作者:Nicole
根據澳洲地產研究院Oliver Hume最新的報告指出：黃金海岸房價上漲的秘密之一就是：開發商供地面積日益減少，從而使得地價直線上升。
數據顯示：截止至今年第一季度，黃金海岸總體土地價格在過去12個月中漲幅為26%。另外，大部分的開發商現在提供的在售土地面積都低於450平方米，而十年前，黃金海岸每塊土地的平均面積約為650平方米。
▲ 昆士蘭平均每塊土地價格及面積趨勢；
報告中還透露：昆士蘭州人口在近期突破500萬大關，而住房就是最嚴峻的問題之一，土地的供給越來越滿足不了需求。這也讓開發商們縮減土地的面積來以此建造更多的住宅。
因此，逐漸升高的土地價格和批量縮小的土地面積成為了黃金海岸房市最明顯的特徵。越來越多的開發商在建造土地面積相對較小、更容易負擔的住宅產品，例如聯排別墅和公寓住宅，大面積土地資源將在未來越來越稀缺。
調查負責人Matt Barr說：“昆士蘭東南部在房產市場在經歷全球金融危機的影響之後，在近幾年大放異彩，這種趨勢將在2018年受到更大的關注。”
數據還調查了近十年內昆士蘭東海岸的土地價格，從2007年-2017年，每塊土地平均價格從18.4萬澳幣上漲到24.4萬澳幣（漲幅33%）；但每塊土地面積從650平方米縮水到450平方米，從而導致每平方米的土地價格從291澳幣飆升至523澳幣（漲幅超80%）。
在過去10年中，昆士蘭東南岸土地價格的連續增長讓投資任何類型房產的投資者都得到了豐厚的回報。
“如果你在2007年的時候購買了任何一塊土地，至今一定超過了35萬澳幣。”Hume先生說：“尤其是大面積的土地，投資回報率遠遠超過80%，有些漲幅甚至超過十倍。”Barr顯示透露。
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