買家經紀人哈維(Rich Harvey)表示，豪華房產供應有限，這正在推高悉尼的房價。
來源： 明明房產分公司
在墨爾本，政府在本周早些時候已經取消了對看房的一些限制，預定的拍賣數量將較前一周增加近一倍，達到80場左右，這仍接近春季銷售旺季的紀錄低點。
抵押貸款經紀人表示，被抑制的需求正推動住宅地產需求飆升，許多緊張的賣家準備在拍賣前達成交易，以免再次遭遇COVID-19封鎖的風險。
買家代理巴克斯(Cate Bakos)表示，「賣家的意思是，給我個好價錢，我就賣。他們仍然很緊張。目前市場很火熱，但問題是，這是由長期需求還是供應不足推動的。」
在近郊以外的地區，買家的興趣也依然高漲，特別是那些與CBD有良好交通連接的鄉鎮中心。 買家經紀公司Morrell & Koren的負責人莫雷爾(David Morrell)表示，在「低迷的市場環境」下，「許多以前沒有售出的老房產庫存」正被重新放回市場，Morrell & Koren主打墨爾本內城區的高端房產。
他說，「人們沒辦法出國旅遊，高端房產買家就會想辦法給自己營造最好的家庭環境。」 投資銀行摩根士丹利(Morgan Stanley)認為，持續的抵押貸款假期和政府支持，可能會使春季銷售旺季的「樓市壓力相對可控」。
AMP投資策略負責人奧利弗（Shane Oliver）將其對房價的最高跌幅預測從10%至15%下調至5%至10%，而目前價格已下跌約3%。
他預測，隨著創紀錄的低利率和政府支持繼續支撐市場，首府城市的房價可能在明年年中左右再次上漲。「明年的前景充滿了各種各樣的積極和消極因素，」奧利弗說。
巨大的消極因素包括高失業率、廉價急售、租金下降和高空置率，尤其是高層公寓。
根據監測房地產活動的CoreLogic公司的數據，除了成交量非常低的珀斯和墨爾本以外，整個澳大利亞首府城市本周末的預定拍賣也將會較低。
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