我們初來深圳的懵懂與不安,
伴隨了我們的打拚和奮鬥!
公開數據顯示,
現在的深圳仍有1100萬人居住在城中村,
整整佔了深圳實際人口的一半以上!
但如今關外城中村的租金急速飆升,
是對製造業和服務業群體的無形驅逐!
住在清湖地鐵站附近城中村的人,
就深有體會!
大量富士康龍華廠以及附近服務業
就業的人都住在這附近!
一位在富士康上班的人說,
“2012年在清湖附近的富聯新村
租住20平方米的單間,
租金由開始的380元漲到現在的850元/月,
加上水電一千塊都不夠付房租的!
一個月三千塊薪水,
不知道自己怎麼活下來的!”
另一位富士康上班人員稱,
15年到16年租了個15平的小單間,
房租最初是400元/月,
但此後每3個月上漲50元,沒有間斷!
短暫租了一年後,
因為負擔不起搬走了!
但是!這些都比不上最近的一張告示,
更是晴天霹靂!
那就是萬科集團旗下子公司
萬村公司對清湖新村開展整治運營!
所有住在龍華城中村裡的人都惶恐不安,
因為他們不知道明天是否還有地方可睡,
是否還有家可歸……
因為要進行城中村改造,
改造之後就是這個五彩繽紛的樣子!
房子看起來很美膩!
當然價格也很感人!
改造後的單間最低1880元/月,
要知道目前清湖的單間
都保持在450-920之間,
房租瞬間增長了200%-400%!
80%富士康員工工資在3000~4000,
改造前三分之一工資交給了房東,
改造後二分之一以上工資交給了房東!
要命的是,
城中村改造已全面開展,
下圖是清湖西村5巷11棟正在改造中!
隨處可見房東要求大家限時搬離的通知!
以電線老化,斷路起火為由進行房屋整改,
那麼多棟樓同時要求限時搬離,
至於是不是真的電線老化,
我們也不清楚!
從窗戶可見,
伍屋村已經有幾棟樓全部搬空!
瓦窯排即將完工!
寶湖新碑村27棟即將改造完畢
煥然一新的房子確實看起來心動,
但是高額的租金讓人止步……
在清湖城中村改造的同時,
小編住的西鄉附近的河東村、徑貝村
新安31區、32區、35區從去年開始改造,
像是集體行動一般,
同時幾十棟房子在裝修,
每天電鑽聲、打牆聲不停!
這十家裝修完了,那十家接著來!
小編問了身邊的一些朋友,
大家都表示:
深圳的租賃市場實在太大,
大規模的裝修都是房東為了有理由漲租,
但即使漲了,還是有人租!
畢竟關外的房子再漲也比關內便宜一點!
比如小編的一個朋友,
在深圳打拚了十幾年,
工作家庭都在深圳,
孩子還在深圳上學,
又能走到哪裡去!
房租漲了還不好搬,
孩子就近上學,
搬走了就沒學上了!
與此同時,
大浪,翻身,民治,觀瀾,
布吉,坂田,福永,
都在地產公司和房東的合力下,
一步步進行“改頭換面”……
▲這是一張深圳城中村村圖:標紅的村已被納入萬科“萬村復甦”的版圖,還有更多的城中村未來幾年都會“名存實亡”。
相信很多人一開始選擇城中村,
都是圖它的租金便宜和生活便利,
可如今的高租金,
可憐的上班一族,
除了增加自己的房租開支,
還能有什麼辦法?!
此刻,
深圳有一半像你我一樣的人,
正居住在城中村中。
下一個,將是誰,
被原地“驅逐”?
部分網友留言:
延伸閱讀:我住龍華三和,萬科到來,我慌得一比……
本文作者:三積
沒錯,
我就住在這裡。
弓村一區一瞥,中間深色樓棟為改造公寓
這裡不只有景樂新村,還有錦繡新村、弓村、騰龍花園一堆名號繁多的城中村。
但是萬科的在這裡的泊寓卻叫做:泊寓三和店。
萬科泊寓三和店
去年的時候,還只是聽說了風聲,說萬科要來收房子,我還笑:萬科這麼大公司,怎麼會看得上三和這地方。等到泊寓展示在我面前的時候,我的內心是慌的,都這麼整,我肯定住不起啊。
泊寓多少價格現在看不到,但看那精緻的外表,我想我是住不起的——雖然它的漂亮讓我垂涎三尺,但乾癟的錢包,告訴我,那兒不屬於你。
有一陣子媒體報道的很厲害,好像萬科馬上就要全面改造三和,我都琢磨著是不是要找新的地方了。卻沒想到這麼久過去,還是只有一棟成品在那杵著。
帶上一包煙,我和一個保安大哥搭上了話,據他講,泊寓的單間價格不會超過1500元!
我顫抖著點上了火,萬科到底要改多少?保安大哥吧嗒吧嗒煙,已經簽了40多棟,今年下半年會改20多棟。
我沒心情抽煙了,
現在慌得一比。
某一處正在改造的樓棟
房東自改公寓:
我大概要走了!
只是景樂新村改了,旁邊的村子總沒有問題吧!抱著試試看的心情,我放下了手裡正在收拾的行李,旁邊的錦繡新村,去找找希望。
錦繡新村和弓村二區,騰龍花園都連在一起。結果沒走多久,我就發現了一棟正在改造的房子。
正在改造的房子
旁邊一位蹲著的大叔過來笑嘻嘻地說:租房啊?
我說:是啊。
“那你接受多少租金啊?這裡的房子有點貴喔。”他還是笑嘻嘻:“能接受咱們就看房,不能的就算了。”
我心想你還能比萬科貴?
一房一廳2200,兩房一廳3200。我的腿啊,年紀輕輕怎麼就得了關節炎,那個抖啊!我隔壁那吊毛租的一室一廳才1000出頭啊。這到底是什麼屋子,就直接翻倍了!
離開的那一瞬間,
我看到了無比刺眼的“和諧”公寓。
正在改造的樓棟
兜兜轉轉,發現已經有五六棟改造完的了,不是萬科,也不是碧桂園,但是就這麼五顏六色,雜七雜八的出來了,儘管配色有的很辣眼睛,但是價格是一點都不便宜,最小的單間,沒錯,你能想像多小就有多小,1200元/月。
還有一棟,外表看起來平淡無奇,進去看下,就多了床鋪衣櫃洗衣機,冰箱空調熱水器,連牆都懶得粉刷一下,單房都要1300元/月,一房一廳1700元/月,兩房2200元/月。
離開錦繡新村,
我的步履是沉重的。
……
我想,
我該走了!
(本文故事部分虛構,所有數據為調查所得,均為真實數據)
附:調查所得部分樓棟房租價格!
來源:肯吉遜高爾夫
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