3大澳洲房產相關保險，應該買哪一個？

作者:Nicole

在澳洲，人們在購買房產或購買的樓花交房之後，不管是自住物業還是租賃物業，首先要考慮的就應該是購買保險，讓其意外和災難的損失降低到最小。

目前市場上最常見的保險有：房屋保險（Building Insurance）、房屋財產保險（Building Content Insurance）以及房東保險（Landlord Insurance），接下來我們就來看看這三個到底是什麼，有哪些需要買，有哪些沒有必要。

1. 房屋保險 Building Insurance

房屋保險費主要是為了保障不可抗力事件而對房屋結構造成損失而購買的保險。它主要保的是和房屋結構有關的部分，因為非房主因素而造成的房屋結構性損壞都可以包括在這個保險範圍內。自然災害如火災、洪水災害、風災等，還有交通事故對房屋所造成的破壞，都可以通過這個保險得到賠付。

如果你的房產存在銀行貸款，那銀行會強制性要求購買房屋保險。不同保險公司提供不同的產品和資費，根據其房屋的價值、結構和年份等因素保險費會因此不同

通常情況，不管是自住還是租賃物業，購買房屋保險是必須的，這是對物業最基本的保障。

 

2. 房屋財產保險 Building Content Insurance

房屋財產保險是針對房屋內部裝修和室內財產的保險，主要可以賠償家裡的電器、家居等損害以及房屋被盜等等。

房屋財產保險的費用根據你對於所有物品的投保金額而定，總價值越高費用也越高，需要注意的是珠寶、古董等貴重物品必須加以說明才能獲得賠償。

另外，家和友情提醒，房屋財產保險對於自住和租賃物業都有必要。因為非租客造成的利益損失是不需要由租客來承擔的，例如衛生間管道漏水把卧室地毯損壞了，這就完全可以由房屋財產保險來承擔，這樣對於業主和租客都省心了很多。

 

3. 房東保險 Landlord Insurance

房東保險對於租賃物業的業主是很有必要的，主要針對以下情況：租客拖欠房租、中途毀約、破壞財物、意外損失等這些租賃過程中可能發生的事情。

對於租客來說，如果房屋遭到非房客所為的異常變動，租客是不用承擔任何責任的。這種由於異常變動所造成的房屋的損失將有保險公司來承擔。

房產投資對於任何人來講都是一件很重要的事情，購買適合的保險是對於您的財產和利益保護都至關重要，讓您在澳洲置業更省心。

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