作者:Nicole
霍巴特房價年漲幅達到12.3%（《澳洲人報》圖片）
據《澳洲人報》報道，塔州首府霍巴特正發生著奇妙的變化：無數高聳的起重機改變著天際線；當地居民抱怨交通擁堵；即使是最熱忱的美食愛好者，似乎也無法趕上新潮酒吧及餐館開張的腳步。
霍巴特似乎已脫離澳洲“最沒指望的”首府城市稱號，甚至沾染上了繁華大都市悉尼的習性：熱衷房產市場。
房產研究公司CoreLogic本周二公布的最新數據顯示，去年霍巴特房價漲幅達到12.3%，幾乎是澳洲平均房價年漲幅4.2%的3倍，同時是悉尼房價年漲幅3.1%的4倍。
隨著澳洲大陸房地產市場的降溫或衰退，霍巴特的低房價引起投資者關注。目前，霍巴特中位房價僅403,800澳元，排名澳洲首府城市最末位。此外，當地房產租賃需求強勁。
塔州經濟持續復甦正刺激當地居民升級改造房產。與此同時，人口增長一改往日低迷，從2013年起一直出於上升勢頭。曾經，塔州人口外流至澳洲大陸城市的情況嚴重。現在，源源不斷的跨州移民流入塔州，特別是其風景秀美的海港首府霍巴特。
塔州工商會（Tasmanian Chamber of Commerce and Industry）公布的報告顯示，塔州人口凈流出高峰發生在2013年，在截止至2013年9月的一年裡，塔州人口凈流出2800人。然而，在截止至去年3月的一年裡，塔州人口凈流入681人。
除了跨州移民外，塔州還吸引了不少海外移民，每年流入海外移民超過1000人。其中，就包括去年從英國移民澳洲的薩爾·巴克利（Sal Bucksey ）和斯蒂夫·巴克利（Steve Bucksey）夫婦。薩爾原本想離在悉尼居住的兄弟近一些，後來還是選擇了霍巴特，理由是當地的自然美景，氣候和生活方式。
新來者的湧入正刺激著塔州的新創業氣氛，包括藝術、旅遊、農業及食品飲料行業。
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