悉尼的房價上漲速度如此迅速，甚至可以用分秒來衡量。
對過去一年房價增長的分析顯示，一些地區的房價平均每40秒增長1澳元，或每分鐘增長1.5澳元。
與此同時，獨立屋上市數量最近跌至有記錄以來的最低水平，而在低利率的刺激下，買家需求飆升至新高。
包括藍山(Blue Mountains)和中央海岸(Central Coast)在內的整個大悉尼地區，房價年漲幅達到1988年以來的最高水平，獨立屋上漲26%，約為26.7萬澳元。
一年前，獨立屋價格中值接近103萬澳元，現在是129萬澳元。按過去一年的平均值計算，這意味著價格每小時上漲約30澳元。
但根據CoreLogic的數據，北部海灘、東區和北岸的房價漲幅要大得多，這些地區的獨立屋中價在過去一年裡總共上漲了60多萬澳元。
儘管房價已經很高，但分析師透露，由於住房短缺加劇和需求旺盛，這些地區可能還會進一步上漲。
許多在這些熱門地區升級房產的買家是賣掉上一套房子后賺了不少錢，能夠以更高的價格購買他們想要的房產。
這一趨勢在北部海灘尤為明顯。該地區的房價過去一年上漲了38.6%，經紀人透露，許多購房者在遷往海灘之前，已經賣掉了東區或北岸的豪宅。
北部海灘的一套獨立屋去年的價格通常在190萬澳元左右，但現在的價格是268萬澳元。如此巨大的漲幅意味著房價平均每小時上漲85澳元，或每43秒上漲1澳元左右。
在東區，房價每40秒漲1澳元，或每分鐘漲1.5澳元，年漲28.6%或79.3萬澳元。
資深經紀人、新州房地產協會前會長坎寧安(John Cunningham)表示，這些數字顯示出市場到底有多「瘋狂」。
坎寧安自20世紀70年代就開始銷售北部海灘的房屋，他說他從未見過市場如此強勁。
「這是一個很難理解的水平，這些數字簡直難以置信，」他說。「來到這個地區的買家越來越富裕，他們必須負擔得起這個價格。」
待售房屋的短缺延長了房價增長的周期，給購房者帶來了更大的壓力，迫使他們花更多的錢來購買自己心儀的房子。
SQM Research的數據顯示，北部海灘的廣告房源降幅最大：8月份可售房屋供應量比去年同期下降了約三分之二。
McGrath-Manly的經紀人奧布萊恩(Susie O 'Brien)說，幾乎每一套房源都會迅速售出，並吸引了多個買家，因為他們知道市場競爭有多激烈。
在悉尼西部和西南部，漲幅沒有那麼大，因為更多居民在受封鎖影響的行業工作。
過去一年，以下地區房價上漲房價每小時上漲金額 (年漲金額)
Eastern Suburbs $91 ($793,264)
Northern Beaches$85 ($746,048)
North shore $70 ($615,499)
Inner West $52 ($453,730)
Ryde $49 ($428,638)
Hills District $48 ($419,042)
Sutherland Shire $42 ($372,129)
City and Inner South $40 ($354,041)
Inner South-West $30 ($260,358)
Central Coast $25 ($216,837)
Parramatta $22 ($188,525)
Blacktown $17 ($150,702)
South-West $17 ($147,178)
Outer West and
Blue Mountains $17 ($144,659)
Outer South-West $15 ($133,948)
來源：CoreLogic
責任編輯：yxy
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