來源： 澳華網
市場的低迷促使UBS經濟學家在周四取消了他們此前對澳洲住宅價格將上漲5％的預測，並表示房屋價格現在可能會下降。
UBS經濟學家喬治·塔雷努（George Tharenou）和卡洛斯·卡喬（Carlos Cacho）在一份報告中說：「只要拍賣和開放式房屋檢查的禁令仍然存在（可能持續數月），我們預計現有房屋銷售量將崩潰-短期內可能會減少一半以上。」
「鑒於迫在眉睫的急劇衰退和失業率飆升對需求的衝擊，我們還給出了房價開始下跌的預測。」
銷售量的下降幅度驚人，在過去的12個月中，同比下降了20％。
瑞銀（UBS）的澳大利亞經濟學家表示，在迅速惡化的房地產市場上，房屋銷售量將減少一半以上，因為房屋檢查和拍賣仍受COVID-19限制，而且價格也開始下跌。
「（銀行業）提供遞延抵押貸款還款期（六個月）的貸款人，對於幫助最大程度地減少'強迫賣出'至關重要。此外，房價下跌的意義很重大，可能帶來宏觀穩定風險，我們預計政府將（對房貸者）提供進一步的實質性支持。」
本周，其他經濟學家預測價格可能下跌多達10％，甚至可能下跌20％。但瑞銀（UBS）經濟學家表示，政府可以借鑒一系列政策選擇，這將決定經濟下滑的程度。
政府可能推出的措施包括，擴大聯邦首次購房者計劃以幫助克服「存款缺口」，發放購房現金（例如通過首次購房者補助金），臨時降低州政府收費（例如印花稅和土地稅），甚至支持創建以租為主的行業。
報告寫道：「價格下跌的幅度和持續時間是非常不確定的。」
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