在悉尼西南部Punchbowl等郊區，待售房屋數量已勁升逾6倍，這可能是一個早期跡象，表明隨著賣家信心不斷增強，將有更多房產入市。
過去一個月，Punchbowl和Hillside的上市房產數量分別飆升了580%和500%，至34和30套，儘管基數較低。
由於悉尼、墨爾本和堪培拉封城，使得傳統的春季房產上市潮大受影響，但之後一些地區出現了回暖的初步跡象。根據房地產研究公司Suburbtrends的數據，總體而言，8月份全國住宅掛牌數量平均下降了18%。
Suburbtrends董事拉德納(Kent Lardner)表示，一些地區上市數量的上升可能是由這些地區上漲的房價引發的。
他說，「我認為賣家是被價格大幅上漲所吸引，他們希望利用強勁的買家需求。儘管庫存增加，但這些市場仍然非常吃緊，因此上市數量的增加將很快被消化，幾乎不會對價格產生任何負面影響。」
Ray White Punchbowl的銷售經紀人亞特曼(John Yatman)表示，目前的待售房屋仍低於春季的正常水平。然而，一旦封鎖結束，上市量可能會上升。
「在大Punchbowl地區，我們看到了更多的待售房產，但即便如此，市場上也只有35套左右的房產，是我們通常每年這個時候數量的一半。」
「根據我們正在進行的評估，我預計今年晚些時候至少會增加30%的房源上市，數量相當多。目前，市場上肯定沒有足夠的房產來滿足買家的需求。」
位於悉尼西北部的Dural，上市房產數量增長了四倍多，達到24套，位於下北岸的Crows Nest，上市房產也是同樣的增幅。內西區Birchgrove和同樣位於下北岸的Naremburn，房屋掛牌數量增加了一倍多。
布里斯班Gap和悉尼南部的Brighton-le-Sands，待售房屋數量也增長了兩倍，分別達到36套和12套。
STARR Partners首席執行官德里斯科爾(Douglas Driscoll)表示，隨著封鎖的結束變得越來越明確，悉尼的賣家在掛牌出售自己的房屋方面變得越來越有信心。
他說，「我認為人們意識到封鎖即將結束，所以他們現在更願意將房產掛牌上市。」
Ray White首席經濟學家康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，隨著越來越多的房東與中介簽約出售他們的房屋，掛牌房源將全面上升。
在截至9月8日的四周內，Ray White獲准出售但尚未上市的房屋數量，較去年同期猛增了31%。
在新州和首都領地，即將上市的房屋數量增加了12.6%。昆州和西澳也分別躍升了25.9%和7.2%。
在維州和塔州，尚未上市的房屋數量激增了90%，而在南澳和北領地，這一數字攀升了47.4%。
康尼斯比說，「這些數字表明，賣家正在為春天做準備。他們已經承諾出售，但還沒有確定日期，所以我認為，一旦封鎖結束，我們將看到很多人開始行動。」
SQM Research董事總經理克里斯多夫(Louis Christopher)說，如果購房者減少，大量新掛牌房產可能會淹沒市場。
他表示，「如果上市房產數量相對於需求而言過多，那麼就存在供應過剩的風險。」去年，大量的房源很快就被消化掉了，但這次的買家可能會更少。」
責任編輯：yxy
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