作者:Nicole
澳洲所有州府城市中，霍巴特的房市表現最佳。（房產網站Realestate圖片）
據房產網站Realestate報道，房產數據分析機構 CoreLogic指出，澳洲所有州府城市中，房市表現最好的是霍巴特。該市的房價在去年12月保持強勁上漲。
據CoreLogic的月度房價數據顯示，霍巴特的房價年增長12.4%，是所有州府城市中表現最好的。緊隨其後的則是墨爾本和堪培拉，分別年增長8.9%和4.9%。
去年最後一個季度，霍巴特的房價增長了3.1%，堪培拉增長1%，墨爾本增長0.9%。而悉尼房市發展開始放緩，房價年增長率降至3.1%，最後一季度該市房價下滑2.1%。
但悉尼的中位房價依然是全澳最高的，比霍巴特高49.1萬澳元，比墨爾本高17.4萬澳元。
報告還指出，霍巴特獨立屋的租金收益率達到4.9%，超過全澳3.5%的平均水平，且僅次於達爾文（5.7%）。單元房方面則達到5%。
CoreLogic的研究主管洛里斯（Tim Lawless）認為，雖然霍巴特的住房租金仍在快速上漲，租金收益率也在州府城市中列第二位，但在強勁住房條件的影響下，該市的租金收益在2018年可能會有所下降。
此外，該市2018年的房價漲幅若能維持在現有的10%以上水平，將令人感到意外。因為霍巴特房市能夠穩步發展主要得益於其房價可負擔性，但隨著該市房價快速攀升，這個優勢將被逐漸削弱。
以下為各州府城市月度、季度和年度房價漲幅及中位房價數據：
霍巴特：1.5%； 3.1% 1；2.3%； 403,800澳元
悉尼：-0.9% ；-2.1% ；3.1%；895,342澳元
墨爾本：-0.2%； 0.9% ；8.9%；720,417澳元
布里斯班： 0%； 0.3% ；2.4%； 491,391澳元
阿德萊德：0.2%； 0.3%； 3.0%；432,772澳元
珀斯：-0.1%； 0.1%； -2.3%；463,886澳元
達爾文：-0.9% ；-2.9% ；-6.5%； 424,901澳元
堪培拉：0.2% ；1.0%； 4.9% ；591,011澳元
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