據南華早報報道，在大量國際投資者蜂擁到來后，2013年至2017年，澳大利亞房地產業發展得如火如荼，比如重要城市悉尼和墨爾本的樓市的房價大漲70%。
來源： 金十數據
由於經濟高度開放，房地產業成為了澳大利亞的重要產業。其中，中國是澳大利亞房地產的主要買家之一。據澳大利亞統計局的數據，自2001年以來，由於國際學生（中國人佔40%）、外國遊客（中國人佔31%）和住宅買家（中國人佔55%）大量來到澳大利亞，該國的房地產市場得以繁榮。
如今，各方面原因使中國買家不再青睞澳大利亞樓市，該國的房地產業幾乎陷入沉寂狀態。
澳洲樓市寒冬已至，重要城市房價暴跌30%？
時過境遷，不少中國買家表示，將不會在澳洲購房。報道稱，由於當地營商環境在變差，投資澳洲樓市的人數逐漸減少。
據了解，從2018年下半年開始，澳大利亞開始限制外資，中企等海外投資者不僅購房成本提高，還不能享有當地特有的貸款條件，這使得中資等大批外資紛紛離開。
現在，澳大利亞可能已經開始懊悔。疫情引發經濟的嚴重衰退、租購房的遊客和學生數量暴跌，再加上澳大利亞的一些錯誤舉動，使中國買家對澳大利亞樓市的前景進一步感到悲觀，不再青睞當地投資，至此澳大利亞樓市迎來了寒冬。
據消息顯示，今年5月份，中國買家對澳洲房地產詢問量大跌65%；據澳洲房地產機構Domain的數據顯示，澳大利亞維多利亞州（經濟大州）7月31日當周出售的房源數量，比前一周下降了46%。其中，以墨爾本為例，據業內人士預測，當地墨爾本房價有可能暴跌30%。
眼下，悉尼和墨爾本的新公寓房市場整體上陷入停滯，過去一年來僅推出屈指可數的幾個新項目。南華早報援引澳某房企項目負責人稱，曾被中國買家主導的澳東海岸樓市變得「寂靜」，「（澳洲）曾擁有一個龐大國際買家群體，但如今他們已不知所蹤」。
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連鎖反應接連出現，澳洲高校將裁員2.1萬人
實際上，澳洲房地產業最糟糕的情況還未降臨。中國留學生是澳洲房地產業的重要”輸血”動力。由於課程（網課）缺乏吸引力、疫情干擾、以及可能遭不公平對待，許多中國學生已放棄赴澳留學，中國家長也不在那購置房產。一旦此舉引發規模龐大的羊群效應，澳洲樓市有可能會”垮”。
此外，這還將對澳洲的留學產業造成巨大衝擊。維多利亞大學智庫米歇爾學院的一份研究報告指出，國際留學生對於澳大利亞經濟從疫情中復甦至關重要，國際留學生每年為我們的經濟貢獻380億澳元（約合1840億元人民幣），支撐了超過13萬個就業崗位。
但由於國際學生數量銳減、尤其中國學生，澳大利亞的高校收入大幅縮水。此前，悉尼大學校長邁克爾·斯彭斯宣布，包括他本人在內的學校管理層將降薪20%；包括新南威爾士大學、莫納什大學、墨爾本大學等多所澳高校都分別宣布數百人的裁員計劃。
澳大利亞大學聯盟預測，明年高校還將失去2.1萬個工作崗位。
不僅是高校，澳洲和留學緊密相關的留學中介、語言培訓等相關行業也大受影響。可以說，伴隨來澳留學生減少，澳大利亞各行各業都迎來了寒冬。
這對經濟已經衰退澳大利亞而言無疑是個壞信號。澳大利亞統計局此前發布的數據顯示，澳洲二季度GDP環比萎縮7%，創下自1959年有記錄以來最大跌幅，經濟也出現近30年來首次衰退。
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