作者:Nicole
購房時人們通常更注重房產的本身價值，但專家一致認為周邊環境也同樣重要。
切莫低估了位置的重要性，因為它可能會影響購房者日後的生活品質和未來房產的價值走向。
— By Getty
WBP集團的執行總裁Greville Pabst認為，購房者和投資者在購房時需要“摘掉有色眼鏡”，慎重考慮房產周邊環境的潛在價值。
“人們往往執著於“理想之家”這一概念，但無論買家購房是為了自住還是投資，優越的地理位置在驅動房產價值上漲方面絕對是至關重要的。” Pabst說。
“鄰近一個稱心如意的社區就如同在自家卧室里休息一樣安心。在某些情況下，周邊環境甚至比房產本身更重要。我們都需要一瓦蔽日，一屋容身。但從根本上來說，購房其實是一項金融投資，而我們都希望通過投資而獲益。因此，購房時要考慮該地段以往的增長趨勢和增值表現。”
作為澳大利亞著名的房產評論員，Pabst還認為，購房不只是單純地挑選好的城區，或好的街道。
“眾所周知，無論我們居住在哪個城區，都有好的街道，也有不太理想的街道，但是房產位於街道的哪一邊，該街區是否屬於公寓區，該處房產位於這個街區的什麼位置，這些才是最重要的。上述任何一個因素都將影響該房產未來的價值走勢，所以購房者需要認真研究。”他說。
“如果房產周邊環境一級棒，確實有一些購房者願意為此“犧牲”房產本身的部分特性，比如房屋面積。一些購房者會優先考慮周圍有學校和公園的房產，有些則喜歡房產周邊商店林立、交通方便，這主要取決於購房者的個人需求。”她說。
投資買家需要認真考慮潛在租戶的需求，他們像業主/自住買家一樣渴望享受便捷舒適的美好的生活。
“很多租戶都會先選地段再選住房，而好的地段總會使人趨之若鶩，即使為此要降低對住房本身的要求。在此，我想對投資者說，投資購房時，地段是需要考慮的重要因素。”
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